첫째, 부동산 개발 투자 상황을 완료하는
2017 1--11 월, 전국 부동산 개발 및 투자 10,038,700,000,000위안, 1 7.5 % 명목 성장률의 증가 - 10 월에 0.3 % 포인트 낮은 주거하는 투자 6조8천6백70억위안, 9.7 % 증가, 0.2 성장률을한다. 부동산 개발 및 투자에 대한 주거용 투자의 비중은 68.4 %입니다.
1--11 개월, 동부 지역의 부동산 개발 및 투자 5조2천8백80억위안, 7.4 % 증가, 1의 성장률 - 10 월에 0.6 % 포인트 아래로, 중부 지역 투자 2,161,000,000,000위안, 12.4 % 증가, 0.7 % 포인트 성장 속도, 서쪽 지역 투자 2,199,700,000,000위안, 4.3 %의 증가, 성장률은 0.2 % 포인트 증가, 중국 동북 390 억 위안 투자, 1.4 %의 증가를, 1--10 월은 0.4 %입니다.
1--11 개월, 부동산 개발 기업의 주택 건설까지 영역 7,684,430,000m2, 3.1 %, 1의 성장률 - 10 월에 0.2 % 포인트있는 주택 건설 지역 5,270,190,000m2, 신규 주택 건설 3.1 % 증가. 10개월 성장이다 - 지역 1,616,790,000m2은 6.9 %까지 성장 속도는 1 1.3 % 포인트, 주거 새로운 건축 면적 1,160,890,000m2, 위로 아래로 7억6천2백45만m2의 영역, 1.0 % 완성 된 주택의 10.8 %를 증가 0.6 %이며, 그 중 주거 면적은 5 억 4,590 만 ㎡로 4.1 % 감소했다.
1조1천4백36억위안의 토지 거래 가격, 47.0 % 증가, 3.7 % 포인트 증가 성장 속도, 1--11 개월, 부동산 개발 회사 2억2천1백58만m2의 면적, 16.3 % 증가, 10 월에 3.4 % 포인트 이상 1-- 증가를 구입 .
둘째, 부동산 매매
1--11 개월, 부동산 판매까지 1,465,680,000m2, 7.9 %는 1의 성장 속도 - 주택 판매 면적은 5.4 % 증가하는 10 월에 0.3 % 포인트 낮은는 사무실 건물 판매 면적은 26.7 %, 상업 업무용 증가했다. 11,548,100,000,000위안, 12.7 % 증가의 19.3 % 상업 판매까지 지역 주택 판매는 성장률은 0.1 % 포인트 증가했다. 그 중 주거 매출은 9.9 % 증가, 매출은 19.4 %, 사무실 및 최대 상업 공간 사업 매출 26.2 장미 %.
1--11 개월, 부동산 판매 6억2천3백39만m2, 3.2 % 증가, 1의 성장률의 동부 지역 - 10 월 0.3 % 포인트, 6조4천8백80억위안, 5.3 % 증가의 판매 성장 속도는 중간에서 0.1 % 포인트 증가했다. 3억9천4백59만m2의 지역 부동산 판매 지역, 12.5 %의 증가, 성장률은 0.2 % 포인트 증가, 2,380,100,000,000위안, 22.5 % 증가의 판매, 성장 속도가 3억7천2백88만m2, 11.6 % 증가의 상업 지역의 서부 지역 판매에서 1.1 % 포인트 증가했다. 아래로 1.2 % 포인트 증가 속도, 2,192,800,000,000위안, 25.6 % 증가, 1.8 % 포인트 상업 주택 판매의 74,820,000m2, 7.4 % 증가, 아래로 성장률이 0.9 % 포인트 ;. 판매의 동북 지역에서 성장 속도 매출 487 100 000 000 위안, 22.1 %의 증가, 0.7 % 포인트 아래로 성장률.
11 월 말, 판매를위한 주거 지역 판매에 대한 판매, 상업 업무 공간을 줄이기 위해 80,000m2의 6,510,000m2, 사무실 건물 면적을 줄일 수있는 말에 6,530,000m2 10 개 이상을 감소 5억9천6백6만m2, 상업 주택 판매 영역에서 20,000 평방 미터의 면적 증가.
셋째, 자금 대신 부동산 개발 기업
사용할 수 1--11 개월, 부동산 개발 기업 자금 13,948,900,000,000위안, 7.7 % 증가, 1의 성장률 - 10 월 0.3 % 포인트, 이는 국내 대출 최대 18.0 % 2조2천6백49억위안; 외국인 투자 14,700,000,000위안의 증가. 11.7 %, 자체 자금 조달 4,599,700,000,000위안, 2.7 % 증가, 7,069,600,000,000위안 다른 펀드, 기타 펀드, 예금과 발전 4조2천8백17억위안, 15.0 %의 증가를받은 8.1 % 증가, 개인 모기지 아래 2,161,200,000,000위안, 1.6 %.
넷째, 부동산 개발 붐 지수
11 월 ( '국민 주택 기후 지수'라고 함) 부동산 기후 지수는 101.63 10 월에 걸쳐 0.14 포인트 증가했다.
표 1 2017 년 1 월 ~ 11 월 전국 부동산 개발 및 판매
| 지표 | 절대 금액 | 전년 대비 증가율 (%) |
| 부동산 개발 투자 (1 억 위안) | 100387 | 7.5 |
| 그중 : 주거 | 68670 | 9.7 |
| 사무실 건물 | 6162 | 3.9 |
| 상업 사업장 | 14422 | 0.3 |
| 주택 건축 면적 (10,000 평방 미터) | 768443 | 3.1 |
| 그중 : 주거 | 527019 | 3.1 |
| 사무실 건물 | 35436 | 2.6 |
| 상업 사업장 | 104320 | 1.3 |
| 신규 주택 건축 면적 (10,000 평방 미터) | 161679 | 6.9 |
| 그중 : 주거 | 116089 | 10.8 |
| 사무실 건물 | 5474 | -7.4 |
| 상업 사업장 | 18641 | -8.6 |
| 주택 완공 지역 (만 평방 미터) | 76245 | -1.0 |
| 그중 : 주거 | 54059 | -4.1 |
| 사무실 건물 | 2999 | 28.0 |
| 상업 사업장 | 9836 | 5.6 |
| 토지 취득 면적 (백만 평방 미터) | 22158 | 16.3 |
| 토지 거래 가격 (1 억 위안) | 11436 | 47.0 |
| 상업용 주택 판매 지역 (10,000 평방 미터) | 146568 | 7.9 |
| 그중 : 주거 | 126037 | 5.4 |
| 사무실 건물 | 4054 | 26.7 |
| 상업 사업장 | 10665 | 19.3 |
| 부동산 판매 (1 억 위안) | 115481 | 12.7 |
| 그중 : 주거 | 95762 | 9.9 |
| 사무실 건물 | 5485 | 19.4 |
| 상업 사업장 | 11084 | 26.2 |
| 판매 지역을위한 상업용 주택 (백만 평방 미터) | 59606 | -13.7 |
| 그중 : 주거 | 30833 | -23.8 |
| 사무실 건물 | 3546 | 3.2 |
| 상업 사업장 | 15418 | -1.2 |
| ($ 억) 가능한 부동산 개발 기업의 자금 | 139489 | 7.7 |
| 그 중 : 국내 대출 | 22649 | 18.0 |
| 외국 자본 사용 | 147 | 11.7 |
| 자기 자금 조달 | 45997 | 2.7 |
| 기타 자금 | 70696 | 8.1 |
| 그중 : 보증금과 선급금 | 42817 | 15.0 |
| 개인 모기지 론 | 21612 | -1.6 |
표 2 2017 1--11 Yuefen 동부 중서부 및 동북 부동산 개발 투자
| 지역 | 투자 금액 |
| 전년 대비 증가 |
|
| 주거용 | 주거용 | |||
| 국가 전체 | 100387 | 68670 | 7.5 | 9.7 |
| 동부 지역 | 52880 | 36271 | 7.4 | 9.3 |
| 중앙 지역 | 21610 | 15381 | 12.4 | 14.9 |
| 서부 지역 | 21997 | 14236 | 4.3 | 7.2 |
| 동북 지역 | 3900 | 2781 | 1.4 | 2.1 |
표 3 2017 년 1 월 ~ 11 월 동, 서, 동북 부동산 판매
| 지역 | 상업 주택 판매 지역 | 부동산 판매 | ||
| 절대 숫자 | 올라 | 절대 숫자 | 전년 대비 증가 | |
| 국가 전체 | 146568 | 7.9 | 115481 | 12.7 |
| 동부 지역 | 62339 | 3.2 | 64880 | 5.3 |
| 중앙 지역 | 39459 | 12.5 | 23801 | 22.5 |
| 서부 지역 | 37288 | 11.6 | 21928 | 25.6 |
| 동북 지역 | 7482 | 7.4 | 4871 | 22.1 |
참고
1. 지표 설명
부동산 올해 투자 개발 기업 : 데이터 원칙을 축적 진행 통계의 이미지에서 투자 인덱스의 모든 주택 건설 사업, 투자, 토지 개발 사업과 공공 복지 건설 및 토지 취득 비용에 대한보고 기간의 완료를 의미합니다.
부동산 판매 : 계약의 총 면적을 의미 인덱스가 누적 데이터 인보고 기간 동안 판매 된 신축 상업 주택 (즉, 양측은 건축 면적에서 확인 된 판매를위한 정식 계약을 체결).
부동산 판매 :보고 기간 동안 판매되는 새 상품 주택의 총 계약 가격을 의미 인덱스와 같은 구경의 부동산 판매뿐만 아니라 축적 된 데이터 (즉, 양측은 총 계약 가격에서 확인 판매를위한 정식 계약을 체결).
판매 지역 부동산은 : 아직, 판매 또는 주택 이전 년에 완료 영역 및 완료의 현재 기간을 포함하여 상품 주택의 바닥 면적을 임대하지 완료하고 상품 주택 건설의 지역에 판매 또는 임대 할 수있다보고 기간을 의미하지만,보고 기간을 포함하지 않습니다 또한 건물의 철거를 완료, 시스템은 주택의 판매 또는 임대의 건설, 공공 시설 건설, 부동산 회사 및 기타 비 개인적인 용도 및 스윙 영역을 대신하여 지어졌습니다.
대신 부동산 개발 기업의 자금이 올해는 : 인덱스가 누적의 부동산 개발은 특정 국내 대출, 외국인 투자, 자기 자금 및 기타 자금으로 분류되어 사용할 수있는보고 기간 동안 통화 기금 및 부동산 개발 회사의 다양한 소스를 말합니다. 데이터.
주택 건설 지역 :보고 기간 동안 부동산 개발 기업의 주택 건설 지역의 건설을 의미는 현재의 모든 새로운 건축 면적, 현재의 복구 영역에있는 주택의 건설 기준 기간에 현탁 건설을 계속하기의 문제로 집의 영역을 포함한다. 이 문제는 하우징 영역을 완료 한 후 하우징 영역의 구성의 기준 기간에 현탁. 면적의 다층 빌딩 층의 시공 면적을 의미하고.
주택 신축 공사 : 회계 기간에 부동산 개발 기업의 주택 신축 공사를 신축 사업으로 간주하여 단위 사업을 회계 대상으로하고 전 기간에 공사를 계속하고 현재 기간에 공사를 중단 한 주택의 건축 면적 건축 면적의 재개 주택은 지상 평면 (기초 처리 또는 영구 파일)의 공식 시작 날짜를 수용하기 시작합니다. 새로운 주택 면적은 전체 건물의 전체 건축 면적을 계산으로 나눌 수 없습니다.
주택 지역 : 완성 된 설계 요구 사항에 따라보고 기간 동안 주택 건설을 의미 살고 사용, 경험, 소득인가의 조건 또는 최종 합격 기준에 도달하기 위해, 합계는 공식적으로 건물 주택의 각 영역에 투입 될 수있다.
토지 취득 지역 : 토지 이용권을 얻기위한 다양한 방법을 통해 금년도 부동산 개발 기업을 말합니다.
토지 거래 가격 : 토지 시장에서 토지 사용권 거래 활동의 최종 금액에서 부동산 개발 기업을 의미, 토지의 할당의 마지막 단락을 의미, '경매'가격과 판매 가격, 땅은 유통 시장 땅을 의미합니다. 양도, 임대, 담보 및 기타 최종 계약 가격. 토지 거래 가격 및 토지 취득 면적이 동일한 경우 토지의 평균 구매 가격을 계산할 수 있습니다.
2 통계적 범위
모든 부동산 개발 및 기업 단위 관리.
3 가지 조사 방법
전체 조사를위한 월간 설문 조사 (1 월 제외).
4 국가 부동산 개발 붐 색인 간략한 설명
( '국민 주택 기후 지수'라고도 함) 전국 부동산 기후 지수는 기준 시간 시리즈, 다변량 통계, 계량 경제 분석, 부동산 개발 투자의 사용과 같은 비즈니스 사이클 이론 및 비즈니스주기 분석에 경기 순환 변동의 이론을 다음과 벤치 마크는 선택 부동산 투자, 자본, 면적, 판매 관련 지수, 임의의 요소를 포함 계절적 요인을 제외하고는 월별 내역 데이터에서 컴파일 성장주기 방법의 사용은 새로 추가 된 데이터에 따라 수정된다. 상태 부동산 지수는 성장 속도가 번영의 중간 수준에 95-105 점 사이, 일반적으로 국민 주택 기후 지수 100 점은 경제의 가장 적절한 수준은 100으로 설정되어, 기준 연도 2012 년을 선택 미만 95 낮은 번영 수준, 번영의 높은 수준 위에 105.
5. 동부, 중부, 서부 및 동북부
중앙 영역은 산시, 안후이, 장시, 허난, 후베이, 후난 여섯 개 지방을 포함하며, 동부 지역 10 개 지방 (지방 자치) 베이징 톈진 허베이, 상해, 강소, 절강, 복, 산동, 광 하이난 포함 서부 지역을 포함 내몽고 광시 중경, 시추, 귀주, 운남 티벳, 산시, 감숙, 아오, 영하, 신장 12 개 지방 (지방 자치 단체 및 지방 자치) 동북 랴오닝 지린, 흑룡 세 지방을 포함한다.