|
على الخدمات المصرفية الاستثمارية، وهناك محاكاة للواقع لعبة تسمى "التدفق النقدي"، حافلة صغيرة أوصى مرة واحدة للجميع هذا النوع من لعبة المصرفية الاستثمارية. النرد ألعاب الشطرنج مجلس محاكاة الحياة المالية والاستثمارية، كل رمي غربال، انتقل إلى الشبكة المقابلة، قد تواجه الأجور والفرص الاستثمارية وتقلب السوق والإنفاق غير متوقع وهلم جرا.
حافلة صغيرة لمس هذه اللعبة لعدة سنوات، تبدأ عندما لاعب، وبعد ذلك عندما أكثر الحكم. مع مرور الوقت، وحافلة صغيرة وجد، وهذا هو في الواقع جيدة جدا لعبة لعبة محاكاة إلى واقع ملموس، في الواقع، وكلها تقريبا التمويل والاستثمار ستبذل الأخطاء في اللعبة ستكون واحدا تلو الآخر. ليست حساسة للمال، 'الانتظار' المال بدلا من "العثور على" المال لأنه هو حول الألعاب المال، والجزء الأساسي هو من بداية الأجور. هناك شبكة في اللعبة هو التدفق النقدي، طالما أن تمرير هذه الشبكة يمكن الحصول على راتب، ولكن هناك قاعدة يجب أن تأخذ زمام المبادرة لتولي تلقاء نفسها، وليس منتهية الصلاحية. في هذا بسيط لا يمكن أن يكون ربط أساسي بسيط، ومن المرجح أن زرع كعب أقل من المبتدئين. وفقا لاحصاءات غير مكتملة من بلب، ثلثي أولئك الذين يلعبون هذه اللعبة للمرة الأولى سوف تفوت جولة من الادعاء.على سبيل المثال، في أحدث لعبة لمدة يوم واحد قبل أيام قليلة، كان هناك 8 لاعبين، منها 4 للمرة الأولى، نسيت 3 أفراد أن يحصلوا على راتبهم خمس مرات، اثنان منهم نسي بعد أن تم تذكيره بالحكم للمرة الأولى، وكانت النتيجة تنسى في وقت لاحق. الآن، وضرب أجورنا مباشرة كاري، بالتأكيد لن ننسى، ولكن ينعكس اللعبة في الواقع حالة ذهنية، مبتدئين في المال "الخ" والفرص، في حين لاعبين كبار، هو '' تبحث المال و الفرص. إذا كان لشراء منزل، وشراء الأسهم أو صناديق للشراء، فإن الرأي دائما أن حافلة صغيرة، نلقي نظرة على آخر دورة 10 عاما من هذه الأصول، والقيام ببعض الأبحاث. على سبيل المثال، شراء منزل، تبدأ الاستعدادات في وقت مبكر من تجميد سوق العقارات، كنت لا انتظر حتى هرع موجات الحرارة إلى وجهه، وعجل فقط للنظر، زنبق باردة. أنا لا أعرف كم من المال لدي يبدو السؤال سخيفا، ومن لا يعرف كم من المال لديك. اللعبة هي مجرد حقيقية مثل مقدار النقدية لديك في متناول يدك، وكثيرا ما تطغى عليها أصول الأسرة بأكملها. كل جولة من اللعبة، وسوف تستند اللاعبين على التغييرات في الاستثمار والأصول، وإجراء تعديلات في ميزانياتها، وهو الجزء الأكثر خطأ من الارتباط، وليس فقط للمبتدئين بشكل جيد، وأداء العديد من اللاعبين كبار السن ليست جيدة جدا سواء. كم لديك حقا مشكلة للجميع. إذا كنت لا تصدق ذلك، دعونا نحاول اختبار قليلا لنرى جيدا كيف كنت تعرف اموالك: الخطوة الأولى: الآن (أو بعد قراءة المقال)، العثور على قطعة من الورق، أولا تقدير صافي أصوله في القلب، الكتابة، دقيقة إلى الأولين (على سبيل المثال 123،680، يجب أن يكون 120،000)؛ الخطوة الثانية: وفقا للممتلكات والأسهم والصناديق، وإدارة البنوك، وغيرها من الأصول، وهو نفس ما كان عليه في الماضي، كل أموالهم الخاصة المحسوبة، بفارق أكثر من واحد. ملاحظة: صافي الأصول، ومجموع الأصول خصوم الخصوم، مثل المنزل الآن سعر السوق من 1000000، 500000 الرهن العقاري، وصافي البيت 500000. إذا كان الخطأ الخاص بك لا يتجاوز 10٪، حتى لو كنت تستوفي المعيار، فإن الحافلة الصغيرة ليس لديها الكثير، على الأرجح لا يزيد عن النصف، والناس الذين يمكن أن تقدير وجعل في الواقع أقل من 10٪ من الخطأ. لن تضيف الرافعة المالية لا أفهم حالة الأصول هناك دولة أعمق، يمكننا تعبئة أصول الأساسية غامضة تماما، حيث الميني باص المشار إليها باسم الوضع لن تضاف النفوذ. ومشكلة إضافة النفوذ إلى الأصول الشخصية هي في الواقع شائعة بالفعل، والمشكلة هي أن الكثير من الناس لا يعرفون متى وأين وكيفية الاستفادة. في الصين، هناك سوق واحد فقط يستخدم فيه الحمقى النفوذ، أي سوق العقارات، والقروض لشراء منزل، والكثيرين آخرين يختارون شراء السوق بأسره بمثل هذا سعر الفائدة المنخفض، والآخر الذي يمكن الاستدانة هو الأسهم الهامش، فهم الكثير أقل الناس. في بداية المباراة، قال الحكم للجميع للاقتراض من بنك على قرض ائتماني يساوي 10 أضعاف التدفق النقدي الشهري (صافي الدخل بعد خصم النفقات اللازمة لكل شهر) بمعدل فائدة سنوي قدره 10٪. ملاحظة: 10٪ الآن يبدو عالية، ولكن بالنظر إلى خلفية اللعبة ارتفاع التضخم في الولايات المتحدة في 1970s و 1980s، 10٪ هو في الواقع ليست عالية، ترى عندما تأجير العقارات من 10٪ -50٪ عالية جدا. المبتدئ في مواجهة فرصة استثمارية، فإن العام لا يختار لاقتراض المال من البنك، تفسير واحد هو أن "لا بديل، لا أحب أن مدينون بالمال، أشعر مزعجة للغاية". هذا لا يزال جيدا، بعد كل شيء، هو القدرة على الاقتراض، ولكن غير راغبة بشكل شخصي. بدلا من ذلك، العديد من اللاعبين لا يعرفون كم من المال يمكن أن تعبئتها - على سبيل المثال، أنها لا تتوقع أنه في اللعبة، فإنها يمكن أن تجد لاعبين آخرين للاقتراض أو حتى الاستثمار معا، طالما أن سعر الفائدة هو الحق. في الواقع، واجهت الميني باص مثل هذه الحالة الحقيقية: صديق جيد لشراء منزل، دفعة أولى من 1.5 مليون، نقدا في المنزل، ومجموعة كاملة من القروض الائتمانية 500،000، ولكن أيضا عدم وجود 1000000. أسرهم لديها إدارة مالية البنك لا يزال سنة واحدة قبل النضج، لكنه اعتقد أن السعر للارتفاع، لا يمكن أن تنتظر، والمالك يحث الاتفاق، لذلك وجد حاسم تم استعار 10 أصدقاء 100،000، بعد 3 أيام، وينسب المال إلى الحساب. هذا هو أكثر من عام مضى، عندما اشترى منزل، ما لا يقل عن 50٪. بعض الناس يقولون أنه ليس من الخطأ الاقتراض مليون بسبب ثروة المال في منزله، ولكن حتى مع ذلك، لا يمكن لأي شخص اقتراض المال من أصدقائه في غضون ثلاثة أيام. اقتراض المال لشراء منزل، حتى لو لم يكن التيار الرئيسي، هو بأي حال من الأحوال حالة، بعض الناس في العامين السابقين وفي المدن من الدرجة الأولى قد اقترضت 3 ملايين لشراء منزل، هي حالات حقيقية. لماذا نحن بحاجة إلى دعم مصداقيتنا، لأنه فقط عندما يتعلق الأمر اقتراض المال، لتعكس حقا قيمة المصداقية، في معظم الأحيان، يمكننا الحصول من السوق المفتوحة، وانخفاض أسعار الفائدة، الائتمان محدود، أنت هناك دائما واحد أو مرتين في حياتك، تحتاج أصدقاء لاتخاذ مقبض. بالإضافة إلى مبدأ الرافعة المالية، في الواقع، لا توجد صعوبة، والمفتاح هو الاقتراض المال، وتقدير واضح لهذا هو أيضا القدرة. الاستثمار عمياء، لا يمكن الحكم على فرصة جيدة أو سيئة على أساس ذراع، إذا تحدث باستمرار، كثير من الناس لا تجرؤ على يدينون المشكلة التي لا تعترف هذه الفرصة. والسبب في أننا كثيرا ما نسمع الاستثمار المبتدئين بغض النظر عن خطر فقدان المال هو، في الواقع، وليس حافلة صغيرة التي لا تبالي خطر، ولكن لا مفهوم الخطر. إذا كان هناك عدة لاعبين جدد في مباراة واحدة، فإن الجميع يتابعون الآخرين، ويأخذ الإيقاع بعيدا، والبعض الآخر يشتريني، والبعض الآخر لا يشتريني أم لا، ونتيجة لذلك، فإن الجولات السابقة إما جذرية جدا أو خطيرة جدا رتابة، حفر نفسه حفرة. مبتدئين الاستثمار في الإدارة المالية، لا تخسر ليست ذاكرة طويلة، وحتى أكلت الخسارة، ولكن أيضا لم يكن لديك بالضرورة ذاكرة طويلة. إن أسوأ خيار لتعليم السوق هو تحذيرك مرارا من مخاطر الاستثمار، ولا تشتري الأسهم، وتشتري الأموال أو تشتري العقارات، وهي عديمة الفائدة في الأساس. والخيار الثاني هو إظهار تطور دورة السوق، ونطلب منهم قليلا من الصبر. أفضل نسبيا، والسماح لهم بالذهاب لاختبار المياه في الأصول المالية، فمن الأفضل لإعداد خطة لتخسر تماما المال، في السنة الأولى من فقدان الخسارة، إرم الثابت .كما لشراء منزل، لا تحاول، وتغيير طريقة واحدة، فإنها لا تشتري منزل، شخص ما دائما شراء منزل من حوله، فقط اتبع جميع الخطوات على حفرة مرة أخرى، ويعرف أيضا سبعة آلاف وثمانمائة وثمانية وثمانين. إذا كان مبتدئا يريد حقا أن التمسك به دون أن يعرف ذلك، فإنه يمكن الاعتماد فقط على الحظ، وبعد كل شيء، يستخدم من العمر ثلاث سنوات سليدجهامرز والاحتمال هو إسقاط أنفسهم. وهناك لعبة هو العمر، وكبار اللاعبين هي تجربة الحياة مع عدد قليل من العمر، لأنها تلعب لعبة، وهذا هو، الاستمرار في اللعب + ملخص + عملية الصرف.
في الواقع، إدارة الاستثمار والثروة هي نفسها، وسوف تجد أن معظم المشاكل للمبتدئين في الاستثمار والتمويل ليست مجرد مشاكل المعرفة والمهارات في مجال التمويل والاستثمار، ولكن أيضا طرق الخبرة والمعرفة والخدمة. المأساة هي حقيقة أن لدينا حياة فقط، وليس هناك فرصة لإعادة تشغيل مجلس، لتراكم عدد قليل من الخبرة في الحياة والمعرفة، إلا من خلال تعلم التعلم ومن ثم التعلم.
|
