Tout d'abord, l'investissement de développement immobilier pour compléter la situation
2017 1--11 mois, le développement immobilier et les investissements nationaux 10.0387 billions de yuans, soit une augmentation de 7,5% le taux de croissance nominal de 1 - 0,3 point de pourcentage plus bas en Octobre où l'investissement résidentiel 6.867 billions de yuans, soit une augmentation de 9,7%, le taux de croissance en baisse de 0,2. La part de l'investissement résidentiel dans le développement immobilier et l'investissement représentait 68,4%.
1--11 mois, le développement immobilier et de l'investissement dans la région orientale 5.288 billions de yuans, soit une augmentation de 7,4%, le taux de croissance de 1 - 0,6 point de pourcentage en Octobre, la région centrale investissement 2.161 billions de yuans, soit une augmentation de 12,4%, le taux de croissance en baisse de 0,7 point de pourcentage; ouest investissement régional 2.1997 billions de yuans, soit une augmentation de 4,3%, le taux de croissance a augmenté de 0,2 point de pourcentage, la Chine du Nord a investi 390 milliards de yuans, soit une augmentation de 1,4%, 1--10 mois est en baisse de 0,4%.
1--11 mois, véritable zone de construction des entreprises de développement immobilier immobilier 7684430000 mètres carrés, en hausse de 3,1%, le taux de croissance de 1 - 0,2 points de pourcentage en Octobre dans lequel la zone de construction résidentielle 5,270,190,000 mètres carrés, soit une augmentation de 3,1% dans la construction de logements. zone 1,616,790,000 mètres carrés, en hausse de 6,9%, le taux de croissance a augmenté de 1,3 point de pourcentage dont, résidentiel nouvelle zone de construction 1,160,890,000 mètres carrés, en hausse de 10,8% de maisons zone complète de 762.45 millions de mètres carrés, en baisse de 1,0%, 1 - 10 mois est la croissance 0,6% Parmi eux, la zone résidentielle de 540,59 millions de mètres carrés achevés, en baisse de 4,1%.
1--11 mois, société de développement immobilier a acheté la superficie de 221.58 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 16,3%, supérieur à 1-- hausse de 3,4 points de pourcentage en Octobre, le prix de transaction foncière de 1,1436 billions de yuans, soit une augmentation de 47,0%, le taux de croissance a augmenté de 3,7 points de pourcentage .
Deuxièmement, la vente de biens immobiliers et à vendre
1--11 mois, les ventes de l'immobilier 1,465,680,000 mètres carrés, en hausse de 7,9%, le taux de croissance de 1 - dont 0,3 points de pourcentage plus bas en Octobre surface de vente résidentiel a augmenté de 5,4%, surface de vente d'immeubles de bureaux ont augmenté de 26.7%, l'utilisation des affaires commerciales. zone ventes de maisons en hausse de 19,3% des ventes commerciales de 11.5481 billions de yuans, soit une augmentation de 12,7%, le taux de croissance a augmenté de 0,1 point de pourcentage. parmi eux, les ventes résidentielles ont augmenté de 9,9%, les ventes ont augmenté de 19,4% bureau et les ventes d'affaires de l'espace commercial 26,2 %
1--11 mois, la région est de la vente de biens immobiliers 623.39 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 3,2%, le taux de croissance de 1 - 0,3 points de pourcentage en Octobre, les ventes de 6.488 yuans, soit une augmentation de 5,3%, le taux de croissance a augmenté de 0,1 point de pourcentage par rapport au milieu. surface réelle surface de vente immobilier de 394.59 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 12,5%, le taux de croissance a augmenté de 0,2 points de pourcentage, les ventes de 2.3801 yuans, soit une augmentation de 22,5%, le taux de croissance a augmenté de 1,1 point de pourcentage des ventes de la région ouest de la zone commerciale de 372.88 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 11,6%. , le taux de croissance en baisse de 1,2 points de pourcentage, les ventes de 2.1928 yuans, soit une augmentation de 25,6%, le taux de croissance en baisse de 1,8 point de pourcentage de la zone nord-est de 74,82 millions de mètres carrés de ventes de logements commerciaux, soit une augmentation de 7,4%, le taux de croissance baisse des ventes de 0,9 point de pourcentage 487 100 000 000 Yuan, une augmentation de 22,1%, taux de croissance en baisse de 0,7 point de pourcentage.
À la fin de Novembre, la zone commerciale de vente de logements de 596.06 millions de mètres carrés, ce qui réduit les 6,53 millions de mètres carrés de plus de 10 à la fin de laquelle le quartier résidentiel à vendre à ALLEGER 6,51 millions de mètres carrés, zone immeuble de bureaux de 80.000 mètres carrés pour réduire la vente, l'espace d'affaires commercial à vendre Une augmentation de 20 000 mètres carrés.
Troisièmement, les entreprises de développement immobilier à la place des fonds
1--11 mois, réel fonds de l'entreprise de développement immobilier disponibles 13.9489 billion de yuans, soit une augmentation de 7,7%, le taux de croissance de 1 - 0,3 points de pourcentage en Octobre qui, prêts nationaux 2.2649 billions de yuans, en hausse de 18,0%, l'investissement étranger 14,7 milliards de yuans, soit une augmentation de. 11,7%, l'autofinancement 4.5997 billions de yuans, soit une augmentation de 2,7%, d'autres fonds 7.0696 yuans, soit une augmentation de 8,1% dans d'autres fonds, les dépôts et les avances reçues 4.2817 yuans, soit une augmentation de 15,0%; hypothèque personnelle 2.1612 billions de yuans, en baisse de 1,6 %
Quatrièmement, l'indice du boom du développement immobilier
En Novembre, l'indice réel du climat immobilier (dénommé « indice du logement national du climat ») était 101,63, augmentation de 0,14 point par rapport à Octobre.
Tableau 1 Janvier-Novembre 2017 national immobilier développement et ventes
| Indicateurs | Montant absolu | Augmentation d'une année à l'autre (%) |
| Investissement dans le développement immobilier (100 millions de yuans) | 100387 | 7.5 |
| Dont: résidentiel | 68670 | 9.7 |
| Immeuble de bureaux | 6162 | 3.9 |
| Locaux commerciaux | 14422 | 0.3 |
| Zone de construction de logements (10 000 mètres carrés) | 768443 | 3.1 |
| Dont: résidentiel | 527019 | 3.1 |
| Immeuble de bureaux | 35436 | 2.6 |
| Locaux commerciaux | 104320 | 1.3 |
| Nouvelle zone de construction de logements (10 000 mètres carrés) | 161679 | 6.9 |
| Dont: résidentiel | 116089 | 10.8 |
| Immeuble de bureaux | 5474 | -7.4 |
| Locaux commerciaux | 18641 | -8.6 |
| Logement terminé zone (10 000 mètres carrés) | 76245 | -1.0 |
| Dont: résidentiel | 54059 | -4.1 |
| Immeuble de bureaux | 2999 | 28.0 |
| Locaux commerciaux | 9836 | 5.6 |
| Zone d'acquisition des terres (en millions de mètres carrés) | 22158 | 16.3 |
| Prix de transaction foncière (100 millions de yuans) | 11436 | 47.0 |
| Surface de vente de logements commerciaux (10 000 mètres carrés) | 146568 | 7.9 |
| Dont: résidentiel | 126037 | 5.4 |
| Immeuble de bureaux | 4054 | 26.7 |
| Locaux commerciaux | 10665 | 19.3 |
| Ventes immobilières (100 millions de yuans) | 115481 | 12.7 |
| Dont: résidentiel | 95762 | 9.9 |
| Immeuble de bureaux | 5485 | 19.4 |
| Locaux commerciaux | 11084 | 26.2 |
| Logement commercial à vendre surface (millions de mètres carrés) | 59606 | -13.7 |
| Dont: résidentiel | 30833 | -23.8 |
| Immeuble de bureaux | 3546 | 3.2 |
| Locaux commerciaux | 15418 | -1.2 |
| Les entreprises de développement immobilier à la place des fonds (100 millions de yuans) | 139489 | 7.7 |
| Dont: prêts intérieurs | 22649 | 18.0 |
| Utilisation de capital étranger | 147 | 11.7 |
| Autofinancement | 45997 | 2.7 |
| Autres fonds | 70696 | 8.1 |
| Dont: dépôt et avance | 42817 | 15.0 |
| Prêts hypothécaires personnels | 21612 | -1.6 |
Tableau 2 2017 1--11 Yuefen Est Midwest et l'investissement de développement immobilier du Nord-Est
| Zone | Montant d'investissement |
| Augmentation d'une année sur l'autre |
|
| Résidentiel | Résidentiel | |||
| Total national | 100387 | 68670 | 7.5 | 9.7 |
| Région de l'Est | 52880 | 36271 | 7.4 | 9.3 |
| Région centrale | 21610 | 15381 | 12.4 | 14.9 |
| Région de l'ouest | 21997 | 14236 | 4.3 | 7.2 |
| Région nord-est | 3900 | 2781 | 1.4 | 2.1 |
Tableau 32 017 en Janvier - Est Midwest Novembre et les ventes de l'immobilier du Nord-Est
| Zone | Zone de vente de logements commerciaux | Ventes immobilières | ||
| Nombre absolu | Augmentation d'une année sur l'autre | Nombre absolu | Augmentation d'une année sur l'autre | |
| Total national | 146568 | 7.9 | 115481 | 12.7 |
| Région de l'Est | 62339 | 3.2 | 64880 | 5.3 |
| Région centrale | 39459 | 12.5 | 23801 | 22.5 |
| Région de l'ouest | 37288 | 11.6 | 21928 | 25.6 |
| Région nord-est | 7482 | 7.4 | 4871 | 22.1 |
Remarque
1. Explication de l'indicateur
entreprises de développement immobilier investi cette année: fait référence à la fin de la période considérée pour tous les projets de construction de logements, l'investissement et les projets d'aménagement du territoire et la construction bien-être public et les frais d'acquisition des terres de l'indice d'investissement dans l'image des statistiques de progrès accumulés principes de données.
La superficie de vente de logements commerciaux désigne la superficie totale des contrats de vente de nouvelles maisons de produits au cours de la période de référence (c.-à-d. La superficie brute confirmée dans les contrats de vente et d'achat officiels signés par les deux parties).
Ventes de biens immobiliers: fait référence au prix total du marché des logements neufs de produits vendus au cours de la période considérée (à savoir les deux parties ont signé un contrat formel pour la vente identifiée dans le prix total du marché) l'indice et les ventes immobilières du même calibre, mais aussi les données accumulées.
Immobilier pour la zone de vente: fait référence à la période considérée a été complétée et disponible à la vente ou à la location dans le domaine de la construction de logements de produits, non encore vendus ou surface de plancher loué des logements des produits de base, y compris la zone de logements achevés au cours des années précédentes et la période actuelle d'achèvement, mais ne comprend pas la période considérée Démolition achevée a également été construit, la construction unifiée au nom de la construction, la construction de soutien public, les sociétés immobilières pour leur propre usage et salle de travail et d'autres zones de non-vente ou de logement locatif.
fonds de l'entreprise de développement immobilier en place cette année: fait référence aux diverses sources de fonds monétaires et sociétés de développement immobilier au cours de la période considérée peuvent être utilisés pour le développement immobilier est divisé en prêts nationaux spécifiques, les investissements étrangers, d'autofinancement et d'autres fonds de l'indice est cumulatif. Données
zone de construction du logement: fait référence à la construction de biens zone de construction entreprises de construction de logements immobiliers au cours de la période considérée comprennent toute la nouvelle zone de construction actuelle, la zone de la maison dans la question de la poursuite de la construction, suspendue dans la période de référence pour la construction de logements dans la zone de récupération actuelle. La zone de logement a terminé cette période et la construction de cette période, puis arrêter la construction de la zone de logement. La zone de construction de bâtiment à plusieurs étages se réfère à la somme de la surface de plancher.
nouvelle zone de construction de logements: fait référence à la construction d'une nouvelle zone de logement des sociétés de développement immobilier au cours de la période considérée, avec l'appareil fonctionne pour l'objet comptable ne continue pas dans le début de la construction, y compris la zone de construction de logements et la période précédente du rapport à la période précédente en suspension dans la période de référence. date de retour au travail zone de construction. les mises en chantier de logement a commencé à sortir de terre gougeage (traitement des fondations sur pieux permanents ou battre) l'emportent. nouvelle zone de construction de logements se réfère au calcul superficie totale de toute la maison, et non de division.
Superficie du logement: fait référence à la construction de logements au cours de la période considérée, conformément aux exigences de conception ont été réalisées, pour vivre et les conditions d'utilisation, l'expérience, l'accréditation des revenus ou d'atteindre les critères d'acceptation finale, la somme peut être officiellement mis en chaque domaine des maisons de construction.
zone d'acquisition des terres: fait référence aux entreprises de développement immobilier dans l'année en cours pour obtenir l'utilisation des terres droit de la superficie de diverses façons.
Prix de transaction foncière: fait référence aux entreprises de développement immobilier dans le montant final de l'activité de négociation des droits d'utilisation des terres sur le marché des terres, fait référence au dernier paragraphe de l'attribution des terres, le prix de « vente aux enchères » et le prix de vente, la terre fait référence à la terre le marché secondaire. transfert, bail, hypothèque, etc. finalise le prix du contrat. prix des transactions foncières et de la zone d'acquisition des terres du même calibre, vous pouvez calculer le prix moyen d'achat de terrains.
2 plage statistique
Tout le développement immobilier et la gestion des unités corporatives.
3 façons d'enquêter
Enquête mensuelle (sauf janvier) pour une enquête complète.
4 index du boom du développement immobilier national brève description
indice national du climat immobilier (dénommé « indice du climat national pour le logement ») suit la théorie des fluctuations du cycle économique à la théorie du cycle économique et l'analyse du cycle économique comme base, l'utilisation de séries chronologiques, statistiques à plusieurs variables, l'analyse économétrique, l'investissement réel de développement immobilier points de référence, choisi l'investissement immobilier, capital, région, indice liées aux ventes, à l'exclusion des facteurs saisonniers, y compris les facteurs aléatoires, l'utilisation de la méthode du cycle de croissance compilé à partir des données historiques mensuelles sont révisées en fonction des nouvelles données ajoutées. État réel index immobiliers choisir 2012 comme année de base, son taux de croissance est fixé à 100. en général, l'indice du logement national climatique 100 points est le niveau le plus approprié de l'économie, entre 95-105 des points à un niveau modéré de prospérité, est inférieure à 95 Niveau de prospérité faible, 105 au-dessus du niveau élevé de prospérité.
5. Division Est, Centre, Ouest et Nord-Est
région de l'Est comprend Beijing, Tianjin, Hebei, Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Fujian, Shandong, Guangdong et Hainan dans 10 provinces (municipalités), région centrale comprend Shanxi, Anhui, Jiangxi, Henan, Hubei, Hunan six provinces, la région de l'Ouest, y compris Mongolie intérieure, Guangxi, Chongqing, Sichuan, Guizhou, Yunnan, Tibet, Shaanxi, Gansu, Qinghai, Ningxia, Xinjiang, 12 provinces (municipalités et régions autonomes), nord-est comprend Liaoning, Jilin, Heilongjiang, trois provinces.