Reporter économique Network Network Tian Guobao
16 novembre un forum réunissant les différentes ressources de l'industrie des circuits intégrés en Chine a eu lieu dans un hôtel près de Beijing Haidian District, Sujiatuo l'intérieur, derrière le Forum est sur le point de mettre en service la conception de circuits intégrés du parc industriel, Zhongguancun, les organisateurs a essayé de Grâce au forum pour intégrer les ressources en amont et en aval de l'industrie.
Ce parc, développé et exploité conjointement par Zhongguancun Development Group et Capital Land, est le premier projet de parc à entrer dans l'immobilier industriel et constitue le début de la coopération entre les deux parties.
Hu Weimin, vice-président de Beijing Capital Development Co., Ltd a révélé que dans le futur Zhongguancun Development Group va déployer conjointement un certain nombre de parcs industriels de haute technologie à Beijing et dans tout le pays.
Hu Weimin a déclaré, Groupe Zhongguancun de développement a été dans le domaine des années de parc industriel de haute technologie de l'expérience de développement, d'abord avec un fort avantage dans le domaine de l'immobilier, dans des projets de coopération dans le parc industriel de Zhongguancun en termes de conception de circuits intégrés, le développement et la construction de la première pré-charge du Groupe Zhongguancun Développement responsable de la post-opération, « dans le processus de coopération, nous apprenons aussi de l'expérience accumulée dans le secteur de la propriété industrielle. »
Une autre identité Hu Weimin est Zhongguancun IC Design Park Development Company Limited de Pékin, développeur et exploitant du parc principal du Groupe Zhongguancun Développement et capitale du Land détiennent chacune une participation de 50%, que le président Miao Jun du groupe Zhongguancun de développement, au total Pei gestionnaires de juin les premiers acheteurs.
Hu Weimin a déclaré le parc sera terminé d'ici la fin de 2018, le fonctionnaire transporteur, dans lequel un autonome chiffre d'affaires et environ la moitié de chacun, maintenant avec plus de 150 intégrés circuits en amont et en aval des entreprises ont signé un accord d'intention constante, « certaines entreprises ont signé une entente officielle relative aux plans réglés Est l'introduction de 300 entreprises.
Hu Weimin introduit, les terres du parc est acquis par appel d'offres, vente aux enchères de terrains commerciaux, le prix plancher atteint 18 000 yuans / mètre carré, « Nous sommes le premier projet d'aménagement du territoire commercial intérieur du parc du parc dans la région, l'investissement initial relativement important, les ventes de pièces Aussi pour récupérer l'investissement précédent.
Bureau municipal de Beijing des terres et des ressources d'affichage d'informations, IC parcelle design de parc zone de Zhongguancun 59750.387 mètres carrés, zone de construction planification de 149,376 mètres carrés, vendus pour 1.827 milliards de yuans, la durée du contrat terrestre est le 9 Février 2015. La terre par la Groupe développement Zhongguancun et le logiciel Zhongguancun Park Development Co., Ltd acquisition conjointe.
Zhongguancun, Beijing IC design de parc est une société à responsabilité limitée enregistrée temps en Février 2015, d'abord comme actionnaire dans le groupe Zhongguancun développement et filiale du parc logiciel Zhongguancun. Année Juillet 1, la première maison indirecte en propriété exclusive de Beijing Lang Parc Properties Limited logiciel IC Zhongguancun Parc dans la reconstitution de 500 millions de yuans.
Cela signifie que dans le développement du parc, Beijing Capital Land est un retardataire.
Pei Jun a dit que les deux parties sur la coopération entre les deux projets, est l'un des parc est terminé des opérations conjointes, le parc des bénéfices futurs a également alloué au pro rata.
L'ensemble du parc est composé de 16 bâtiments, dont huit dans le bâtiment principal et huit paragraphe séparé, la position de deux centre principal des appartements d'accélérateur et d'experts, rez de chaussée avec une certaine proportion de lieux d'échanges commerciaux et d'affaires, Unicom, trois autres dans le bâtiment principal de 5 Construire pour l'auto-entretien, les trois autres bâtiments principaux et 8 ventes de bâtiments.
16 novembre, le forum rassemble le leader du domaine le plus du circuit intégré domestique, selon un communiqué du ministère des sources scientifiques et les participants, bien que la Chine a fait une percée majeure dans le domaine des circuits intégrés, mais est faible dans le domaine de la conception de circuits intégrés et Zhongguancun IC Design Park est aussi le seul projet de science et de technologie financé par le Fonds des grands projets du ministère des Sciences et de la Technologie.
À l'heure actuelle, le Groupe Capital et Capital Terre, respectivement, ont un parc culturel et créatif dans le district de Daxing, East Road troisième périphérique et la maison Lang, est formé par la transformation des industries culturelles et créatives en utilisant l'ancienne usine d'origine, Zhongguancun IC design de parc est d'entrer en premier vrai sens de l'industrie immobilière le premier projet, l'objectif à court terme est d'accédants à la propriété, les revenus de l'industrie de l'immobilier a représenté environ 10% de l'ensemble de l'entreprise.
Hu Weimin a déclaré que les revenus du parc principalement de deux aspects: tout d'abord, grâce à la combinaison de location de récupérer le coût de l'investissement initial, le second est d'obtenir des gains à long terme en investissant dans des entreprises dans le parc, « et les groupes ont beaucoup de synergie sur les ressources, les ressources foncières ont un avantage , Ainsi que les premiers titres à fournir un soutien financier.
Hu Weimin semble, le développement du parc industriel est indissociable de la crise financière, propriété tenant non seulement prendre beaucoup de fonds, ce dernier a également besoin de financement de l'incubateur d'entreprises d'innovation «, est un fonds national, Pékin, et l'adoption du capital fondé sur le marché, on est tenu par Conférence annuelle de l'industrie, tous les géants sont à venir, à travers cette réunion pour intégrer les ressources pertinentes, la formation d'avantages et de mieux promouvoir le développement de l'immobilier industriel.