Ein Immobilien-Investment-Abschluss
die nationale Immobilien-Entwicklung und Investitionen 10038700000000 Yuan, eine Zunahme von 7,5% nominaler Wachstumsrate von 1 2017 1-11 Monaten - 0,3 Prozentpunkten niedriger im Oktober, in dem die Wachstumsrate Bauinvestitionen 6867 Milliarden Yuan, nach einem Anstieg von 9,7%, 0,2. Prozentpunkte. Wohn-Investitionsrechnung für Immobilien-Entwicklung und Investitionen entfielen 68,4%.
1-11 Monate, Immobilien-Entwicklung und Investitionen in der östlichen Region 5288000000000 Yuan, eine Zunahme von 7,4%, die Wachstumsrate von 1 - um 0,6 Prozentpunkten im Oktober, den zentralen Bereich Investitionen 2161 Milliarden Yuan, eine Zunahme von 12,4%, die Wachstumsrate um 0,7 Prozentpunkte, im Westen regionale Investitions 2199700000000 Yuan, eine Zunahme von 4,3%, erhöhte sich die Wachstumsrate um 0,2 Prozentpunkte; Nordost-China 390 Milliarden Yuan investiert, was einer Steigerung von 1,4%, 1--10 Monat um 0,4%.
1-11 Monate, Immobilienentwicklung Unternehmen Wohnungsbau Fläche 7684430000 Quadratmeter, um 3,1%, die Wachstumsrate von 1 bis 0,2 Prozentpunkten im Oktober, in der Wohn-Bau-Bereich 5270190000 Quadratmeter, was eine Steigerung von 3,1% im Neubau. Bereich 1616790000 Quadratmetern, um 6,9% erhöhte sich die Wachstumsrate um 1,3 Prozentpunkte, von denen Wohnneubaugebiet 1160890000 Quadratmetern, 10,8% der Häuser abgeschlossen Fläche von 762,45 Millionen Quadratmetern um 1,0%, 1 - 10 Monate ist das Wachstum 0,6% davon, die ausgefüllte Fläche von 540,59 Millionen Quadratmetern um 4,1%.
1-11 Monate, Unternehmen der Immobilienentwicklung kauften das Landfläche von 221,58 Millionen Quadratmetern, was eine Steigerung von 16,3% höher als 1-- Anstieg um 3,4 Prozentpunkte im Oktober; Land Transaktionspreis von 1143600000000 Yuan, eine Zunahme von 47,0%, die Wachstumsrate um 3,7 Prozentpunkte erhöht .
Zweitens ist der Fall von Immobilienverkäufen und Verkauf
1-11 Monate, Verkauf von Immobilien 1465680000 Quadratmeter, um 7,9%, die Wachstumsrate von 1 bis 0,3 Prozentpunkten niedriger im Oktober, in der Wohn-Verkaufsfläche um 5,4% wuchs, Bürogebäude Verkaufsfläche um 26,7% erhöht, kommerzielle geschäftliche Nutzung. Bereich Hausverkäufe um 19,3% kommerziellen Umsatz von 11548100000000 Yuan, eine Zunahme von 12,7%, erhöhte sich die Wachstumsrate um 0,1 Prozentpunkte. unter ihnen, die Wohn-Umsatz um 9,9% stieg, stieg der Umsatz um 19,4% Büro- und Gewerbeflächen Geschäfts Umsatz um 26,2 %.
1-11 Monate, in der östlichen Region von Immobilienverkäufen 623.390.000 Quadratmeter, was einer Steigerung von 3,2%, die Wachstumsrate von 1 bis 0,3 Prozentpunkte im Oktober, einen Umsatz von 6488 Milliarden Yuan, eine Zunahme von 5,3%, erhöhte sich die Wachstumsrate um 0,1 Prozentpunkte aus der Mitte. Bereich Immobilienverkaufsfläche von 394.590.000 Quadratmeter, was einer Steigerung von 12,5%, erhöhte sich die Wachstumsrate um 0,2 Prozentpunkte; Umsatz von 2380100000000 Yuan eine Steigerung von 22,5%, die Wachstumsrate der westlichen Region einen Umsatz von kommerziellen Bereich von 372,88 Millionen Quadratmetern um 1,1 Prozentpunkte erhöht, was einer Steigerung von 11,6%. die Wachstumsrate um 1,2 Prozentpunkte; Umsatz von 2192800000000 Yuan eine Steigerung von 25,6%, die Wachstumsrate um 1,8 Prozentpunkte aus dem Nordosten Fläche von 74.820.000 Quadratmetern Gewerbe Gehäuse Umsatz, was ein Anstieg von 7,4%, die Wachstumsrate um 0,9 Prozentpunkte ;. Umsatz 487 100 000 000 Yuan, ein Anstieg von 22,1%, Wachstumsrate um 0,7 Prozentpunkte.
Ende November kommerzielle Gehäuse Verkaufsfläche von 596.060.000 Quadratmetern, die 6,53 Millionen Quadratmeter mehr als 10 am Ende das Wohngebiet zu verkaufen Verringerung die 6.510.000 Quadratmeter, Bürogebäude Fläche von 80.000 Quadratmetern zu reduzieren, den Verkauf, kommerziellen Geschäftsraum zum Verkauf zu reduzieren Eine Steigerung von 20.000 Quadratmetern Fläche.
Drittens, Immobilienentwicklungsunternehmen anstelle von Fonds
1-11 Monate, Immobilienentwicklung Unternehmen zur Verfügung stehende Mittel 13948900000000 Yuan, eine Zunahme von 7,7%, die Wachstumsrate von 1 bis 0,3 Prozentpunkten im Oktober, die, inländische Kredite 2264900000000 Yuan, ein Plus 18,0%; Auslandsinvestitionen 14,7 Milliarden Yuan, eine Zunahme von. 11,7%; Selbstfinanzierung 4599700000000 Yuan, eine Zunahme von 2,7%, andere Mittel 7069600000000 Yuan, eine Zunahme von 8,1% in anderen Fonds, Einlagen und erhaltener 4281700000000 Yuan, eine Zunahme von 15,0%; persönliche Hypothek 2161200000000 Yuan, nach 1,6 %.
Viertens, der Immobilienentwicklungsboom-Index
Im November wird die Klimaindex Immobilien (im Folgenden als ‚nationales Gehäuse Klimaindex‘) war 101,63, 0,14 Punkt Steigerung gegenüber Oktober.
Tabelle 1 2017 1-11 Februar der nationale Immobilien-Entwicklung und Vertrieb
| Indikatoren | Absolute Menge | Anstieg gegenüber dem Vorjahr (%) |
| Immobilienentwicklungsinvestition (100 Millionen Yuan) | 100387 | 7.5 |
| Davon: Wohnen | 68670 | 9.7 |
| Bürogebäude | 6162 | 3.9 |
| Gewerbliche Geschäftsräume | 14422 | 0.3 |
| Wohnbaugebiet (10.000 Quadratmeter) | 768443 | 3.1 |
| Davon: Wohnen | 527019 | 3.1 |
| Bürogebäude | 35436 | 2.6 |
| Gewerbliche Geschäftsräume | 104320 | 1.3 |
| Neue Wohnungsbau Fläche (Millionen Quadratmeter) | 161679 | 6.9 |
| Davon: Wohnen | 116089 | 10.8 |
| Bürogebäude | 5474 | -7.4 |
| Gewerbliche Geschäftsräume | 18641 | -8.6 |
| Gehäuse abgeschlossene Fläche (10.000 Quadratmeter) | 76245 | -1.0 |
| Davon: Wohnen | 54059 | -4.1 |
| Bürogebäude | 2999 | 28.0 |
| Gewerbliche Geschäftsräume | 9836 | 5.6 |
| Grunderwerbsfläche (Millionen Quadratmeter) | 22158 | 16.3 |
| Landtransaktionspreis (100 Millionen Yuan) | 11436 | 47.0 |
| Gewerbeflächen Verkaufsfläche (10.000 Quadratmeter) | 146568 | 7.9 |
| Davon: Wohnen | 126037 | 5.4 |
| Bürogebäude | 4054 | 26.7 |
| Gewerbliche Geschäftsräume | 10665 | 19.3 |
| Immobilienverkäufe (100 Millionen Yuan) | 115481 | 12.7 |
| Davon: Wohnen | 95762 | 9.9 |
| Bürogebäude | 5485 | 19.4 |
| Gewerbliche Geschäftsräume | 11084 | 26.2 |
| Gewerbeimmobilie zum Verkauf (Millionen Quadratmeter) | 59606 | -13.7 |
| Davon: Wohnen | 30833 | -23.8 |
| Bürogebäude | 3546 | 3.2 |
| Gewerbliche Geschäftsräume | 15418 | -1.2 |
| Immobilien-Entwicklung Unternehmen zur Verfügung stehenden Mittel (Mrd. $) | 139489 | 7.7 |
| Davon: Inländische Kredite | 22649 | 18.0 |
| Verwendung von ausländischem Kapital | 147 | 11.7 |
| Eigenfinanzierung | 45997 | 2.7 |
| Andere Fonds | 70696 | 8.1 |
| Davon: Anzahlung und Vorauszahlung | 42817 | 15.0 |
| Persönliche Hypothekendarlehen | 21612 | -1.6 |
Tabelle 2 Investitionen in Immobilienentwicklung in den östlichen, zentralen, westlichen und nordöstlichen Regionen von Januar bis November 2017
| Bereich | Investitionsbetrag |
| Steigerung gegenüber dem Vorjahr |
|
| Wohnen | Wohnen | |||
| Nationale Gesamtsumme | 100387 | 68670 | 7.5 | 9.7 |
| Östliche Region | 52880 | 36271 | 7.4 | 9.3 |
| Zentrale Region | 21610 | 15381 | 12.4 | 14.9 |
| Westliche Region | 21997 | 14236 | 4.3 | 7.2 |
| Nordosten | 3900 | 2781 | 1.4 | 2.1 |
Tabelle 3 2017 Januar-November Ost-, West- und Nordost Immobilienverkäufe
| Bereich | Gewerblicher Wohnungsverkaufsbereich | Immobilienverkäufe | ||
| Absolute Zahl | Steigerung gegenüber dem Vorjahr | Absolute Zahl | Steigerung gegenüber dem Vorjahr | |
| Nationale Gesamtsumme | 146568 | 7.9 | 115481 | 12.7 |
| Östliche Region | 62339 | 3.2 | 64880 | 5.3 |
| Zentrale Region | 39459 | 12.5 | 23801 | 22.5 |
| Westliche Region | 37288 | 11.6 | 21928 | 25.6 |
| Nordosten | 7482 | 7.4 | 4871 | 22.1 |
Hinweis
1. Indikator Erklärung
Immobilien in diesem Jahr investiert Entwicklung Unternehmen: bezieht sich auf den Abschluss des Berichtszeitraums für alle Wohnungsbau Projekte, Investitionen und Landentwicklungsprojekte und öffentliche Wohlfahrt Bau und Grunderwerb Kosten des Investitionsindex im Bild des Fortschritts Statistikdaten Prinzipien gesammelt.
Die Verkaufsfläche für Gewerbeflächen bezieht sich auf die gesamte Vertragsfläche für den Verkauf von neuen Warenhäusern während der Berichtsperiode (dh die Bruttogeschossfläche, die in den von beiden Parteien unterzeichneten formellen Kauf- und Verkaufsverträgen bestätigt wurde).
Der Verkauf von Geschäftsgebäuden bezieht sich auf den gesamten Vertragspreis (dh den Gesamtvertragspreis, der in formellen Kauf- und Verkaufsverträgen beider Parteien bestätigt wurde), der dem Verkaufsgebiet der Geschäftsgebäude entspricht und auch die kumulierten Daten darstellt.
Immobilien zum Verkauf Fläche: bezieht sich auf den Berichtszeitraum wurde zum Verkauf oder zur Miete im Bereich der Rohstoff Wohnungsbau abgeschlossen und verfügbar ist, noch nicht verkauft oder Bodenfläche von Rohstoff-Gehäuse geleast, Bereich mit Gehäuse in den vergangenen Jahren abgeschlossen und die aktuelle Zeit der Fertigstellung, nicht jedoch den Berichtszeitraum Es wurde auch ein kompletter Abriss gebaut, ein einheitlicher Bau im Auftrag des Baus, öffentlicher unterstützender Bau, Immobilienfirmen für ihren eigenen Gebrauch und Arbeitsraum und andere Nichtverkaufs- oder Mietwohnungsbereiche.
Immobilienentwicklung Unternehmen Mittel in diesem Jahr: beziehen sich auf die verschiedenen Quellen der Geldfonds und Immobilien-Entwicklung Unternehmen im Berichtszeitraum für Immobilien-Entwicklung verwendet werden, in bestimmte inländische Kredite abgebaut, ausländische Investitionen, die Eigenfinanzierung und andere Fonds des Index kumulativ. Daten.
Wohnungsbau Fläche: bezieht sich auf den Bau von Immobilien-Entwicklung Unternehmen Wohnungsbau Fläche im Berichtszeitraum umfasst all aktuelles Neubaugebiet, das Gebiet des Hauses in die Frage des Bau weiterhin, im Bezugszeitraum auf dem Bau von Wohnungen in dem aktuellen Wiederherstellungsbereich ausgesetzt. Das Wohngebiet hat diesen Zeitraum und den Bau dieser Periode abgeschlossen und dann den Bau des Wohngebietes gestoppt. Das Baugebiet des mehrstöckigen Gebäudes bezieht sich auf die Summe der Grundfläche.
Bereich Wohnungsneubau: bezieht sich auf den Bau neuer Wohnungen Bereich der Immobilienentwicklung Unternehmen im Berichtszeitraum mit der Einheit für das Abrechnungsobjekt arbeitet weiterhin nicht in den Beginn des Baus, einschließlich Wohnungsbau Bereich und dem vorangegangenen Berichtszeitraum in der Vorperiode, während im Vergleichszeitraum ausgesetzt. Datum der Rückkehr Baugebiet zu arbeiten. die Baubeginne Gehäuse begannen vorherrschen zu brechen Boden Aushöhlen (permanent Pfahlgründung Behandlung oder schlagen). Wohnungsneubau Fläche zur gesamten Bodenfläche des gesamten Hauses bezieht, nicht Berechnung Division.
Gehäusebereich: bezieht sich auf den Wohnungsbau im Berichtszeitraum in Übereinstimmung mit den Designanforderungen abgeschlossen wurden, zu leben und die Verwendungsbedingungen, Erfahrung, Einkommen Akkreditierung oder die endgültigen Annahmekriterien erreichen, kann die Summe formal in jedem Bereich der Bau von Häusern gestellt werden.
Grunderwerb Fläche: bezieht sich auf die Immobilienentwicklung Unternehmen im laufenden Jahr die Landnutzungsrechte der Landfläche auf verschiedene Weise zu erhalten.
Land Transaktionspreis: bezieht sich auf die Immobilienentwicklung Unternehmen in dem Endbetrag der Landnutzungsrecht Handelstätigkeit auf dem Immobilienmarkt, bezieht sich auf den letzten Absatz der Zuteilung von Land, ‚Auktion‘ Preis und der Verkaufspreis, Land bezeichnet den Sekundärmarkt landen. Transfer, Leasing, Hypotheken usw. finalisieren den Vertragspreis. Land Transaktionspreis und Grunderwerb Fläche des gleichen Kalibers, können Sie den durchschnittlichen Kaufpreis von Land berechnen.
2 statistischer Bereich
Alle Immobilienentwicklungen und Management von Unternehmenseinheiten.
3 Arten der Untersuchung
Monatliche Umfrage (außer Januar) für eine vollständige Untersuchung.
4 nationale Immobilienentwicklung Boom Index kurze Beschreibung
Nationaler Immobilienklima-Index (im Folgenden als ‚nationales Gehäuse Klimaindex‘) verfolgt die Theorie der Konjunkturschwankungen zu Konjunkturtheorie und Konjunkturanalyse als Basis, die Verwendung von Zeitreihen, multivariaten Statistik, ökonometrische Analyse, Immobilienentwicklung Investition Benchmarks, ausgewählte Immobilieninvestitionen, Hauptstadt, Fläche, vertriebsbezogene Index, saisonale Faktoren auszuschließen, einschließlich der Zufallsfaktoren sind die Verwendung von Wachstumszyklus Methode von monatlichen historischen Daten zusammengestellt überarbeitet Staat nach den neu hinzugefügten Daten. Real Estate Index 2012 als Basisjahr wählen, die Wachstumsrate bei 100 typischerweise festgelegt ist, der nationale Wohnungsklimaindex von 100 Punkte ist die am besten geeignete Ebene der Wirtschaft, zwischen 95-105 Punkten auf ein moderates Niveau von Wohlstand, weniger als 95 niedrige Niveaus der Wirtschaft, mehr als 105 für das hohe Niveau der Wirtschaft.
Die östlichen, zentralen, westlichen und nordöstlichen Regionen aufgeteilt
Östliche Region umfasst Beijing, Tianjin, Hebei, Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Fujian, Shandong, Guangdong und Hainan in 10 Provinzen (Gemeinden), zentrale Region umfasst Shanxi, Anhui, Jiangxi, Henan, Hubei, Hunan sechs Provinzen, die Western Region, einschließlich innere Mongolei, Guangxi, Chongqing, Sichuan, Guizhou, Yunnan, Tibet, Shaanxi, Gansu, Qinghai, Ningxia, Xinjiang, 12 Provinzen (Gemeinden und autonomen Regionen); Northeast umfasst Liaoning, Jilin, Heilongjiang, drei Provinzen.