久久等不到贾跃亭回国的乐视, 似乎终于走上了变卖物业资产以换取资金的 '末路' . 昨天, 记者从房地产市场获悉, 乐视已委托北京的多家中介公司出售位于东四环的总部大楼——乐视大厦, 报价14亿元. 物业被认为是乐视剩余的为数不多的有价值的资产, 可即便这样, 多家公司都向记者透露卖楼难度巨大.
14亿元挂盘总部大楼
'朝阳公园桥东, 乐视大厦整栋大楼出售, 面积2万平方米, 售价14亿元, 看房随时!' 昨天, 多家中介公司的经纪人在朋友圈中挂出了整售乐视大厦的消息. 随后, 经纪人向记者证实, 这栋正是乐视总部大楼. '楼里好像还有人办公, 但房源确实委托给几家中介公司挂出来了. ' 一位了解内情的门店店长告诉记者.
位于东四环的乐视大厦, 原名宏城鑫泰大厦. 2013年, 蒙眼狂奔的乐视随着业务的发展, 原有办公大楼已无法容纳员工人数, 遂于当年整体搬入宏城鑫泰大厦. 2014年, 乐视买下宏城鑫泰大厦, 更名为乐视大厦, 成为乐视集团的总部大楼, 隶属于乐视控股的资产.
'尽管总部大楼的产权不在乐视网(15.330, 0.00, 0.00%), 但通过整栋出售的行为可以看出, 乐视的资金链条依然很紧张. ' 一位人士告诉记者, 物业资产已经是乐视剩余的为数不多, 易于脱手的资产了.
乐视大厦曾被抵押
虽然是北京核心地段商业楼宇, 但在记者采访中, 所有地产圈人士对乐视大厦脱手都很悲观. '大家都知道, 乐视大厦处于抵押之中, 乐视又有债务纠纷, 这对买家来说犹如一个烫手山芋. ' 一位店长这样告诉记者.
今年4月份, 易到创始人周航怒斥乐视, 称乐视控股以名下乐视大厦作为抵押, 以易到为主体, 获得了一笔14亿元的联合贷款. 周航的这一言论, 将易到推入舆论旋涡, 也将乐视大厦的金融操作公之于世.
对照周航的表述, 此次14亿元的报价, 和当年的贷款额度一致. '这么大额的标的, 谁想当买家都得先搞明白深藏于内的债务纠纷. ' 中介公司表示, 目前乐视只是委托代理, 还没有进行房源核验, '目前还不知道谁是真正做主的人. '
债权人可要求财产保全
处于抵押中的资产, 购买起来究竟有何风险?记者就此咨询了房地产业内人士. '如果只是单纯抵押没有债务纠纷, 其实只要办理解抵押即可, 但乐视是深处债务旋涡的. ' 资深人士告诉记者, 乐视欠债多, 债权人有权要求财产保全, 也许在乐视卖楼的同时, 法律程序已经走在前面, 那就很可能出现过户之前资产被法院查封的风险. '也许, 对乐视来说, 最可能的还是走司法拍卖途径. '
入夜时分的乐视大厦, 仍旧有员工在楼里办公. 乐视大厦售卖的消息令他们本就紧张的神经又绷紧了一些. 也许, 不知哪一天, 大厦就不再属于乐视.