A la finalización de inversiones inmobiliarias
2017 1--11 meses, el desarrollo nacional de bienes raíces y la inversión 10.0387 billones de yuanes, un aumento de la tasa de crecimiento nominal del 7,5% de 1 - 0,3 puntos porcentuales más bajos en octubre, en el que la inversión 6.867 billones de yuanes, un aumento del 9,7%, la tasa de crecimiento de un 0,2 residencial. puntos porcentuales. contabilidad de la inversión residencial para el desarrollo inmobiliario y la inversión representaron el 68,4%.
1--11 meses, el desarrollo de bienes raíces y la inversión en la región oriental 5.288 billones de yuanes, un aumento del 7,4%, la tasa de crecimiento de 1 - 0,6 puntos porcentuales en octubre; la región central de inversión 2.161 billones de yuanes, un aumento del 12,4%, la tasa de crecimiento hasta 0,7 puntos porcentuales, al oeste inversión regional 2.1997 billones de yuanes, un aumento de 4,3%, la tasa de crecimiento se incrementó 0,2 puntos porcentuales; Northeast china invirtió 390 mil millones de yuanes, un aumento de 1,4%, 1--10 meses es abajo 0,4%.
1--11 meses, bienes raíces empresas de desarrollo de vivienda área de construcción 7684430000 metros cuadrados, un 3,1%, la tasa de crecimiento de 1 - 0,2 puntos porcentuales en octubre en el que el área de la construcción residencial 5,270,190,000 metros cuadrados, con un incremento del 3,1% en la construcción de viviendas nuevas. zona de 1,616,790,000 metros cuadrados, un 6,9%, la tasa de crecimiento aumentó en 1,3 puntos porcentuales de la cual, zona de nueva construcción 1,160,890,000 metros cuadrados de viviendas, un 10,8% de las casas de la zona de 762.45 millones de metros cuadrados, por debajo del 1,0% terminados, 1 - 10 mes es el crecimiento 0,6% de la cual, el área completa de 540.59 millones de metros cuadrados, un 4,1%.
1--11 meses, empresa de desarrollo inmobiliario compraron la extensión territorial de 221.58 millones de metros cuadrados, un incremento del 16,3%, superior a 1-- aumento de 3,4 puntos porcentuales en octubre; precio de la transacción tierra de 1.1436 billones de yuanes, un aumento del 47,0%, la tasa de crecimiento aumentó en 3,7 puntos porcentuales .
En segundo lugar, el caso de las ventas de bienes raíces y venta
1--11 meses, las ventas inmobiliarias 1,465,680,000 metros cuadrados, hasta el 7,9%, la tasa de crecimiento de 1 - 0,3 puntos porcentuales más bajos en octubre en el que el área de ventas residenciales crecieron un 5,4%, el área de ventas de edificios de oficinas se incrementaron en un 26,7%, el uso del negocio comercial. las ventas de viviendas de la zona up ventas comerciales 19,3% de 11.5481 billones de yuanes, un aumento del 12,7%, la tasa de crecimiento aumentó en 0,1 puntos porcentuales. entre ellos, las ventas de viviendas aumentaron un 9,9%, las ventas aumentaron un 19,4% y la oficina de ventas de negocios comerciales espacio de hasta 26,2 %
1--11 meses, la región oriental de las ventas inmobiliarias 623.39 millones de metros cuadrados, un aumento del 3,2%, la tasa de crecimiento de 1 - 0,3 puntos porcentuales en octubre, las ventas de 6.488 billones de yuanes, un aumento del 5,3%, la tasa de crecimiento aumentó en 0,1 puntos porcentuales con respecto a la media. inmobiliaria área de ventas superficie de 394.59 millones de metros cuadrados, un incremento del 12,5%, la tasa de crecimiento se incrementó puntos 0.2 porcentuales, las ventas de 2.3801 billones de yuanes, un aumento del 22,5%, la tasa de crecimiento aumentó en 1,1 puntos porcentuales con respecto a las ventas de la región occidental de la zona comercial de 372.88 millones de metros cuadrados, un incremento del 11,6%. , la tasa de crecimiento hacia abajo 1,2 puntos porcentuales; ventas de 2.1928 billones de yuanes, un aumento del 25,6%, la tasa de crecimiento hasta 1,8 puntos porcentuales desde la zona noreste de 74.82 millones de metros cuadrados de las ventas de viviendas comerciales, un aumento del 7,4%, la tasa de crecimiento hasta 0,9 puntos porcentuales ;. ventas 487 100 000 000 yuanes, un aumento de 22,1%, la tasa de crecimiento hacia abajo 0,7 puntos porcentuales.
A finales de noviembre, área de venta de la vivienda comercial de 596.06 millones de metros cuadrados, lo que reduce los 6,53 millones de metros cuadrados más de 10 al final de los cuales la zona residencial en venta para reducir el 6.51 millones de metros cuadrados, área de construcción de oficinas de 80.000 metros cuadrados para reducir la venta, espacio de negocios comerciales a la venta Un aumento de 20,000 metros cuadrados de área.
En tercer lugar, las empresas de desarrollo inmobiliario en lugar de fondos
1--11 meses, bienes raíces fondos de desarrollo de la empresa disponibles 13.9489 billones de yuanes, un aumento del 7,7%, la tasa de crecimiento de 1 - 0,3 puntos porcentuales en octubre, que, préstamos internos 2.2649 billones de yuanes, un 18,0%, la inversión extranjera 14.7 mil millones de yuanes, un aumento del. 11,7%; autofinanciación 4.5997 billones de yuanes, un aumento del 2,7%; otros fondos 7.0696 billones de yuanes, un aumento del 8,1% en otros fondos, depósitos y anticipos recibidos 4.2817 billones de yuanes, un aumento del 15,0%; personal de la hipoteca 2.1612 billones de yuanes, un 1,6 %
En cuarto lugar, el índice de auge de desarrollo inmobiliario
En noviembre, el índice de prosperidad de desarrollo inmobiliario (denominado "índice de prosperidad de la vivienda estatal") fue de 101,63, un aumento de 0,14 puntos con respecto a octubre.
Tabla 1 enero-noviembre 2017 desarrollo inmobiliario nacional y ventas
| Indicadores | Cantidad absoluta | Aumento interanual (%) |
| Inversión en desarrollo inmobiliario (100 millones de yuanes) | 100387 | 7.5 |
| Del cual: residencial | 68670 | 9.7 |
| Edificio de oficinas | 6162 | 3.9 |
| Locales comerciales comerciales | 14422 | 0.3 |
| Área de construcción de vivienda (10,000 metros cuadrados) | 768443 | 3.1 |
| Del cual: residencial | 527019 | 3.1 |
| Edificio de oficinas | 35436 | 2.6 |
| Locales comerciales comerciales | 104320 | 1.3 |
| Área de construcción de viviendas nuevas (10,000 metros cuadrados) | 161679 | 6.9 |
| Del cual: residencial | 116089 | 10.8 |
| Edificio de oficinas | 5474 | -7.4 |
| Locales comerciales comerciales | 18641 | -8.6 |
| Área de vivienda completada (10,000 metros cuadrados) | 76245 | -1.0 |
| Del cual: residencial | 54059 | -4.1 |
| Edificio de oficinas | 2999 | 28.0 |
| Locales comerciales comerciales | 9836 | 5.6 |
| Área de adquisición de tierra (millones de metros cuadrados) | 22158 | 16.3 |
| Precio de transacción de la tierra (100 millones de yuanes) | 11436 | 47.0 |
| Área de venta de viviendas comerciales (10,000 metros cuadrados) | 146568 | 7.9 |
| Del cual: residencial | 126037 | 5.4 |
| Edificio de oficinas | 4054 | 26.7 |
| Locales comerciales comerciales | 10665 | 19.3 |
| Ventas de bienes inmuebles (100 millones de yuanes) | 115481 | 12.7 |
| Del cual: residencial | 95762 | 9.9 |
| Edificio de oficinas | 5485 | 19.4 |
| Locales comerciales comerciales | 11084 | 26.2 |
| Vivienda comercial para el área de venta (millones de metros cuadrados) | 59606 | -13.7 |
| Del cual: residencial | 30833 | -23.8 |
| Edificio de oficinas | 3546 | 3.2 |
| Locales comerciales comerciales | 15418 | -1.2 |
| Empresas de desarrollo inmobiliario en lugar de fondos (100 millones de yuanes) | 139489 | 7.7 |
| Del cual: préstamos nacionales | 22649 | 18.0 |
| Uso de capital extranjero | 147 | 11.7 |
| Autofinanciamiento | 45997 | 2.7 |
| Otros fondos | 70696 | 8.1 |
| Del cual: depósito y anticipo | 42817 | 15.0 |
| Préstamos hipotecarios personales | 21612 | -1.6 |
Tabla 2 Inversión en desarrollo inmobiliario en las regiones del este, centro, oeste y noreste de enero a noviembre en 2017
| Area | Cantidad de inversión |
| Aumento interanual |
|
| Residencial | Residencial | |||
| Total nacional | 100387 | 68670 | 7.5 | 9.7 |
| Región oriental | 52880 | 36271 | 7.4 | 9.3 |
| Región central | 21610 | 15381 | 12.4 | 14.9 |
| Región occidental | 21997 | 14236 | 4.3 | 7.2 |
| Región noreste | 3900 | 2781 | 1.4 | 2.1 |
Tabla 3 2017 enero-noviembre ventas inmobiliarias del este, oeste y noreste
| Area | Área de venta de vivienda comercial | Ventas de bienes inmuebles | ||
| Número absoluto | Aumento interanual | Número absoluto | Aumento interanual | |
| Total nacional | 146568 | 7.9 | 115481 | 12.7 |
| Región oriental | 62339 | 3.2 | 64880 | 5.3 |
| Región central | 39459 | 12.5 | 23801 | 22.5 |
| Región occidental | 37288 | 11.6 | 21928 | 25.6 |
| Región noreste | 7482 | 7.4 | 4871 | 22.1 |
Nota
1. explicación del indicador
Empresas de bienes raíces de desarrollo invertidos este año: se refiere a la finalización del periodo de información para todos los proyectos de construcción de viviendas, proyectos de inversión y desarrollo de la tierra y la construcción y adquisición de tierras cuotas de bienestar público del índice de inversión en la imagen de estadísticas de progreso principios de datos acumulados.
Las ventas inmobiliarias: se refiere a la superficie total del contrato (es decir, las dos partes firmaron un contrato formal para la venta identificado en el área de la construcción) de vivienda comercial de nueva construcción vendidas durante el período de referencia es el índice de datos acumulados.
Las ventas inmobiliarias: se refiere al precio total del contrato de la vivienda nueva mercancía vendida durante el período de referencia (es decir, las dos partes firmaron un contrato formal para la venta identificado en el precio total del contrato) índice y las ventas de bienes raíces del mismo calibre, sino también los datos acumulados.
Propiedades inmobiliarias a la zona de venta: se refiere al período que se examina se ha completado y disponible para la venta o alquiler en el área de la construcción de viviendas de los productos básicos, aún no vendidos o arrendados superficie construida de la vivienda de los productos básicos, incluyendo el área de viviendas terminadas en años anteriores y el actual período de finalización, pero no incluye el período del informe también ha completado la demolición de la construcción, el sistema fue construido en nombre de la construcción, construcción de instalaciones públicas, compañías de bienes raíces y otros usos no personales, y zona de giro para la venta o alquiler de viviendas.
Bienes raíces fondos de desarrollo de la empresa en su lugar este año: se refiere a las diversas fuentes de fondos monetarios y empresas de desarrollo de bienes raíces durante el periodo de informe se pueden utilizar para el desarrollo de bienes raíces se divide en préstamos internos específicos, inversión extranjera, autofinanciados y otros fondos del índice es acumulativo. Datos.
área de construcción de viviendas: se refiere a la construcción de área de construcción empresas de desarrollo de vivienda bienes raíces durante el período del informe incluyen todo el área de la construcción nueva corriente, el área de la casa en el tema de la continuación de la construcción, suspendido en el período de referencia en la construcción de viviendas en el área de recuperación actual. Este problema completó área de la cubierta y después se suspendió en el período de referencia de la construcción de área de vivienda. zona de construcción de edificios de varios pisos capas de superficie y se refiere a.
Nueva área de la construcción de viviendas: se refiere a la construcción de la nueva área de vivienda de las empresas de desarrollo de bienes raíces durante el período del informe, con la unidad trabaja para el objeto de la contabilidad no continuará en el inicio de la construcción, incluyendo el área de la construcción de viviendas y el periodo de informe anterior en el período anterior, mientras suspendido en el período de referencia. fecha de regreso al trabajo área de construcción. la construcción de viviendas vivienda comenzó a romper la especulación del suelo (tratamiento cimentación permanente o superar) prevalecerá. nueva área de la construcción de viviendas se refiere a la superficie total de toda la casa, no cálculo de división.
área de vivienda: se refiere a la construcción de viviendas durante el periodo contable, de acuerdo con los requisitos de diseño se ha completado, para vivir y las condiciones de uso, la experiencia, la acreditación de ingresos o alcanzar los criterios de aceptación final, la suma puede ser formalmente puesto en cada área de la construcción de viviendas.
Área de adquisición de tierras: se refiere a las empresas de desarrollo inmobiliario en este año a través de diversas formas de obtener los derechos de uso de la tierra de la zona.
Tierra precio de la transacción: se refiere a las empresas de desarrollo de bienes raíces en el importe final de la actividad de comercio de derechos de uso del suelo en el mercado de la tierra, se refiere al último párrafo de la asignación de la tierra, 'subasta' precio y el precio de venta; la tierra se refiere a la tierra el mercado secundario. transferencia, arrendamiento, hipoteca, etc. finalizar el contrato de precio. precio de la transacción de la tierra y la zona de adquisición de tierras del mismo calibre, se puede calcular el precio medio de compra de tierras.
2 rango estadístico
Todo el desarrollo inmobiliario y la gestión de unidades corporativas.
3 formas de investigación
Encuesta mensual (excepto enero) para una investigación completa.
4 breve descripción del índice de auge nacional del desarrollo inmobiliario
Índice Nacional clima de bienes raíces (denominado 'índice de clima nacional de vivienda') sigue la teoría de las fluctuaciones del ciclo económico a la teoría del ciclo económico y análisis del ciclo económico como base, el uso de series de tiempo, estadística multivariante, el análisis econométrico, la inversión de desarrollo inmobiliario puntos de referencia, seleccionada de bienes raíces de inversión, el capital, el área, las ventas relacionadas con el índice, con exclusión de los factores estacionales, entre ellos los factores aleatorios, el uso del método de ciclo de crecimiento compilado a partir de datos históricos mensuales se revisarán de acuerdo con los datos que acaba de agregar. Estado índice Inmobiliaria elegir 2012 como año base, su tasa de crecimiento se ha fijado en 100. por lo general, el índice de clima nacional de vivienda 100 puntos es el nivel más adecuado de la economía, entre 95-105 puntos a un nivel moderado de la prosperidad, es inferior a 95 niveles bajos de la economía, más de 105 por el alto nivel de la economía.
Las regiones oriental, central, occidental y noreste divididos
región oriental incluye Beijing, Tianjin, Hebei, Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Fujian, Shandong, Guangdong y Hainan en 10 provincias (municipios); región central incluye Shanxi, Anhui, Jiangxi, Henan, Hubei, Hunan seis provincias; la región occidental, incluyendo Mongolia interior, Guangxi, Chongqing, Sichuan, Guizhou, Yunnan, Tibet, Shaanxi, Gansu, Qinghai, Ningxia, Xinjiang, 12 provincias (municipios y regiones autónomas); Northeast incluye Liaoning, Jilin, Heilongjiang, tres provincias.