A استكمال الاستثمار العقاري
2017 1--11 أشهر، والتنمية الوطنية العقارية والاستثمار 10038700000000 يوان، بزيادة قدرها 7.5٪ معدل النمو الاسمي من 1 - 0.3 نقطة مئوية أقل في اكتوبر تشرين الاول الذي الاستثمار 6867000000000 يوان، بزيادة قدرها 9.7٪، ومعدل نمو بنسبة 0.2 السكنية. نقطة مئوية. محاسبة الاستثمارات السكنية للتنمية العقارية والاستثمار استحوذت على 68.4٪.
1--11 أشهر، التطوير العقاري والاستثمار في المنطقة الشرقية 5288000000000 يوان، بزيادة قدرها 7.4٪، ومعدل النمو من 1 - بنسبة 0.6 نقطة مئوية في أكتوبر، المنطقة الوسطى الاستثمار 2161000000000 يوان، بزيادة قدرها 12.4٪، ومعدل النمو بنسبة 0.7 نقطة مئوية، الغرب الاستثمار الإقليمي 2199700000000 يوان، بزيادة قدرها 4.3٪، و ارتفع معدل النمو 0.2 نقطة مئوية، شمال شرق الصين استثمرت 390000000000 يوان، بزيادة قدرها 1.4٪، 1--10 الشهر بنسبة 0.4٪.
1--11 أشهر، والعقارات شركات بناء المساكن مساحة البناء 7684430000 متر مربع، بزيادة 3.1٪، ومعدل النمو من 1 - 0.2 نقطة مئوية في أكتوبر في المنطقة التي البناء السكني 5270190000 متر مربع، بزيادة قدرها 3.1٪ في بناء المساكن الجديدة. منطقة 1616790000 متر مربع، بزيادة 6.9٪، و ارتفع معدل النمو 1.3 نقطة مئوية منها والسكنية مساحة البناء الجديدة 1160890000 متر مربع، بزيادة 10.8٪ من منازل المنطقة من 762450000 متر مربع، بانخفاض 1.0٪ الانتهاء من 1-10 الشهر هو النمو 0.6٪ منها، ومنطقة الانتهاء من 540590000 متر مربع، بانخفاض 4.1٪.
1--11 أشهر، اشترت شركة تطوير عقاري في منطقة أرض 221580000 متر مربع، بزيادة قدرها 16.3٪، وهي نسبة أعلى من 1-- بزيادة قدرها 3.4 نقطة مئوية في أكتوبر، وسعر الصفقة أرض 1143600000000 يوان، بزيادة قدرها 47.0٪، ومعدل النمو بنسبة 3.7 نقطة مئوية .
الثانية، حالة مبيعات العقارات وبيع
1--11 أشهر، ومبيعات العقارات 1465680000 متر مربع، بزيادة 7.9٪، ومعدل النمو من 1 - 0.3 نقطة مئوية أقل في اكتوبر تشرين الاول والتي نمت مبيعات المنطقة السكنية بنسبة 5.4٪، وارتفعت مبيعات المنطقة مبنى المكاتب بنسبة 26.7٪، واستخدام الأعمال التجارية. مبيعات المنازل مساحة تصل المبيعات التجارية 19.3٪ من 11548100000000 يوان، بزيادة قدرها 12.7٪، و ارتفع معدل النمو 0.1 نقطة مئوية. فيما بينها، وارتفعت المبيعات السكنية 9.9٪، وارتفعت المبيعات 19.4٪ مكتب والمبيعات التجارية الفضائية التجارية بزيادة 26.2 ٪.
1--11 أشهر، والمنطقة الشرقية من مبيعات العقارات 623390000 متر مربع، بزيادة قدرها 3.2٪، ومعدل النمو من 1 - 0.3 نقطة مئوية في أكتوبر، مبيعات 6488000000000 يوان، بزيادة قدرها 5.3٪، و ارتفع معدل النمو 0.1 نقطة مئوية من الوسط. المنطقة العقارية منطقة مبيعات 394590000 متر مربع، بزيادة قدرها 12.5٪، و ارتفع معدل النمو نقاط 0.2 مئوية، مبيعات 2380100000000 يوان، بزيادة قدرها 22.5٪، و ارتفع معدل النمو 1.1 نقطة مئوية من مبيعات المنطقة الغربية من المنطقة التجارية 372880000 متر مربع، بزيادة قدرها 11.6٪. وانخفضت نسبة النمو 1.2 نقطة مئوية، مبيعات 2192800000000 يوان، بزيادة قدرها 25.6٪، ومعدل النمو بنسبة 1.8 نقطة مئوية عن منطقة شمال شرق 74820000 متر مربع من مبيعات المساكن التجارية، بزيادة قدرها 7.4٪، ومعدل النمو بنسبة 0.9 نقطة مئوية ؛. المبيعات 487 100 000 000 يوان، بزيادة قدرها 22.1٪، ومعدل النمو بانخفاض 0.7 نقطة مئوية.
في أواخر نوفمبر تشرين الثاني والتجارية بيع مساحة السكن 596060000 متر مربع، والحد من 6530000 متر مربع أكثر من 10 في نهاية الذي المنطقة السكنية للبيع للحد من 6510000 متر مربع، ومساحة بناء مكتب 80000 متر مربع للحد من بيع والفضاء الأعمال التجارية للبيع زيادة قدرها 20، 000 متر مربع مساحة.
ثالثا، شركات التطوير العقاري بدلا من الأموال
1--11 أشهر، الصناديق العقارية تنمية المشاريع المتاحة 13948900000000 يوان، بزيادة قدرها 7.7٪، ومعدل النمو من 1 - 0.3 نقطة مئوية في شهر أكتوبر والذي والقروض المحلية 2264900000000 يوان، بزيادة 18.0٪، والاستثمار الأجنبي 14.7 مليار يوان، بزيادة قدرها. 11.7٪، التمويل الذاتي 4599700000000 يوان، بزيادة قدرها 2.7٪، أموال أخرى 7069600000000 يوان، بزيادة قدرها 8.1٪ في الصناديق الأخرى والودائع والسلف تلقى 4281700000000 يوان، بزيادة قدرها 15.0٪، الرهن العقاري الشخصية 2161200000000 يوان، بانخفاض 1.6 ٪.
رابعا، مؤشر ازدهار التطوير العقاري
في نوفمبر، وكان مؤشر مناخ العقارات (المشار إليها باسم "مؤشر مناخ وطنية للإسكان ') 101.63، بزيادة 0.14 نقطة خلال أكتوبر.
الجدول 1 2017 1--11 فبراير التطوير والمبيعات الوطنية العقارية
| مؤشر | كمية مطلقة | زيادة سنوية (٪) |
| الاستثمار في تطوير العقارات (100 مليون يوان) | 100387 | 7.5 |
| منها: سكني | 68670 | 9.7 |
| بناية المكتب | 6162 | 3.9 |
| مباني تجارية تجارية | 14422 | 0.3 |
| الإسكان مساحة البناء (10،000 متر مربع) | 768443 | 3.1 |
| منها: سكني | 527019 | 3.1 |
| بناية المكتب | 35436 | 2.6 |
| مباني تجارية تجارية | 104320 | 1.3 |
| منطقة بناء المساكن الجديدة (10،000 متر مربع) | 161679 | 6.9 |
| منها: سكني | 116089 | 10.8 |
| بناية المكتب | 5474 | -7.4 |
| مباني تجارية تجارية | 18641 | -8.6 |
| المساحة المكتملة (10،000 متر مربع) | 76245 | -1.0 |
| منها: سكني | 54059 | -4.1 |
| بناية المكتب | 2999 | 28.0 |
| مباني تجارية تجارية | 9836 | 5.6 |
| مساحة حيازة الأراضي (مليون متر مربع) | 22158 | 16.3 |
| الأرض سعر الصفقة (100 مليون يوان) | 11436 | 47.0 |
| منطقة مبيعات المساكن التجارية (10،000 متر مربع) | 146568 | 7.9 |
| منها: سكني | 126037 | 5.4 |
| بناية المكتب | 4054 | 26.7 |
| مباني تجارية تجارية | 10665 | 19.3 |
| مبيعات العقارات (100 مليون يوان) | 115481 | 12.7 |
| منها: سكني | 95762 | 9.9 |
| بناية المكتب | 5485 | 19.4 |
| مباني تجارية تجارية | 11084 | 26.2 |
| سكن تجاري للبيع مساحة (مليون متر مربع) | 59606 | -13.7 |
| منها: سكني | 30833 | -23.8 |
| بناية المكتب | 3546 | 3.2 |
| مباني تجارية تجارية | 15418 | -1.2 |
| الصناديق العقارية تنمية المشاريع المتاحة ($ مليار) | 139489 | 7.7 |
| ومنها: القروض المحلية | 22649 | 18.0 |
| استخدام رأس المال الأجنبي | 147 | 11.7 |
| التمويل الذاتي | 45997 | 2.7 |
| صناديق أخرى | 70696 | 8.1 |
| منها: إيداع والدفع المسبق | 42817 | 15.0 |
| قروض الرهن العقاري الشخصية | 21612 | -1.6 |
الجدول 2 2017 1--11 Yuefen شرق الغرب الأوسط والاستثمار التطوير العقاري في شمال شرق الحقيقي
| المناطق | مبلغ الاستثمار |
| على أساس سنوي |
|
| سكني | سكني | |||
| المجموع الوطني | 100387 | 68670 | 7.5 | 9.7 |
| المنطقة الشرقية | 52880 | 36271 | 7.4 | 9.3 |
| المنطقة الوسطى | 21610 | 15381 | 12.4 | 14.9 |
| المنطقة الغربية | 21997 | 14236 | 4.3 | 7.2 |
| شمال شرق | 3900 | 2781 | 1.4 | 2.1 |
الجدول 3 مبيعات العقارات في الشرق والغرب والشمال الشرقي من كانون الثاني / يناير إلى تشرين الثاني / نوفمبر
| المناطق | منطقة مبيعات المساكن التجارية | مبيعات العقارات | ||
| رقم مطلق | على أساس سنوي | رقم مطلق | على أساس سنوي | |
| المجموع الوطني | 146568 | 7.9 | 115481 | 12.7 |
| المنطقة الشرقية | 62339 | 3.2 | 64880 | 5.3 |
| المنطقة الوسطى | 39459 | 12.5 | 23801 | 22.5 |
| المنطقة الغربية | 37288 | 11.6 | 21928 | 25.6 |
| شمال شرق | 7482 | 7.4 | 4871 | 22.1 |
NOTES
1 - تفسير المؤشر
العقارات شركات تطوير استثمرت هذا العام: يشير إلى الانتهاء من الفترة المشمولة بالتقرير لجميع مشاريع بناء المساكن ومشاريع الاستثمار وتنمية الأراضي والبناء وشراء الأراضي رسوم الرفاهية العامة للمؤشر الاستثمار في صورة إحصاءات التقدم المتراكمة مبادئ البيانات.
تشير مساحة مبيعات المساكن التجارية إلى إجمالي مساحة العقد لبيع منازل السلع الجديدة خالل الفترة المشمولة بالتقرير) أي المساحة اإلجمالية لألرض المؤكدة في عقود البيع والشراء الرسمية الموقعة من قبل الطرفين (.
مبيعات العقارات: يشير إلى قيمة العقد الإجمالية للإسكان سلعة جديدة المباعة خلال الفترة المشمولة بالتقرير (أي، وقع الجانبان على عقد رسمي للبيع تم تحديدها في إجمالي قيمة العقد) مؤشر ومبيعات العقارات من نفس العيار، ولكن أيضا البيانات المتراكمة.
العقارات للبيع مساحة: يشير إلى الفترة التي يغطيها التقرير قد اكتملت والمتاحة للبيع أو الإيجار في مجال بناء المساكن السلع، لا تباع بعد أو تأجيرها مساحة السكن سلعة، بما في ذلك منطقة السكنية المنفذة في السنوات السابقة والفترة الحالية من الانتهاء، ولكن لا يشمل الفترة المشمولة بالتقرير وقد أنجزت أيضا هدم البناء، تم بناء نظام نيابة عن البناء، بناء المنشآت العامة والشركات العقارية وغيرها من الاستخدام غير الشخصي ومنطقة البديل لبيع أو تأجير المساكن.
الصناديق العقارية تنمية المشاريع في مكان هذا العام: يشير إلى مختلف مصادر الأموال النقدية وشركات التطوير العقاري خلال الفترة المشمولة بالتقرير يمكن استخدامها ليتم تقسيم التطوير العقاري وصولا إلى قروض محلية محددة، والاستثمار الأجنبي والتمويل الذاتي وغيرها من الصناديق للمؤشر هي عملية تراكمية. البيانات.
الإسكان مساحة البناء: يشير إلى بناء العقارات مساحة البناء شركات بناء المساكن خلال الفترة المشمولة بالتقرير تشمل كل مساحة البناء الجديدة الحالية، ومساحة المنزل في مسألة استمرار البناء، وعلقت في الفترة المرجعية على بناء المساكن في المنطقة التعافي الحالية. تم الانتهاء من هذه المنطقة السكنية وبناء هذه الفترة ومن ثم وقف بناء منطقة سكنية. منطقة البناء من مبنى متعدد الطوابق يشير إلى مجموع مساحة الطابق.
منطقة جديدة بناء المساكن: يشير إلى بناء منطقة سكنية جديدة من شركات التطوير العقاري خلال الفترة المشمولة بالتقرير، مع وحدة تعمل لكائن المحاسبة لا يستمر في بداية البناء، بما في ذلك منطقة بناء المساكن وفترة التقرير السابقة في الفترة السابقة في حين علقت في الفترة المرجعية. تاريخ العودة للعمل بناء المنطقة. يبدأ الإسكان التي الإسكان لكسر تلاعب الأرض (العلاج الأساس كومة دائمة أو ضرب) تسود. تشير مساحة البناء السكنية الجديدة إلى إجمالي مساحة أرضية المنزل بأكمله، وحساب لا يمكن فصلها.
منطقة السكن: يشير إلى بناء المساكن خلال الفترة المشمولة بالتقرير وفقا لمتطلبات التصميم قد اكتملت، ليعيش وشروط الاستخدام، والخبرة والاعتماد الدخل أو الوصول إلى معايير القبول النهائية، ومبلغ يمكن وضعها رسميا في كل مجال من مجالات بناء المنازل.
منطقة حيازة الأراضي: يشير إلى شركات التطوير العقاري في هذا العام من خلال طرق مختلفة للحصول على حقوق استخدام الأراضي من مساحة الأرض.
أرض سعر الصفقة: يشير إلى شركات التطوير العقاري في المبلغ النهائي للنشاط التداول حقوق استخدام الأراضي في سوق الأراضي، ويشير إلى الفقرة الأخيرة من تخصيص الأراضي، "بيع" سعر وسعر البيع، ويشير أرض إلى أرض السوق الثانوية. نقل والتأجير، والرهن العقاري، الخ وضع اللمسات الأخيرة على عقد السعر السعر معاملة الأراضي والمساحة شراء الأراضي من نفس العيار، ويمكنك حساب متوسط سعر شراء الأراضي.
2 النطاق الإحصائي
جميع التطوير العقاري وإدارة وحدات الشركات.
3 طرق التحقيق
المسح الشهري (باستثناء كانون الثاني / يناير) لإجراء تحقيق كامل.
4 الوطنية للتنمية العقارية ازدهار مؤشر وصف موجز
مؤشر مناخ الوطنية العقارية (ويشار إليها باسم "وطنية للإسكان مؤشر مناخ ') يتبع نظرية تقلبات الدورة الاقتصادية لنظرية دورة الأعمال التجارية وتحليل دورة الأعمال التجارية كأساس، واستخدام السلاسل الزمنية والإحصاءات متعدد المتغيرات، تحليل اقتصادي والاستثمار التطوير العقاري المعايير، اختار الاستثمار العقاري، العاصمة، منطقة،، تتم مراجعة المبيعات ذات الصلة المؤشر، باستثناء العوامل الموسمية، بما في ذلك العوامل عشوائية استخدام طريقة دورة النمو التي تم تجميعها من البيانات التاريخية الشهرية وفقا للبيانات المضافة حديثا. الدولة اختيار مؤشر العقارات 2012 كسنة أساس، يتم تعيين معدل نموها في 100. عادة، ومؤشر مناخ وطنية للإسكان 100 نقطة هو مستوى الأنسب للاقتصاد، بين 95-105 نقطة ليصل الى مستوى معتدل من الرخاء، وأقل من 95 انخفاض مستوى الازدهار، 105 فوق مستوى عال من الازدهار.
5. شرق، وسط، غرب وشمال شرق تقسيم
وتضم المنطقة الشرقية بكين وتيانجين وخبى وشانغهاى وجيانغسو وتشجيانغ وفوجيان وشاندونغ وقوانغدونغ وهاينان في 10 محافظات (البلديات)، وتضم المنطقة المركزية شانشى، وانهوى وجيانغشى وخنان وهوبى وهونان ست محافظات، والمنطقة الغربية، بما في ذلك منغوليا الداخلية وقوانغشى وتشونغتشينغ وسيتشوان وقويتشو ويوننان والتبت، وشنشى وقانسو وتشينغهاى ونينغشيا وشينجيانغ، 12 مقاطعة (البلديات والمناطق ذاتية الحكم)؛ شمال شرق يشمل لياونينغ وجيلين وهيلونغجيانغ، وثلاثة أقاليم.