Reportero de la red de observadores económicos Tian Guobao
16 de noviembre de un foro que reúne a los distintos recursos de la industria de circuitos integrados en China se llevó a cabo en un hotel cerca del distrito de Haidian de Beijing, Sujiatuo el interior, detrás del Foro está a punto de poner en funcionamiento el diseño de circuitos integrados Industrial Park, Zhongguancun, los organizadores intentó A través del foro para integrar los recursos upstream y downstream de la industria.
El Grupo de Desarrollo de Zhongguancun y por el BCL para desarrollar operaciones del parque, el proyecto del parque es la primera iniciativa para entrar en la industria de bienes raíces, pero también el comienzo de la cooperación bilateral.
El vicepresidente del BCL Hu Weimin dijo que la próxima iniciativa conjunta estará en el Grupo de Desarrollo de Zhongguancun de Beijing y la distribución nacional de más alta tecnología del parque industrial.
Hu Weimin, dijo, Grupo de Desarrollo de Zhongguancun ha sido en el campo de la alta tecnología de años de parque industrial de experiencia en desarrollo, en primer lugar con una fuerte ventaja en el campo de bienes raíces, en proyectos de cooperación en el parque industrial de Zhongguancun en términos de circuito integrado de diseño, desarrollo y construcción de la primera pre-carga del Grupo de Desarrollo de Zhongguancun responsable de post-operación, 'en el proceso de cooperación, también se aprende de la experiencia acumulada en el sector de la propiedad industrial.'
Otra identidad Hu Weimin es de Beijing Zhongguancun Parque IC Design Development Company Limited, promotora y operadora del parque principal del Grupo de Desarrollo de Zhongguancun y capital Tierra ambas participan al 50%, que el presidente Miao Jun De Grupo de Desarrollo de Zhongguancun, el total de Pei jun gerentes de los compradores de primera vivienda.
Hu Weimin dijo que el parque se completará a finales de 2018, el transportista oficial, en el que un autosostenibles ventas y aproximadamente la mitad de cada uno, ahora con más de 150 circuitos integrados aguas arriba y las empresas aguas abajo han firmado un acuerdo de intenciones reiterada que 'algunas compañías han firmado un acuerdo formal se establecieron planes Es la introducción de 300 compañías.
Hu Weimin introdujo, tierra del parque se adquiere a través de licitación, subasta de suelo comercial, el precio mínimo alcanzó 18.000 yuanes / metro cuadrado, 'Somos el primer proyecto de desarrollo de suelo comercial interno del parque parque en la región, el relativamente grande de inversión inicial, las ventas de piezas También para recuperar la inversión anterior. '
Buró Municipal de Tierras y Recursos de Información de visualización, área de Diseño de Circuitos Integrados Parque Zhongguancun parcela 59750.387 metros cuadrados, la planificación de área de construcción de 149,376 metros cuadrados, que se vende por 1.827 mil millones de yuanes, el período de contrato de la tierra es el 9 de febrero de 2015. La tierra por la Zhongguancun Grupo de desarrollo y el software de Zhongguancun Parque de desarrollo Co, Ltd adquisición conjunta.
Zhongguancun, Beijing IC Design Park es una sociedad de responsabilidad limitada registrada vez en febrero de 2015, inicialmente como accionista de Grupo de Desarrollo de Zhongguancun y una filial de la Zhongguancun Software Park. Año 1 de julio, el primer hogar de forma indirecta propiedad total de Beijing Lang Parque Properties Limited el software IC Zhongguancun Parque en la reposición de 500 millones de yuanes.
Esto significa que en el desarrollo del parque, Beijing Capital tierra es un recién llegado.
Pei Jun dijo que las dos partes son ambos proyectos de cooperación en el proyecto, sino también uno de los dos parques después de la finalización de la operación conjunta del parque en las ganancias futuras también se asignan de acuerdo a la proporción de equidad.
Todo el parque se compone de 16 edificios, incluidos ocho en el edificio principal y ocho párrafo aparte, dos posiciones centro principal de los aceleradores y los expertos apartamentos, planta baja con una cierta proporción de lugares de intercambio comercial y de negocios, Unicom, otros tres en el edificio principal de 5 Edificio para autosustentable, los otros tres edificios principales y 8 ventas de edificios.
16 de noviembre el foro reúne el líder del campo la mayor parte del circuito integrado interno, de acuerdo con un Ministerio de Ciencia y participantes fuentes, aunque China ha hecho un gran avance en el campo de los circuitos integrados, pero es débil en el campo de diseño de circuitos integrados, y Zhongguancun IC Design Park es también el único proyecto de ciencia y tecnología respaldado por el Fondo de Grandes Proyectos del Ministerio de Ciencia y Tecnología.
Actualmente, el Grupo de capital y capital de Tierra, respectivamente, tienen un parque cultural y creativa en el distrito de Daxing, Este tercer anillo y el hogar Lang, está formado por la transformación de las industrias culturales y creativas utilizando la fábrica original de edad, Zhongguancun IC Diseño Parque es entrar primero verdadero sentido de la industria de bienes raíces El primer proyecto, el primer objetivo a corto plazo de la industria de la propiedad de la vivienda, los ingresos inmobiliarios representaron aproximadamente el 10% de toda la empresa.
Hu Weimin, dijo que los ingresos del parque, principalmente de dos aspectos: en primer lugar, a través de la combinación de alquiler de recuperar el costo de inversión inicial, la segunda es la obtención de ganancias a largo plazo mediante la inversión en empresas en el parque ', y los grupos tienen mucha sinergia de los recursos, los recursos de tierra tienen una ventaja , Así como los primeros valores para proporcionar apoyo financiero.
En Hu Weimin parece, el desarrollo del parque industrial es inseparable de la financiera, la propiedad de retención no sólo ocupan una gran cantidad de fondos, este último también necesita financiación incubadora de empresas de innovación, 'es un fondo nacional de Pekín, y la adopción de capital basado en el mercado, uno está en manos de la conferencia anual de la industria, todos los gigantes han llegado, por el partido de integrar los recursos para formar ventajas, y mejor promover el desarrollo de la propiedad industrial. '