Во-первых, инвестиции в развитие недвижимости для завершения ситуации
2017 1--11 месяцев, национальное развитие недвижимости и инвестиций 10.0387 трлн юаней, увеличившись на 7,5% номинальной скорости роста 1 - 0,3 процентных пункта ниже, в октябре, в которых инвестиции в жилье 6.867 трлн юаней, увеличившись на 9,7%, темпы роста снизились на 0,2. Доля инвестиций в недвижимость в сфере недвижимости и инвестиций составила 68,4%.
1--11 месяцев, реальное развитие недвижимости и инвестиции в восточном регионе 5.288 трлн юаней, увеличившись на 7,4%, темп роста 1 - на 0,6 процентных пункта в октябре, центральный регион инвестиций 2.161 трлн юаней, увеличившись на 12,4%, темп роста снизился на 0,7 процентных пункта; запад региональный инвестиционный 2.1997 трлн юаней, увеличившись на 4,3%, темп роста увеличился на 0,2 процентных пункта, Северо-Восточный Китай инвестировал 390 млрд юаней, увеличившись на 1,4%, 1--10 месяц снизился на 0,4%.
1--11 месяцев, недвижимость предприятия по развитию жилищного строительства площадь 7684430000 квадратных метров, что на 3,1%, темп роста в 1 - 0,2 процентных пункта в октябре, в котором жилищное строительство площадью 5,270,190,000 квадратных метров, увеличившись на 3,1% в новом жилищном строительстве. площадь 1,616,790,000 квадратных метров, что на 6,9%, темп роста увеличился на 1,3 процентных пункта, из которых, жилые новые области строительства 1,160,890,000 квадратных метров, что на 10,8% домов законченных площадь 762.45 миллиона квадратных метров, что на 1,0%, 1 - 10 месяц рост 0,6%, в том числе жилой район площадью 540,59 млн. Кв. М, что на 4,1% меньше.
1--11 месяцев, девелоперская компания приобрела земельный участок площадью 221.58 миллиона квадратных метров, увеличившись на 16,3%, что выше, чем 1-- увеличение на 3,4 процентных пункта в октябре, Земельно цена сделки в 1.1436 трлн юаней, увеличившись на 47,0%, темп роста увеличился на 3,7 процентных пункта ,
Во-вторых, продажа недвижимости и продажа
1--11 месяцев, продажи недвижимости 1,465,680,000 квадратных метров, что на 7,9%, темпы роста 1 - 0,3 процентных пункта ниже, в октябре, в котором площадь жилых продажи выросли на 5,4%, площадь торгового офисного здания увеличилась на 26,7%, коммерческого использования бизнеса. площадь дома продаж до 19,3% коммерческих продаж 11.5481 трлн юаней, увеличившись на 12,7%, темп роста увеличился на 0,1 процентных пункта. среди них, продажи жилья выросли на 9,9%, объем продаж вырос на 19,4% офисных и коммерческих продаж пространство бизнес-26.2 %.
1--11 месяцев, восточный регион продажи недвижимости 623.39 миллиона квадратных метров, увеличившись на 3,2%, темп роста в 1 - 0,3 процентных пункта в октябре; продажи 6.488 трлн юаней, увеличившись на 5,3%, темпы роста увеличились на 0,1 процентного пункта с середины. площадь недвижимости торговой площадью 394.59 миллиона квадратных метров, увеличившись на 12,5%, темп роста увеличился на 0,2 процентных пункта, продажи 2.3801 трлн юаней, увеличившись на 22,5%, темп роста увеличился на 1,1 процентных пункта от западных продаж области коммерческой площадью 372.88 миллиона квадратных метров, увеличившись на 11,6%. , темп роста вниз 1,2 процентных пункта; продажи 2.1928 юаней, увеличение на 25,6%, темп роста вниз 1,8 процентных пункта из района северо-восточной части 74,82 миллиона квадратных метров коммерческих продаж жилья, увеличение на 7,4%, темп роста вниз 0,9 процентных пункта ;. продажи 487 100 000 000 Юань, увеличившись на 22,1%, темпы роста снизились на 0,7 процентных пункта.
В конце ноября коммерческой сфере жилищного продажной 596.06 миллиона квадратных метров, снижающих 6,53 миллиона квадратных метров больше, чем 10, в конце которого жилой район для продажи, чтобы уменьшить 6,51 миллиона квадратных метров, офисное здание площадью 80000 квадратных метров, чтобы снизить продажи, коммерческие бизнес-пространство для продажи Увеличение площади в 20 000 квадратных метров.
В-третьих, предприятия по развитию недвижимости вместо фондов
С января по ноябрь предприятия по развитию недвижимости разместили 13 948,9 млрд. Юаней средств, увеличившись на 7,7%, увеличившись на 0,3 процентных пункта с января по октябрь, из которых 2,269 трлн. Китайских кредитов, увеличившись на 18,0%, использование иностранного капитала в размере 14,7 млрд. Юаней, рост 11,7%, собственные средства - 4,5997 трлн юаней, что на 2,7%, другие средства - 7069,6 млрд. Юаней, что на 8,1% больше. В других фондах депозит и авансовый платеж составили 42,817 трлн юаней, увеличившись на 15,0%, личные ипотечные кредиты - 2161200000000 юаней, что на 1,6 %.
В-четвертых, индекс бум развития недвижимости
В ноябре индекс благосостояния развития недвижимости (называемый «индекс благосостояния государственного жилья») составил 101,63, что на 0,14 пункта выше уровня октября.
Таблица 1 Развитие и продажа национальной недвижимости в январе-ноябре 2017 года
| индекс | Абсолютная сумма | Рост в годовом исчислении (%) |
| Инвестиции в развитие недвижимости (100 миллионов юаней) | 100387 | 7.5 |
| Из них: жилые | 68670 | 9.7 |
| Офисное здание | 6162 | 3.9 |
| Коммерческие помещения | 14422 | 0.3 |
| Площадь жилищного строительства (10 000 квадратных метров) | 768443 | 3.1 |
| Из них: жилые | 527019 | 3.1 |
| Офисное здание | 35436 | 2.6 |
| Коммерческие помещения | 104320 | 1.3 |
| Новая площадь жилищного строительства (10 000 кв. М) | 161679 | 6.9 |
| Из них: жилые | 116089 | 10.8 |
| Офисное здание | 5474 | -7.4 |
| Коммерческие помещения | 18641 | -8.6 |
| Жилая площадь завершена (10 000 квадратных метров) | 76245 | -1.0 |
| Из них: жилые | 54059 | -4.1 |
| Офисное здание | 2999 | 28.0 |
| Коммерческие помещения | 9836 | 5.6 |
| Земельный участок (млн. Кв. М) | 22158 | 16.3 |
| Цена сделки на землю (100 миллионов юаней) | 11436 | 47.0 |
| Площадь продаж коммерческого жилья (10 000 квадратных метров) | 146568 | 7.9 |
| Из них: жилые | 126037 | 5.4 |
| Офисное здание | 4054 | 26.7 |
| Коммерческие помещения | 10665 | 19.3 |
| Продажа недвижимости (100 миллионов юаней) | 115481 | 12.7 |
| Из них: жилые | 95762 | 9.9 |
| Офисное здание | 5485 | 19.4 |
| Коммерческие помещения | 11084 | 26.2 |
| Коммерческое жилье для продажи (млн. Кв. М) | 59606 | -13.7 |
| Из них: жилые | 30833 | -23.8 |
| Офисное здание | 3546 | 3.2 |
| Коммерческие помещения | 15418 | -1.2 |
| Предприятия по развитию недвижимости вместо фондов (100 млн. Юаней) | 139489 | 7.7 |
| Из них: внутренние займы | 22649 | 18.0 |
| Использование иностранного капитала | 147 | 11.7 |
| Самофинансирование | 45997 | 2.7 |
| Другие фонды | 70696 | 8.1 |
| Из них: депозит и предоплата | 42817 | 15.0 |
| Личные ипотечные кредиты | 21612 | -1.6 |
Таблица 2 Инвестиции в развитие недвижимости в восточном, центральном, западном и северо-восточном регионах с января по ноябрь 2017 года
| районы | Сумма инвестиций |
| Увеличение в годовом исчислении |
|
| жилой | жилой | |||
| Национальный итог | 100387 | 68670 | 7.5 | 9.7 |
| Восточный регион | 52880 | 36271 | 7.4 | 9.3 |
| Центральный регион | 21610 | 15381 | 12.4 | 14.9 |
| Западный регион | 21997 | 14236 | 4.3 | 7.2 |
| Северо-восточный регион | 3900 | 2781 | 1.4 | 2.1 |
Таблица 3 2017 Январь-ноябрь Продажа недвижимости в Восточной, Западной и Северо-Восточной
| районы | Коммерческая площадь продаж жилья | Продажа недвижимости | ||
| Абсолютное число | Увеличение в годовом исчислении | Абсолютное число | Увеличение в годовом исчислении | |
| Национальный итог | 146568 | 7.9 | 115481 | 12.7 |
| Восточный регион | 62339 | 3.2 | 64880 | 5.3 |
| Центральный регион | 39459 | 12.5 | 23801 | 22.5 |
| Западный регион | 37288 | 11.6 | 21928 | 25.6 |
| Северо-восточный регион | 7482 | 7.4 | 4871 | 22.1 |
ПРИМЕЧАНИЯ
1. Описание индикатора
Предприятия по развитию недвижимости для завершения инвестиций в этом году: относится ко всему, что было завершено в течение отчетного периода для проектов жилищного строительства, проектов освоения земель и инвестиций в общественные здания и затрат на приобретение земли и т. Д. Этот показатель соответствует принципу совокупности данных статистики прогресса изображения.
Коммерческая площадь продаж жилья относится к общей контрактной площади для продажи новых товарных домов в течение отчетного периода (т. Е. Общая площадь пола, подтвержденная в официальных договорах купли-продажи, подписанных обеими сторонами).
Продажи коммерческих зданий относятся к общей цене контракта (т. Е. Общая контрактная цена, подтвержденная в официальных договорах купли-продажи, подписанная обеими сторонами) в течение отчетного периода, что совпадает с областью продаж коммерческих зданий и также является накопленными данными.
Коммерческое жилье для продажи: относится к завершенному концу отчетного периода для продажи или сдачи в аренду коммерческой жилой площади, еще не проданной или арендной платы за строительство коммерческого жилья, включая завершение предыдущего года и завершение текущего жилищного фонда, но не включая отчетный период Также было построено завершенное разрушение, единое строительство от имени строительства, строительства, поддерживающего общественную поддержку, компаний по недвижимости для собственного использования, а также рабочей комнаты и другого несалонного или арендного жилья.
Предприятия по девелопментам недвижимости в этом году выделяют средства: Относится к предприятиям по развитию недвижимости за отчетный период, фактически доступным для развития недвижимости различных денежных средств и источников каналов. В частности, разбивка на внутренние займы, использование иностранного капитала, самофинансирования и других фондов. данные.
Строительная площадь дома относится к общей площади строительства строящегося дома для предприятия по девелопменту недвижимости за отчетный период, включая площадь, недавно начатую в текущем периоде, площадь домов под непрерывным строительством в предыдущем периоде, площадь домов, восстановленных в предыдущем периоде, Жилая площадь завершила этот период и строительство этого периода, а затем остановило строительство жилого района. Строительная площадь многоэтажного здания относится к сумме площади этажа.
Новая строительная площадь жилья: Относится к недавно начатому строительству жилой площади предприятий по развитию недвижимости в отчетном периоде, взяв единый проект в качестве объекта учета, за исключением площади застройки домов, которые продолжали строительство в предыдущем периоде и прекратили строительство в текущем периоде Возобновление строительства. Жилье начинает посещать официальное начало наземного самолета (обработка фундаментов или постоянная куча). Новая площадь жилья относится ко всей строительной площадке всего здания, которую нельзя разделить на расчеты.
Завершенная площадь жилья: Относится к жилищному строительству в соответствии с требованиями к дизайну в течение отчетного периода, для охвата людей и условий использования, принятия теста или квалификации для соответствия стандартам завершения и принятия может быть официально передано на использование общей площади здания каждого дома.
Зона приобретения земли: относится к предприятиям по развитию недвижимости в этом году с помощью различных способов получения прав землепользования земельного участка.
Цена земельной сделки: относится к окончательной сумме сделки по землепользованию, осуществляемой предприятием по девелопменту недвижимости. На первичном рынке земли речь идет о конечном распределении земли, цене «торгов, аукционах и висячих» и цене продажи, вторичный рынок земли относится к земле Передача, сдача в аренду, ипотека и др. Окончательная цена контракта. Цена сделки по сделке и область приобретения земли того же калибра, вы можете рассчитать среднюю цену покупки земли.
2 статистический диапазон
Все развитие недвижимости и управление корпоративными подразделениями.
3 способа расследования
Месячный опрос (за исключением января) для полного расследования.
4 краткое описание индекса развития национальной недвижимости
Национальный индекс благосостояния развития недвижимости (сокращенно «Национальный индекс благосостояния жилья») следует теории колебаний экономического цикла. Основываясь на теории бизнес-цикла и методе анализа бизнес-цикла, используя временные ряды, многомерную статистику и эконометрические методы, инвестиции в развитие недвижимости На основе данных, собранных из недавно добавленных данных, исторические данные были пересмотрены каждый месяц, включая случайные факторы и метод циркуляции темпов роста. Жилищный климатический индекс, отобранный в 2012 году в качестве базового года, уровень роста установлен на уровне 100. В нормальных условиях показатель национального жилищного климата в 100 пунктов является наиболее подходящим уровнем благосостояния, 95-105 баллов для умеренного уровня благосостояния ниже 95 Низкий уровень благосостояния, 105 выше высокого уровня благосостояния.
5. Восточное, Центральное, Западное и Северо-восточное деление
Восточный регион включает 10 провинций (городов), включая Пекин, Тяньцзинь, Хэбэй, Шанхай, Цзянсу, Чжэцзян, Фуцзянь, Шаньдун, Гуандун и Хайнань. Центральный регион включает в себя 6 провинций, включая провинции Шаньси, Аньхой, Цзянси, Хэнань, Хубэй и Хунань. Внутренняя Монголия, Гуанси, Чунцин, Сычуань, Гуйчжоу, Юньнань, Тибет, Шэньси, Ганьсу, Цинхай, Нинся и Синьцзян. Северо-восточный регион включает провинции Ляонин, Цзилинь и Хэйлунцзян.