2017 1--11 فوریه ملی سرمایه گذاری املاک و مستغلات و فروش

تکمیل سرمایه گذاری املاک و مستغلات

2017 1--11 ماه، ملی توسعه املاک و مستغلات و سرمایه گذاری 10038700000000 یوان، افزایش از 7.5٪ نرخ رشد اسمی از 1 - 0.3 درصدی امتیاز کمتر در ماه اکتبر که در آن سرمایه گذاری 6867000000000 یوان، افزایش از 9.7٪، نرخ رشد پایین 0.2 مسکونی. درصد است. حسابداری سرمایه گذاری مسکونی برای توسعه املاک و مستغلات و سرمایه گذاری برای 68.4 درصد است.

1--11 ماه، توسعه املاک و مستغلات و سرمایه گذاری در منطقه شرق 5288000000000 یوان، افزایش از 7.4٪، نرخ رشد 1 - پایین 0.6 درصد در ماه اکتبر؛ منطقه مرکزی سرمایه گذاری 2161000000000 یوان، افزایش از 12.4٪، نرخ رشد 0.7 درصد؛ غرب سرمایه گذاری منطقه 2199700000000 یوان، افزایش از 4.3٪، نرخ رشد افزایش 0.2 درصد؛ شمال شرقی چین سرمایه گذاری 390 میلیارد یوان، افزایش از 1.4٪، 1--10 ماه 0.4 درصد است.

1--11 ماه، املاک و مستغلات شرکت توسعه مسکن ساخت و ساز منطقه 7684430000 متر مربع، تا 3.1٪، نرخ رشد 1 - 0.2 درصد در ماه اکتبر که در آن منطقه ساخت و ساز مسکونی 5270190000 متر مربع، افزایش 3.1٪ در ساخت و ساز خانه های جدید. منطقه 1616790000 متر مربع، تا 6.9٪، نرخ رشد افزایش 1.3 درصد از آن، منطقه مسکونی ساخت و ساز جدید 1160890000 متر مربع، تا 10.8 درصد از خانه های منطقه از 762،450،000 متر مربع، پایین 1.0٪ تکمیل شده است، 1 - 10 ماه رشد است 0.6 درصد از آن، این منطقه کامل از 540،590،000 متر مربع، پایین 4.1٪.

1--11 ماه، املاک و مستغلات شرکت توسعه خریداری زمینی به مساحت 221580000 متر مربع، افزایش 16.3٪، بالاتر از 1-- افزایش 3.4 درصد در ماه اکتبر؛ زمین قیمت معامله از 1143600000000 یوان، افزایش از 47.0٪، نرخ رشد 3.7 درصد افزایش یافته است .

دوم، مورد خرید و فروش املاک و مستغلات و فروش

1--11 ماه، خرید و فروش املاک و مستغلات 1465680000 متر مربع، تا 7.9٪، نرخ رشد 1 - 0.3 درصدی امتیاز کمتر در ماه اکتبر که در آن منطقه مسکونی فروش رشد 5.4٪، منطقه فروش ساختمان اداری توسط 26.7٪، استفاده از کسب و کار تجاری افزایش یافته است. منطقه فروش خانه تا 19.3٪ فروش تجاری 11548100000000 یوان، افزایش از 12.7٪، نرخ رشد افزایش 0.1 درصد است. در میان آنها، فروش مسکونی افزایش یافت 9.9٪، فروش افزایش یافت 19.4٪ اداری و تجاری فروش فضای کسب و کار تا 26.2 درصد

1--11 ماه، منطقه شرق فروش املاک و مستغلات 623،390،000 متر مربع، افزایش 3.2٪، نرخ رشد 1 - 0.3 درصد در ماه اکتبر؛ فروش 6488000000000 یوان، افزایش از 5.3٪، نرخ رشد از وسط افزایش 0.1 درصد است. املاک و مستغلات منطقه منطقه فروش 394،590،000 متر مربع، افزایش 12.5٪، نرخ رشد افزایش نقاط 0.2 درصد؛ فروش 2380100000000 یوان، افزایش از 22.5٪، نرخ رشد از فروش منطقه غرب منطقه تجاری از 372،880،000 متر مربع، افزایش 11.6 درصد افزایش یافته 1.1 درصد است. ، نرخ رشد 1.2 درصد؛ فروش 2192800000000 یوان، افزایش از 25.6٪، نرخ رشد 1.8 درصد از منطقه شمال شرق 74820000 متر مربع از فروش مسکن تجاری، افزایش 7.4٪، نرخ رشد 0.9 درصد نقاط ؛. فروش 487 100 000 000 یوان، افزایش 22.1٪، رشد رشد به پایین 0.7 درصد.

در اواخر ماه نوامبر، تجاری فروش منطقه مسکن از 596،060،000 متر مربع، کاهش 6،530،000 متر مربع بیش از 10 در پایان که منطقه مسکونی برای فروش به منظور کاهش 6.51 میلیون متر مربع، دفتر مساحت ساختمان 80000 متر مربع به منظور کاهش فروش، فضای کسب و کار تجاری برای فروش افزایش سطح منطقه 20،000 متر مربع.

سوم، شرکت های املاک و مستغلات به جای بودجه

1--11 ماه، املاک و مستغلات صندوق های توسعه شرکت دسترس 13948900000000 یوان، افزایش از 7.7٪، نرخ رشد 1 - 0.3 درصد در ماه اکتبر که وام های داخلی 2264900000000 یوان، تا 18.0٪، سرمایه گذاری خارجی 14.7 میلیارد یوان، افزایش از. 11.7٪، خود تامین مالی 4599700000000 یوان، افزایش از 2.7٪، دیگر وجوه 7069600000000 یوان، افزایش از 8.1٪ در صندوق های دیگر، سپرده ها و پیشرفت های 4281700000000 یوان، افزایش از 15.0٪ را دریافت کرد. وام مسکن شخصی 2161200000000 یوان، کاهش 1.6 درصد

چهارم، شاخص رونق توسعه املاک و مستغلات

در ماه نوامبر، شاخص آب و هوا املاک و مستغلات (به عنوان "شاخص آب و هوا مسکن ملی" نامیده می شود) 101.63، افزایش 0.14 نقطه بیش از اکتبر بود.

جدول 1 2017 1--11 فوریه توسعه املاک و مستغلات ملی و خرید و فروش

شاخص ها	مقدار مطلق	افزایش سالانه در سال (٪)
سرمایه گذاری در زمینه توسعه املاک (100 میلیون یوان)	100387	7.5
از آن: مسکونی	68670	9.7
ساختمان اداری	6162	3.9
محل کسب و کار تجاری	14422	0.3
مسکن مسکن (10،000 مترمربع)	768443	3.1
از آن: مسکونی	527019	3.1
ساختمان اداری	35436	2.6
محل کسب و کار تجاری	104320	1.3
مساحت مسکن جدید (10،000 مترمربع)	161679	6.9
از آن: مسکونی	116089	10.8
ساختمان اداری	5474	-7.4
محل کسب و کار تجاری	18641	-8.6
مساحت مساحت (10،000 متر مربع)	76245	-1.0
از آن: مسکونی	54059	-4.1
ساختمان اداری	2999	28.0
محل کسب و کار تجاری	9836	5.6
مساحت زمین (میلیون متر مربع)	22158	16.3
قیمت زمین معامله (100 میلیون یوان)	11436	47.0
فروش املاک و مستغلات (میلیون متر مربع)	146568	7.9
از آن: مسکونی	126037	5.4
ساختمان اداری	4054	26.7
محل کسب و کار تجاری	10665	19.3
فروش املاک و مستغلات (100 میلیون یوان)	115481	12.7
از آن: مسکونی	95762	9.9
ساختمان اداری	5485	19.4
محل کسب و کار تجاری	11084	26.2
مسکن تجاری برای فروش مساحت (میلیون متر مربع)	59606	-13.7
از آن: مسکونی	30833	-23.8
ساختمان اداری	3546	3.2
محل کسب و کار تجاری	15418	-1.2
املاک و مستغلات صندوق های توسعه شرکت های موجود ($ میلیارد)	139489	7.7
از آن: وام های داخلی	22649	18.0
استفاده از سرمایه خارجی	147	11.7
خود تأمین مالی	45997	2.7
وجوه دیگر	70696	8.1
از آن: سپرده و پیش پرداخت	42817	15.0
وام های رهنی شخصی	21612	-1.6

جدول 2 سرمایه گذاری در توسعه املاک و مستغلات در مناطق شرقی، مرکزی، غربی و شمال شرقی از ژانویه تا نوامبر سال 2017

مساحت	مقدار سرمایه گذاری (100 میلیون یوان)		افزایش سالانه سال (%)
		مسکونی		مسکونی
مجموع ملی	100387	68670	7.5	9.7
منطقه شرقی	52880	36271	7.4	9.3
منطقه مرکزی	21610	15381	12.4	14.9
منطقه غرب	21997	14236	4.3	7.2
منطقه شمال شرقی	3900	2781	1.4	2.1

جدول 3 2017 ژانویه-نوامبر فروش املاک و مستغلات شرق، غرب و شمال شرقی

مساحت	منطقه فروش مسکن تجاری		فروش املاک و مستغلات
	تعداد مطلق (میلیون متر مربع)	افزایش سالانه سال (%)	تعداد مطلق (100 میلیون یوان)	افزایش سالانه سال (%)
مجموع ملی	146568	7.9	115481	12.7
منطقه شرقی	62339	3.2	64880	5.3
منطقه مرکزی	39459	12.5	23801	22.5
منطقه غرب	37288	11.6	21928	25.6
منطقه شمال شرقی	7482	7.4	4871	22.1

توجه داشته باشید

1. توضیح شاخص

املاک و مستغلات شرکت توسعه سرمایه گذاری در این سال: به اتمام دوره گزارش برای تمام پروژه های ساخت و ساز مسکن، پروژه های سرمایه گذاری و توسعه زمین و رفاه عمومی ساخت و ساز و خرید زمین هزینه از شاخص سرمایه گذاری در این عکس از آمار پیشرفت انباشته اصول داده اشاره دارد.

منطقه فروش تجاری مسکن به کل منطقه قرارداد فروش خانه های جدید کالا در طول دوره گزارش (به معنی سطح کلی ناحیه تایید شده در قراردادهای خرید و فروش رسمی که توسط طرفین امضا شده است، تایید می شود) اشاره دارد.

خرید و فروش املاک و مستغلات: اشاره به قیمت کل قرارداد کالا مسکونی جدید فروخته شده در طول دوره گزارش شاخص و فروش املاک و مستغلات از کالیبر مشابه، بلکه داده ها انباشته (یعنی دو طرف یک قرارداد رسمی برای فروش مشخص شده در کل قیمت قرارداد امضا).

املاک و مستغلات برای فروش منطقه: اشاره به دوره گزارش تکمیل شده است و در دسترس برای فروش و یا اجاره در منطقه ساخت و ساز کالا مسکن، هنوز فروخته نشده و یا اجاره مساحت طبقه از کالا مسکن، از جمله منطقه مسکونی تکمیل شده در سال های گذشته و دوره کنونی از اتمام، اما دوره گزارش را شامل نمی شود همچنین تخریب ساخت و ساز کامل، سیستم به نمایندگی از ساخت و ساز، ساخت و ساز از امکانات عمومی، شرکت املاک و مستغلات و دیگر استفاده غیر شخصی و منطقه تاب های بازی برای فروش یا اجاره مسکن ساخته شده است.

املاک و مستغلات توسعه شرکت وجوه در محل این سال: اشاره به منابع مختلف از وجوه پولی و شرکت توسعه املاک و مستغلات در طول دوره گزارش را می توان برای توسعه املاک و مستغلات است را به وام خاص داخلی، سرمایه گذاری خارجی، خود تامین مالی و صندوق های دیگر شکسته از شاخص تجمعی است استفاده می شود. داده ها

مسکن منطقه ساخت و ساز: در طول دوره گزارش اشاره به ساخت و ساز املاک و مستغلات شرکت توسعه مسکن ساخت و ساز منطقه شامل تمام منطقه در حال حاضر ساخت و ساز جدید، این منطقه از خانه به این مسئله ادامه ساخت و ساز، به حالت تعلیق در دوره مرجع در ساخت و ساز مسکن در منطقه بهبود جریان. منطقه مسکونی این دوره و ساخت این دوره را تکمیل کرد و پس از آن ساخت مسکن را متوقف کرد. مساحت ساخت و ساز ساختمان چند طبقه به مبلغ کل مساحت طبقه اشاره دارد.

جدید منطقه ساخت و ساز مسکن: اشاره به ساخت و ساز از منطقه مسکونی جدید از شرکت توسعه املاک و مستغلات در طول دوره گزارش، با واحد برای شی حسابداری کار می کند می کند به شروع ساخت و ساز ادامه، از جمله منطقه ساخت و ساز مسکن و دوره گزارش قبلی در دوره های قبلی در حالی که در دوره مرجع حالت تعلیق درآمد. تاریخ بازگشت به محل کار ساختمان. مسکن شروع می شود مسکن شروع به شکستن درآوردن زمین (درمان پایه شمع دائم و یا ضرب و شتم) پیروز شویم. جدید منطقه ساخت و ساز مسکن اشاره به ناحیه کف کل کل خانه، نه محاسبه تقسیم.

منطقه مسکن: مسکن در طول دوره گزارش مطابق با الزامات طراحی، تکمیل شده است اشاره دارد، برای زندگی و شرایط استفاده، تجربه، مجوز رسمی درآمد و یا رسیدن به معیارهای پذیرش نهایی، از مجموع می توان به طور رسمی به هر منطقه از خانه های مسکونی قرار داده است.

منطقه اکتساب زمین: به امراض املاک و مستغلات در سال جاری از طریق راه های مختلف برای به دست آوردن حقوق استفاده از زمین در منطقه زمین اشاره می کند.

زمین قیمت معامله: اشاره به شرکت های توسعه املاک و مستغلات در مقدار نهایی از زمین حقوق استفاده فعالیت های تجاری در بازار زمین، اشاره به آخرین بند از تخصیص زمین، 'حراج' قیمت و قیمت فروش؛ زمین اشاره دارد به زمین بازار ثانویه است. انتقال، اجاره، رهن، و غیره نهایی قرارداد قیمت. قیمت معامله زمین و منطقه خرید زمین از کالیبر همان، شما می توانید متوسط ​​قیمت خرید زمین را محاسبه کند.

2 محدوده آماری

تمام املاک و مستغلات توسعه و مدیریت واحد های شرکت.

3 روش تحقیق

بررسی ماهانه (به جز ژانویه) برای یک تحقیق کامل.

شرح مختصری از شاخص توسعه رونق املاک و مستغلات

صفحه اول آب و هوا املاک و مستغلات ملی (به عنوان "شاخص آب و هوا مسکن ملی" نامیده می شود) به پیروی از نظریه نوسانات چرخه کسب و کار را به نظریه چرخه کسب و کار و تجزیه و تحلیل چرخه کسب و کار به عنوان اساس، استفاده از سری زمانی، آمار چند متغیره، تجزیه و تحلیل های اقتصاد سنجی، املاک و مستغلات سرمایه گذاری توسعه معیار انتخاب املاک و مستغلات سرمایه گذاری، سرمایه، منطقه، از فروش مربوط شاخص، به استثنای عوامل فصلی، از جمله عوامل تصادفی، استفاده از روش چرخه رشد وارد شده از داده های تاریخی ماهانه با توجه به داده های به تازگی اضافه شده تجدید نظر شده. دولت شاخص املاک و مستغلات سال 2012 به عنوان سال پایه را انتخاب کنید، نرخ رشد آن است که در 100. به یک سطح متوسط ​​از رفاه مجموعه به طور معمول، ملی مسکن شاخص آب و هوا 100 امتیاز سطح مناسب بسیاری از اقتصاد است، بین 95-105 نقاط، کمتر از 95 است سطوح پایین اقتصاد، بیش از 105 برای سطح بالایی از اقتصاد است.

مناطق شرقی، مرکزی، غربی و شمال شرقی تقسیم

منطقه شرقی شامل پکن، تیانجین، هبی، شانگهای، جیانگ سو، ژجیانگ، فوجیان، شاندونگ، گوانگدونگ و هاینان در 10 استان (شهرداری)؛ منطقه مرکزی شامل شانشی، آنهویی، جیانگشی، هنان، هوبی، هونان شش استان؛ منطقه غرب، از جمله مغولستان، گوانگشی، چونگ کینگ، سیچوان، گوئیژو، یوننان، تبت، ابزاری، گانسو، چینگهای، نینگشیا، سین کیانگ، 12 استان (شهرداری و مناطق خودمختار)؛ شمال شرقی شامل لیائونینگ، جیلین، هیلونگجیانگ، سه استان.