|
في عام 2017، دخلت غوانغشين في حالة بيضاء الساخنة في الشمال، وفي كل مرة يتم تقديم سياسة شراء جديدة، وسوف يكون هناك الانتظار والحديثون عن الحديث. مجموعة من الأصدقاء التدقيق في ارتفاع الأسعار مرة أخرى، والتفكير "لا شرائه حقا لا تستطيع تحمل" وقررت أخيرا إلى "الحصول على السيارة" لتصبح عضوا جديدا في القرض لشراء جيش المنزل. غرفة، لإقناع كلا الوالدين من جميع أنواع القصص، ويمكن بالتأكيد أن يتم في 80 حلقة من "شمال غوانغشنغيونغفانغجي" المسلسل التلفزيوني. وادي السيليكون في الولايات المتحدة، وإن كانت بعيدة عبر المحيط الهادئ، باعتبارها القوة الرئيسية للشعب الصيني لشراء منزل لشراء منزل مناسب، ولكن أيضا لاستخدام جميع الأسلحة، ليس فقط للمالية كافية، نشطة بما فيه الكفاية، لإجبار السماسرة، وأحيانا ولكن أيضا للبائعين لكتابة حنون "مقال اقتراح". اليوم، ونحن سوف يأخذك إلى الاستماع إلى وادي السيليكون 2017 "الحصول على السيارة" و "لم ضغط السيارة" مشتري المنازل قصص استعدادا لشراء منزل في وادي السيليكون في عام 2018 يمكنك تقديم مساهمة. 
تعرف نفسك هو الفرضية، مدروس "غرفة حي المدرسة" "فن الحرب"، هناك سحابة: "أعرف نفسك، تعرف نفسك" قبل شراء منزل، وليس فقط لفهم القوة الشرائية الخاصة بهم، ولكن أيضا للحصول على بيانات عن سوق العقارات "النجاح" على تجربة لي التسوق الخاصة بالقطار وي وي تعال إلى درب صغير. عائلة لي قديم قبل عامين فقط انتقلت من وادي السيليكون إلى وادي السيليكون في الحياة وادي السليكون، لكثير من الرجال والأخوات الصينيين، هو زوجة والأطفال كانغ رئيس الساخنة.للزوجة والأطفال لديهم للعثور على منزل في وادي السليكون لمواصلة له "الساخنة البيضاء بيكيت". بعد الشعور لا تعد ولا تحصى 101 الممرات ساعة الذروة، لاو لى على موقع المنزل بناء على طلب: مكافحة المرور تخفيف وفقا لهذا الطلب، أن اختيار الموقع في مجموعة وادي السيليكون كبير جدا جعلت .Luo لى صعبة. في هذا الوقت، والحديث عن زوجة بلدة لتشغيل. قائلا زوجته لتشغيل لاثنين من كبار. اسمع زوجته وضعت نقطة حساب النقدية الخاصة بها واضحة، من خلال العثور على صديق مدير موثوق بها من القروض المصرفية (قرض موظف)، وخطة للخروج مبلغ القرض يمكن. تعتبر مجموعة جيدة من الأسعار، بينما حديث المدينة وقد اتصلت زوجته بناء على توصية من الزملاء للوسطاء وادي السيليكون "الذهب". بالإضافة إلى زوجته سماع بلده المعلومات البحث على الإنترنت، وكان نوع ما يكفي لسماع زوجته يلح كالة وسيطة لبيع العامين الماضيين من البيانات. الرياضيات من سن مبكرة مثل مبدأ "رخيصة" سعر الولايات المتحدة للإسكان، من البداية إلى البيانات فاتوم الماضي حذرا حيال ذلك، وحددت أخيرا خمسة عروض محددة من المدينة. مفهوم يختلف عن المدن في الصين، في وادي السيليكون، وهي مدينة ذات مساحة البلاد هي عادة لا بأس به بلدة. لذلك، كثير من الناس يعملون على الطريق سوف نقترب خمس أو ست مدن. وتأتي جولة العرض أخيرا في. لاو لي وزوجته رحلة في نهاية هذا الاسبوع نوبتين، وطول الرحلة غير معروف. على عكس أجزاء أخرى من دون وصفة طبية وتقديم المشورة، وشراء منزل في وادي السليكون، وكان دائما بزيادة قدرها تقلص فقط في السعر. لماذا؟ وادي السليكون الإسكان نقص في المعروض، وغرفة مدرسة حي حتى أكثر من ذلك. خذ "مركز الكون" بالقرب من جامعة بالو ألتو في جامعة ستانفورد، حيث كان الحد الأدنى لسعر غرفة نوم واحدة، وغرفة نوم واحدة منفصلة المنازل 1.2 مليون $ في عام 2017، أي حوالي ثمانية ملايين يوان، ومتوسط سعر البيع قد تجاوز بالفعل 2 مليون الدولار الأمريكي، حوالي 14 مليون يوان، وخمس غرف منزل سعر الصفقة تصل إلى 9 ملايين دولار امريكى، حوالي 60 مليون يوان. ناهيك عن المنزل أكثر من القديم وأكثر مكسورة، فقط يمكنك 'انتزاع' لمجموعة، فإنه المسرات. تختلف عن امتحان القبول في المدرسة الثانوية الوطنية في محور نموذج المدرسة الثانوية، في الولايات المتحدة يتم تحديد مدرستك الثانوية تماما من قبل المنطقة التي تعيش فيها. وسوف تكون المدرسة وفقا لمعدل الالتحاق، ونوعية المعلم ليسجل 1-10 نقطة. يتميز بالو ألتو اثنين من "المدرسة الثانوية" الشهيرة 10 نقطة في البلاد: بالو ألتو العليا وجين العليا. الآباء من أجل السماح للأطفال لدخول هاتين المدرستين، وكثيرا ما مزدحمة حول لشراء منزل، والذي أصبح واحدا من الأسباب أسعار المساكن منطقة المدرسة مرتفعة. كما أن العدد القليل من المنازل الجديدة في بالو ألتو والعدد الصغير من المنازل الجاهزة للبيع هو سبب آخر مهم لظهور أسعار المنازل في المنطقة منذ سنوات طويلة. وبالاقتران مع ارتفاع الأسعار، فإن الأسر الراغبة في البيع هي في حالة الانتظار والترقب، والمنازل أقل تكلفة ومكلفة، مما يترك العديد من الأسر ذات الدخل المزدوج لتجاهل منزل بالو ألتو. على الرغم من أن منزل بالو ألتو مكلفة، لاو لي لا يزال يتعين أن يصبح الصف الثاني في المدرسة الثانوية. لحظة حرجة، زوجة لاو لي مرة أخرى اتخذت قرارا حكيما.بسبب في لاو لي، حي حيث لاو لي بيضاء، نشأ الأطفال في "منطقة بيضاء"، والكثير من الهوايات والناس البيض الأطفال أقرب. ومعظم المدارس المكونة من عشر نقاط في وادي السيليكون مصدرها الرئيسي للصينيين، في حين أن مدرسة جين، مثل بالو ألتو، لديها منذ فترة طويلة الطلاب الذين انتحروا لأنهم لا يستطيعون تحمل الضغوط الأكاديمية. من أجل السماح للأطفال يتعلمون في بيئة أكثر تنوعا، زوجة لاو لي بحسم، والتخلي عن 10 دقيقة غرفة المدرسة، خاض 8، 9 دقائق غرفة المدرسة. وقد أصبح هذا أيضا خطوة رئيسية لاو لي لشراء منزل بنجاح. وكالة الإسكان هو المفتاح، والعقلية ولكن أيضا "بوذا" تجربة لاو لي التقلبات والمنعطفات، ولكن في نهاية المطاف "حصلت على السيارة" في عام 2017. وبالمقارنة مع لاو لي محظوظا، شياو يو يشعر ضارية من قبل الوسطاء مرارا وتكرارا، قضى ستة أشهر لم يشتر الوقت الحق المنزل. في المرة الأولى التي رأيت شياو يو، شياو يو يستخدم الهاتف المحمول اختبار الضوضاء اختبار البرمجيات مقهى. "أنا آسف، وتبحث عن فترة طويلة لتطوير هذه العادة، وأنا فقط أريد أن أرى المنزل، أراد أن يختبر" في كل عطلة نهاية الأسبوع لرؤية 89 أجنحة اعتذر شياو يو. الحديث سيط، شياو يو شكوى المعدة. منذ الباعة في كثير من الأحيان الحصول على عطاءات متعددة من المشترين، فكيف محاولة أصبح جزءا هاما من المنزل قادر على الفوز هذه المرة، وكالة سوف تحتاج إلى كل من المشترين والبائعين التواصل بين، وإعطاء عرضا معقولا بالنسبة للمشترين. وفشل اقتباس شياو يو منزلين بفارق ضئيل للفوز في المنزل. وأخيرا محاولة في مجلس النواب فاز أول، ثاني أكبر مشتر لم يرغب رسالة من صاحب المنزل لإقناع، مباشرة حصلت على ترقية المنزل. "لم الوسيط لا أقول لست بحاجة لكتابة أطروحة الكتابة إلى آه المالك! بالظلم شياو يو. تختلف عن أسعار المساكن التجارية الصينية توصلت الى اتفاق طلقة واحدة، والولايات المتحدة لشراء منزل يعتمد على التفضيلات الشخصية لصاحب المنزل، وعلى وجه الخصوص، هو أن نرى ما إذا كان المشترين سوف تأخذ الرعاية الجيدة من منزلهم، ورعاية الفناء، فإنها يمكن أن الاندماج في المجتمع المحلي والمساهمة في المجتمع. ثقافة المجتمع هو أيضا جزء مهم من الثقافة الأمريكية. وبالمقارنة مع شياو يو تسمع زوجته اختارت الوسطاء، وليس فقط بسبب سمعتها الجيدة، والأهم من ذلك، كوسيط ذوي الخبرة، وانها تدرك جيدا من الغرفة التجارية النفسية على كلا الجانبين. لذلك، بعد كل محاولة، إذا كان أعلى الترتيب، لاو لي الزوجين سوف تستمع إلى اقتراح الوكالة لكتابة المحبة النبوية "اقتراح مقال رسالة إلى صاحب المنزل وسوف الوساطة إرشادهم في الرسالة للمشاركة في المحتوى، مثل طابعهم الخاص، وإصلاح المستقبل من الإسكان، والمستقبل سيكون مساهمة للمجتمع وهلم جرا. وهذا أمر مهم جدا في الولايات المتحدة، لأن البائعين غالبا ما يتلقون عطاءات من مشترين متعددين، والبائعون يميلون إلى أن يكونوا أكثر قلقا مع "شخصية" المشترين إذا كان سعر العطاء لا يذهب بعيدا جدا. استكشاف المشترين في المقابلة، ذكر أن بعض أستاذ متقاعد في جامعة ستانفورد في ذلك الوقت لبيع المنزل، أو حتى يطلب من البائع أن يكون الاتصال مع ستانفورد، أو أن ذهبت إلى المدرسة أو العمل. أنا لا أعرف الآن لاستكشاف صغيرة ستانفورد أيضا لقراءة كتاب ليس بعد فوات الأوان؟ ولكن إذا آخر مرة التنقيب صغير لشراء منزل، وعندما يكون البائع قليلا الشهية جامعة هارفارد التحقيق العليا لن تخسر؟ بالإضافة إلى العوامل الخارجية كوسيط، جميع المشترين نجاح أعظم شعور هو السلام جيد للعقل. يختلف من البقالة لشراء منزل، شعروا الواضح على يقين من نجاح قد تغلب على منزل في اللحظة الأخيرة المشترين دفع كامل المبلغ نقدا. زياويو وزوجها، زوجها في هذا نصف عام لشراء منزل، في كثير من الأحيان الأرق، لا أفهم لماذا ينبغي أن يكون من الواضح أن منزلهم اتخذت أخيرا بعيدا عن الآخرين؟ وزوجها لشراء منزل ليس أمرا هينا في العمل أيضا في كثير من الأحيان خطأ، واثنين من الناس في الوطن عيون كبيرة التحديق، والناس يشعرون بالذعر. "أنا حقا لا أعرف الناس إرم المنزل، أو إرم المنزل!" زياويو ابتسامة. بقدر ما أعرف، في وادي السيليكون، وهناك حتى فترة طويلة لشراء منزل ليست الأخيرة لتفكك بالفعل الزوجين، هل المنزل أكثر أهمية من الناس؟ للمشترين في نهاية كل أسبوع لنرى ستة وخمسين المنزل، وشراء هو حرب طويلة الأمد، غرفة الذعر هي حرب نفسية و"قسم بوذا المشترين الى طريق مسدود، عندما يمكن أن تعمل على غرار، على الرغم من عدم تكرار في وادي السليكون. الحرب يفوز، ولكن خلاف كبيرة. في وادي السليكون، لا أعرف كم عدد مشتري المنازل تحصل بالفعل على السيارة، مثل زوجين لاو لي، كم من المشترين المحتملين في انتظار للحصول على السيارة مثل Xiaoyu.Projects على 2018 استعدادا لصعود رفيق صغير وقال: كن مستعدا لحساب المال الجيد، واختيار منطقة وسيطة جيدة، موقف جيد لكتابة رسالة جيدة، والناس سوف يكون دائما أكثر أهمية من الغرفة. أتمنى 2018 كل خير تحت السماء لشراء منزل!
|
