2017 1--11 फ़रवरी राष्ट्रीय रियल एस्टेट निवेश और बिक्री

एक रियल एस्टेट निवेश पूरा होने

2017 1--11 महीने, राष्ट्रीय अचल संपत्ति विकास और निवेश 10.0387 ट्रिलियन युआन, 1 के 7.5% नाममात्र विकास दर की वृद्धि हुई है - अक्टूबर में 0.3 प्रतिशत अंक कम है जो आवासीय निवेश 6.867 ट्रिलियन युआन, 9.7% की वृद्धि हुई है, नीचे 0.2 वृद्धि दर में। प्रतिशत अंक। अचल संपत्ति विकास और निवेश के लिए आवासीय निवेश लेखांकन 68.4% के लिए जिम्मेदार।

1--11 महीने, अचल संपत्ति विकास और पूर्वी क्षेत्र में निवेश ५.२८८ ट्रिलियन युआन, 7.4% की वृद्धि हुई, 1 की वृद्धि दर - अक्टूबर में 0.6 प्रतिशत अंक नीचे; मध्य क्षेत्र निवेश 2.161 ट्रिलियन युआन, 12.4% की वृद्धि हुई है, नीचे 0.7 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर, पश्चिम क्षेत्रीय निवेश 2,1997 ट्रिलियन युआन, 4.3% की वृद्धि हुई है, विकास दर 0.2 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई, पूर्वोत्तर चीन 390 अरब युआन का निवेश किया, 1.4% की वृद्धि हुई है, 1--10 महीने नीचे 0.4% है।

1--11 महीने, अचल संपत्ति विकास उद्यमों आवास निर्माण क्षेत्र ७६८४४३०००० वर्ग मीटर, ऊपर 3.1%, 1 की वृद्धि दर - अक्टूबर में 0.2 प्रतिशत अंक, जिसमें आवासीय निर्माण क्षेत्र ५२७०१९०००० वर्ग मीटर, नए आवास निर्माण में 3.1% की वृद्धि हुई है। क्षेत्र १६१६७९०००० वर्ग मीटर, ऊपर 6.9%, विकास दर, जिनमें से 1.3 प्रतिशत अंक, आवासीय नए निर्माण क्षेत्र ११६०८९०००० वर्ग मीटर, ऊपर पूरा 762,45 लाख वर्ग मीटर का क्षेत्र, नीचे 1.0% घरों में से 10.8% वृद्धि हुई 1 - 10 महीने वृद्धि है जो केवल 0.6% 540,59 लाख वर्ग मीटर की दूरी पर, नीचे 4.1% की पूरा क्षेत्र।

1.1436 ट्रिलियन युआन की भूमि लेनदेन मूल्य, 47.0% की वृद्धि हुई है, 3.7 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई वृद्धि दर; 1--11 महीने, अचल संपत्ति विकास कंपनी 221.58 लाख वर्ग मीटर भूमि क्षेत्र, 16.3% की वृद्धि हुई है, अक्टूबर में 3.4 प्रतिशत अंक की अधिक 1-- वृद्धि खरीदा ।

दूसरा, अचल संपत्ति की बिक्री और बिक्री के मामले

1--11 महीने, अचल संपत्ति की बिक्री +१४६५६८०००० वर्ग मीटर, ऊपर 7.9%, 1 की वृद्धि दर - अक्टूबर में 0.3 प्रतिशत अंक कम है, जिसमें आवासीय बिक्री क्षेत्र 5.4% की वृद्धि हुई, कार्यालय भवन बिक्री क्षेत्र 26.7%, वाणिज्यिक व्यावसायिक उपयोग की वृद्धि हुई। ऊपर 11,5481 ट्रिलियन युआन, 12.7% की वृद्धि हुई है की 19.3% वाणिज्यिक बिक्री क्षेत्र घर बिक्री, वृद्धि दर 0.1 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई। उन के बीच में, आवासीय बिक्री 9.9% गुलाब, बिक्री 19.4% कार्यालय और वाणिज्यिक अंतरिक्ष व्यवसाय की बिक्री 26.2 गुलाब %।

1--11 महीने, अचल संपत्ति की बिक्री 623.39 लाख वर्ग मीटर, 3.2% की वृद्धि हुई, 1 की वृद्धि दर के पूर्वी क्षेत्र - अक्टूबर में 0.3 प्रतिशत अंक, 6.488 ट्रिलियन युआन, 5.3% की वृद्धि हुई है की बिक्री, वृद्धि दर 0.1 प्रतिशत अंक बीच में से वृद्धि हुई है। क्षेत्र अचल संपत्ति की बिक्री 394,59 लाख वर्ग मीटर का क्षेत्र, 12.5% ​​की वृद्धि हुई है, विकास दर 0.2 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई; 2,3801 ट्रिलियन युआन, 22.5% की वृद्धि हुई है की बिक्री, वृद्धि दर 372,88 लाख वर्ग मीटर की दूरी पर, 11.6% की वृद्धि हुई है के वाणिज्यिक क्षेत्र के पश्चिमी क्षेत्र की बिक्री से 1.1 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई। , नीचे 1.2 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर; 2,1928 ट्रिलियन युआन, 25.6% की वृद्धि हुई है, नीचे वाणिज्यिक आवास की बिक्री का 74.82 लाख वर्ग मीटर, 7.4% की वृद्धि हुई, नीचे विकास दर 0.9 प्रतिशत अंक ;. बिक्री के पूर्वोत्तर क्षेत्र से 1.8 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर की बिक्री 487 100 000 000 युआन, 22.1% की वृद्धि, 0.7 प्रतिशत अंक के नीचे विकास दर।

नवंबर के अंत तक, ५९६.०६ लाख वर्ग मीटर, अंत में स्कोर 6.53 लाख वर्ग मीटर की दूरी पर 10 से अधिक को कम करने के जो की बिक्री के लिए आवासीय क्षेत्र 80,000 वर्ग मीटर के 6.51 लाख वर्ग मीटर, कार्यालय भवन क्षेत्र को कम करने बिक्री, बिक्री के लिए वाणिज्यिक व्यापार स्थान को कम करने के वाणिज्यिक आवास बिक्री के क्षेत्र में 20,000 वर्ग मीटर क्षेत्र की वृद्धि।

तीसरा, धन की जगह अचल संपत्ति विकास उद्यम

1--11 महीने, अचल संपत्ति विकास उद्यम उपलब्ध धनराशि १३.९४८९ ट्रिलियन युआन, 7.7% की वृद्धि हुई, 1 की वृद्धि दर - अक्टूबर में 0.3 प्रतिशत अंक है, जो घरेलू ऋण 2.2649 ट्रिलियन युआन, ऊपर 18.0%, विदेशी निवेश 14.7 अरब युआन, की वृद्धि हुई है। 11.7%, आत्म वित्तपोषण 4,5997 ट्रिलियन युआन, 2.7% की वृद्धि हुई है, दूसरे के धन 7,0696 ट्रिलियन युआन, अन्य फंड, जमा और अग्रिम 4,2817 ट्रिलियन युआन, 15.0% की वृद्धि हुई है प्राप्त में 8.1% की वृद्धि हुई, व्यक्तिगत बंधक 2,1612 ट्रिलियन युआन, नीचे 1.6 %।

चौथा, अचल संपत्ति विकास बूम सूचकांक

नवम्बर में, अचल संपत्ति जलवायु सूचकांक (के रूप में 'राष्ट्रीय आवास जलवायु सूचकांक' कहा जाता है) 101.63 अक्टूबर से अधिक 0.14 बिंदु वृद्धि हुई थी।

तालिका 1 जनवरी-नवंबर 2017 राष्ट्रीय अचल संपत्ति विकास और बिक्री

सूची	निरपेक्ष राशि	साल-दर-साल बढ़ोतरी (%)
रियल एस्टेट विकास निवेश (100 मिलियन युआन)	100387	7.5
जिनमें से: आवासीय	68670	9.7
कार्यालय भवन	6162	3.9
वाणिज्यिक व्यापार परिसर	14422	0.3
आवास निर्माण क्षेत्र (10,000 वर्ग मीटर)	768443	3.1
जिनमें से: आवासीय	527019	3.1
कार्यालय भवन	35436	2.6
वाणिज्यिक व्यापार परिसर	104320	1.3
नया आवास निर्माण क्षेत्र (10,000 वर्ग मीटर)	161679	6.9
जिनमें से: आवासीय	116089	10.8
कार्यालय भवन	5474	-7.4
वाणिज्यिक व्यापार परिसर	18641	-8.6
आवास पूर्ण क्षेत्र (10,000 वर्ग मीटर)	76245	-1.0
जिनमें से: आवासीय	54059	-4.1
कार्यालय भवन	2999	28.0
वाणिज्यिक व्यापार परिसर	9836	5.6
भूमि अधिग्रहण क्षेत्र (लाख वर्ग मीटर)	22158	16.3
भूमि लेनदेन मूल्य (100 मिलियन युआन)	11436	47.0
वाणिज्यिक आवास बिक्री क्षेत्र (10,000 वर्ग मीटर)	146568	7.9
जिनमें से: आवासीय	126037	5.4
कार्यालय भवन	4054	26.7
वाणिज्यिक व्यापार परिसर	10665	19.3
रियल एस्टेट की बिक्री (100 मिलियन युआन)	115481	12.7
जिनमें से: आवासीय	95762	9.9
कार्यालय भवन	5485	19.4
वाणिज्यिक व्यापार परिसर	11084	26.2
बिक्री क्षेत्र के लिए वाणिज्यिक आवास (लाख वर्ग मीटर)	59606	-13.7
जिनमें से: आवासीय	30833	-23.8
कार्यालय भवन	3546	3.2
वाणिज्यिक व्यापार परिसर	15418	-1.2
रियल एस्टेट विकास उद्यम उपलब्ध ($ बिलियन) फंड	139489	7.7
इनमें से: घरेलू ऋण	22649	18.0
विदेशी पूंजी का उपयोग	147	11.7
स्व वित्त पोषण	45997	2.7
अन्य फंड	70696	8.1
जिनमें से: जमा और अग्रिम भुगतान	42817	15.0
व्यक्तिगत बंधक ऋण	21612	-1.6

तालिका -2017 में जनवरी से नवंबर तक पूर्वी, मध्य, पश्चिमी और पूर्वोत्तर क्षेत्रों में रियल एस्टेट विकास में निवेश

क्षेत्रों	निवेश राशि (100 मिलियन युआन)		साल-दर-साल बढ़ोतरी (%)
		आवासीय		आवासीय
राष्ट्रीय कुल	100387	68670	7.5	9.7
पूर्वी क्षेत्र	52880	36271	7.4	9.3
मध्य क्षेत्र	21610	15381	12.4	14.9
पश्चिमी क्षेत्र	21997	14236	4.3	7.2
पूर्वोत्तर क्षेत्र	3900	2781	1.4	2.1

तालिका 3 2017 जनवरी-नवंबर पूर्व, पश्चिम, और पूर्वोत्तर अचल संपत्ति की बिक्री

क्षेत्रों	वाणिज्यिक आवास बिक्री क्षेत्र		रियल एस्टेट की बिक्री
	निरपेक्ष संख्या (लाख वर्ग मीटर)	साल-दर-साल बढ़ोतरी (%)	निरपेक्ष संख्या (100 मिलियन युआन)	साल-दर-साल बढ़ोतरी (%)
राष्ट्रीय कुल	146568	7.9	115481	12.7
पूर्वी क्षेत्र	62339	3.2	64880	5.3
मध्य क्षेत्र	39459	12.5	23801	22.5
पश्चिमी क्षेत्र	37288	11.6	21928	25.6
पूर्वोत्तर क्षेत्र	7482	7.4	4871	22.1

नोट

1. संकेतक

रियल एस्टेट विकास इस साल निवेश उद्यमों: सभी आवास निर्माण परियोजनाओं, निवेश और भूमि विकास परियोजनाओं और डेटा सिद्धांतों संचित प्रगति के आँकड़े की छवि में निवेश सूचकांक की जनता के कल्याण के निर्माण और भूमि अधिग्रहण फीस के लिए समीक्षाधीन अवधि के पूरा होने को दर्शाता है।

रियल एस्टेट की बिक्री: अनुबंध के कुल क्षेत्र को संदर्भित करता है नव निर्मित वाणिज्यिक आवास समीक्षाधीन अवधि के सूचकांक संचयी डेटा है के दौरान बेचा की (यानी, दोनों पक्षों ने बिक्री निर्माण क्षेत्र में पहचान के लिए एक औपचारिक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए)।

रियल एस्टेट की बिक्री: नई वस्तु आवास समीक्षाधीन अवधि के दौरान बेचा की कुल अनुबंध की कीमत को संदर्भित करता है सूचकांक और एक ही क्षमता के अचल संपत्ति की बिक्री, लेकिन यह भी संचित डेटा (यानी, दोनों पक्षों ने बिक्री कुल अनुबंध की कीमत में पहचान के लिए एक औपचारिक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए)।

बिक्री क्षेत्र के लिए रियल एस्टेट: समीक्षाधीन अवधि के लिए संदर्भित करता है पूरा हो चुका है और बिक्री या वस्तु आवास निर्माण के क्षेत्र में किराए के लिए उपलब्ध, नहीं अभी तक बेचा या वस्तु आवास, पिछले वर्षों में पूरा कर लिया आवास क्षेत्र और पूरा होने की वर्तमान अवधि शामिल है, के फर्श क्षेत्र पट्टे पर है, लेकिन समीक्षाधीन अवधि शामिल नहीं है यह भी निर्माण के विध्वंस पूरा कर लिया है, प्रणाली निर्माण, सार्वजनिक सुविधाओं के निर्माण, अचल संपत्ति कंपनियों और अन्य गैर-व्यक्तिगत उपयोग और स्विंग क्षेत्र बिक्री या आवास के किराये के लिए की ओर से बनाया गया था।

रियल एस्टेट जगह में विकास उद्यम धन इस साल: रिपोर्टिंग अवधि के दौरान मौद्रिक धन और अचल संपत्ति विकास कंपनियों के विभिन्न स्रोतों के लिए अचल संपत्ति के विकास विशिष्ट घरेलू ऋण, विदेशी निवेश, स्वयं वित्त पोषण और अन्य फंडों में बांटा गया है के सूचकांक संचयी है इस्तेमाल किया जा सकता को दर्शाता है। डेटा।

आवास निर्माण क्षेत्र: समीक्षाधीन अवधि के दौरान अचल संपत्ति विकास उद्यमों आवास निर्माण क्षेत्र के निर्माण के लिए संदर्भित करता है सभी मौजूदा नए निर्माण क्षेत्र, निर्माण, वर्तमान वसूली क्षेत्र में आवास के निर्माण पर संदर्भ अवधि में निलंबित कर दिया जारी रखने के मुद्दे में घर के क्षेत्र शामिल हैं। यह समस्या आवास क्षेत्र पूरी की और उसके बाद आवास क्षेत्र के निर्माण के संदर्भ अवधि में निलंबित कर दिया। फर्श क्षेत्र की बहुमंजिला इमारतों परतों के निर्माण के क्षेत्र और को दर्शाता है।

नए आवास निर्माण क्षेत्र: यूनिट के साथ लेखांकन वस्तु के लिए काम करता है निर्माण के शुरू में जारी नहीं करता है, आवास निर्माण क्षेत्र और पिछली अवधि में पिछले रिपोर्ट अवधि जबकि संदर्भ अवधि में निलंबित कर दिया सहित, समीक्षाधीन अवधि के दौरान अचल संपत्ति विकास कंपनियों के नए आवास क्षेत्र के निर्माण को दर्शाता है। वापसी की तारीख के निर्माण क्षेत्र में काम करने के। हाउसिंग शुरू होता है आवास जमीन gouging तोड़ने (स्थायी ढेर नींव उपचार या हरा) प्रबल शुरू कर दिया। नए आवास निर्माण क्षेत्र पूरे घर की कुल फर्श क्षेत्र, नहीं विभाजन गणना को दर्शाता है।

हाउसिंग क्षेत्र: डिजाइन आवश्यकताओं के अनुसार समीक्षाधीन अवधि पूरी हो चुकी हैं दौरान आवास निर्माण को दर्शाता है, रहते हैं और के उपयोग, अनुभव, आय मान्यता की स्थिति या अंतिम स्वीकृति मानदंडों तक पहुँचने के लिए, राशि औपचारिक रूप से घर बनाने के प्रत्येक क्षेत्र में डाल दिया जा सकता है।

भूमि अधिग्रहण क्षेत्र: विभिन्न तरीकों से भूमि क्षेत्र के भूमि के उपयोग के अधिकार प्राप्त करने के लिए चालू वर्ष में अचल संपत्ति के विकास के उद्यमों को दर्शाता है।

भूमि लेनदेन मूल्य: भूमि बाजार में भूमि के उपयोग के अधिकार व्यापार गतिविधि की अंतिम राशि में अचल संपत्ति विकास उद्यमों को संदर्भित करता है, भूमि के आवंटन के अंतिम पैराग्राफ को संदर्भित करता है, 'नीलामी' कीमत और बिक्री मूल्य, भूमि माध्यमिक बाजार भूमि को दर्शाता है। स्थानांतरण, पट्टा, बंधक, आदि कीमत। अनुबंध भूमि लेनदेन मूल्य और एक ही क्षमता के भूमि अधिग्रहण क्षेत्र, आप देश की औसत खरीद मूल्य की गणना कर सकते अंतिम रूप देने के।

2 सांख्यिकीय रेंज

कॉर्पोरेट इकाइयों के सभी अचल संपत्ति विकास और प्रबंधन

जांच के 3 तरीके

पूर्ण जांच के लिए मासिक सर्वेक्षण (जनवरी को छोड़कर)

4 राष्ट्रीय अचल संपत्ति विकास उछाल सूचक संक्षिप्त विवरण

राष्ट्रीय अचल संपत्ति जलवायु सूचकांक ( 'राष्ट्रीय आवास जलवायु सूचकांक' के रूप में) व्यापार चक्र सिद्धांत और आधार, समय श्रृंखला, मल्टीवेरिएट सांख्यिकी, अर्थमितीय विश्लेषण, अचल संपत्ति विकास निवेश के उपयोग के रूप में कारोबार चक्र विश्लेषण करने के लिए व्यापार चक्र के उतार चढ़ाव के सिद्धांत इस प्रकार है मानक, चयनित रियल एस्टेट निवेश, पूंजी, क्षेत्र, बिक्री से संबंधित सूचकांक, यादृच्छिक कारकों सहित मौसमी कारकों, को छोड़कर, विकास चक्र पद्धति के उपयोग मासिक ऐतिहासिक डेटा से संकलित नए जोड़े गए आंकड़ों के अनुसार संशोधन किया जाता है। राज्य रियल एस्टेट सूचकांक आधार वर्ष 2012 चुनते हैं, तो अपने विकास दर समृद्धि के एक मध्यम स्तर के लिए आम तौर पर, राष्ट्रीय आवास जलवायु सूचकांक 100 अंक अर्थव्यवस्था का सबसे उचित स्तर है 100 पर सेट है 95-105 अंक के बीच, 95 से कम है अर्थव्यवस्था के निम्न स्तर, अर्थव्यवस्था के उच्च स्तर के लिए और अधिक से अधिक 105।

, पूर्वी मध्य, पश्चिमी और पूर्वोत्तर क्षेत्रों विभाजित

, पश्चिमी क्षेत्र सहित पूर्वी क्षेत्र 10 प्रांतों (नगर पालिकाओं) में बीजिंग, तियानजिन, हेबै, शंघाई, Jiangsu, Zhejiang, फ़ुज़ियान, शेडोंग, गुआंग्डोंग और हैनान भी शामिल है, मध्य क्षेत्र शामिल शांक्सी, Anhui, Jiangxi, हेनान, हुबेई, हुनान छह प्रांतों भीतरी मंगोलिया, Guangxi, चूंगचींग, सिचुआन, Guizhou, युन्नान, तिब्बत, शानक्सी, गांसू, Qinghai, Ningxia, झिंजियांग, 12 प्रांतों (नगर पालिकाओं और स्वायत्त क्षेत्र); पूर्वोत्तर लिओनिंग, जिलिन, Heilongjiang, तीन प्रांतों में शामिल हैं।