En primer lugar, la inversión en desarrollo inmobiliario para completar la situación
2017 1--10 meses, los bienes raíces nacional de inversión 9.0544 billones de yuanes, un aumento de la tasa de crecimiento nominal del 7,8% de 1 - 0,3 puntos porcentuales menos en septiembre, en el que la inversión 6.1871 billones de yuanes, un aumento del 9,9%, la tasa de crecimiento hasta el 0,5 residencial. La participación de la inversión residencial en el desarrollo inmobiliario y la inversión representaron el 68,3%.
1--10 meses, el desarrollo de bienes raíces y la inversión en la región oriental 4.7936 billones de yuanes, un aumento del 8,0%, la tasa de crecimiento de 1 - un punto porcentual en septiembre; la región central de inversión 1.9379 billones de yuanes, un aumento del 13,1%, la tasa de crecimiento hasta 0,2 puntos porcentuales, al oeste inversión regional 1.9612 billones de yuanes, un aumento de 4,1%, la tasa de crecimiento se incrementó 0,5 puntos porcentuales; Northeast china invirtió 361,7 mil millones de yuanes, un 0,4%, una disminución estrechado en 2,9 puntos porcentuales.
1--10 meses, bienes raíces empresas de desarrollo de vivienda área de construcción 7523340000 metros cuadrados, un 2,9%, la tasa de crecimiento de 1 - descenso de 0,2 puntos porcentuales en septiembre en qué área de la construcción residencial 5,153,870,000 metros cuadrados, un aumento del 2,8 por ciento, construcción de viviendas nuevas. área de 1,451,270,000 metros cuadrados, hasta tasa de 5,6% de crecimiento hasta 1,2 puntos porcentuales. entre ellos, la zona residencial de nueva construcción de 1,041,250,000 metros cuadrados, hasta la zona del 9,6% de 656.12 millones de metros cuadrados de viviendas terminadas, un aumento del 0,6%, la tasa de crecimiento hasta 0,4 puntos porcentuales Entre ellos, el área residencial de 465,59 millones de metros cuadrados completados, un 2,7%.
1--10 meses, empresa de desarrollo inmobiliario compraron la extensión territorial de 190.48 millones de metros cuadrados, un aumento del 12,9%, la tasa de crecimiento de 1 - 0,7 puntos porcentuales en septiembre; precio de la transacción tierra de 969,5 mil millones de yuanes, un aumento del 43,3%, la tasa de crecimiento se redujo en 3 puntos porcentuales .
En segundo lugar, la venta de bienes inmuebles y para la venta
1--10 meses, las ventas inmobiliarias 1,302,540,000 metros cuadrados, hasta un 8,2 por ciento año 1-- un 2,1 puntos porcentuales con respecto a septiembre, el área de ventas residenciales crecieron un 5,6%, oficina de área de construcción de las ventas aumentó en un 28,2%, el uso del negocio comercial. área de ventas de vivienda se incrementó en las ventas comerciales 21,4% de los 10.299 billones de yuanes, un aumento del 12,6%, la tasa de crecimiento de 2 puntos porcentuales. entre ellos, las ventas de viviendas aumentó un 9,6 por ciento, las ventas aumentaron% oficina de 20.2 y de las ventas del negocio espacial comercial crecieron 27.9 %
1--10 meses, la región oriental de las ventas inmobiliarias 561.94 millones de metros cuadrados, un aumento del 3,5%, la tasa de crecimiento de 1 - 2 puntos porcentuales en septiembre, ventas de 5.8492 billones de yuanes, un aumento del 5,2%, la tasa de crecimiento hasta 1,7 puntos porcentuales con respecto a la media. área de área de bienes raíces de venta de 346.97 millones de metros cuadrados, un incremento del 12,3%, la tasa de crecimiento hasta 1,6 puntos porcentuales; ventas de 2.095 billones de yuanes, un aumento del 21,4%, la tasa de crecimiento hasta 2,1 puntos porcentuales con respecto a las ventas de la región occidental de la zona comercial de 326.36 millones de metros cuadrados, con un incremento del 12,8%. , la tasa de crecimiento hacia abajo 3,2 puntos porcentuales; ventas de 1.9176 billones de yuanes, un aumento del 27,4%, la tasa de crecimiento hacia abajo 4,6 puntos porcentuales desde la zona noreste de 67.28 millones de metros cuadrados de las ventas de viviendas comerciales, un aumento de 8,3%, la tasa de crecimiento se incrementó 0,3 puntos porcentuales ;. ventas 437 200 000 000 Yuan, un aumento del 22.8%, un aumento de 1.3 puntos porcentuales.
A finales de octubre, área de venta de la vivienda comercial de 602.58 millones de metros cuadrados, lo que reduce los 8,82 millones de metros cuadrados más que a finales de septiembre. Entre ellos, la zona residencial en venta para reducir el 7,72 millones de metros cuadrados, área de construcción de oficinas de 170.000 metros cuadrados para la venta aumentó, espacio de negocios locales comerciales en venta Reducción de área de 870,000 metros cuadrados.
En tercer lugar, las empresas de desarrollo inmobiliario en lugar de fondos
1--10 meses, bienes raíces fondos de desarrollo de la empresa disponibles 12.5941 billones de yuanes, un aumento del 7,4%, la tasa de crecimiento de 1 - 0,6 puntos porcentuales en septiembre, que, préstamos internos 2.0798 billones de yuanes, un 20,2%, la inversión extranjera de 12,5 mil millones de yuanes, un aumento del. 1,6%; autofinanciación 4.1086 billones de yuanes, un aumento del 0,8%; otros fondos 6.3932 billones de yuanes, un aumento del 8,2% en otros fondos, depósitos y anticipos recibidos 3.8632 billones de yuanes, un aumento del 14,8%; personal de la hipoteca 1.9586 billones de yuanes, un descenso del 1,0 %
En cuarto lugar, el índice de auge de desarrollo inmobiliario
En octubre, el índice de prosperidad de desarrollo inmobiliario (denominado 'índice de prosperidad de la vivienda estatal') fue de 101,49, un aumento de 0,04 puntos respecto de septiembre.
Tabla 1 Enero-octubre 2017 desarrollo inmobiliario nacional y ventas
| Indicadores | Cantidad absoluta | Aumento interanual (%) |
| Inversión en desarrollo inmobiliario (100 millones de yuanes) | 90544 | 7.8 |
| Del cual: residencial | 61871 | 9.9 |
| Edificio de oficinas | 5583 | 5.2 |
| Locales comerciales comerciales | 13088 | 1.1 |
| Área de construcción de vivienda (10,000 metros cuadrados) | 752334 | 2.9 |
| Del cual: residencial | 515387 | 2.8 |
| Edificio de oficinas | 34913 | 2.6 |
| Locales comerciales comerciales | 102835 | 1.5 |
| Área de construcción de viviendas nuevas (10,000 metros cuadrados) | 145127 | 5.6 |
| Del cual: residencial | 104125 | 9.6 |
| Edificio de oficinas | 4943 | -9.1 |
| Locales comerciales comerciales | 17016 | -8.8 |
| Área de vivienda completada (10,000 metros cuadrados) | 65612 | 0.6 |
| Del cual: residencial | 46559 | -2.7 |
| Edificio de oficinas | 2664 | 36.5 |
| Locales comerciales comerciales | 8406 | 7.2 |
| Área de adquisición de tierra (millones de metros cuadrados) | 19048 | 12.9 |
| Precio de transacción de la tierra (100 millones de yuanes) | 9695 | 43.3 |
| Área de venta de viviendas comerciales (10,000 metros cuadrados) | 130254 | 8.2 |
| Del cual: residencial | 112244 | 5.6 |
| Edificio de oficinas | 3634 | 28.2 |
| Locales comerciales comerciales | 9301 | 21.4 |
| Ventas de bienes inmuebles (100 millones de yuanes) | 102990 | 12.6 |
| Del cual: residencial | 85532 | 9.6 |
| Edificio de oficinas | 4963 | 20.2 |
| Locales comerciales comerciales | 9715 | 27.9 |
| Vivienda comercial para el área de venta (millones de metros cuadrados) | 60258 | -13.3 |
| Del cual: residencial | 31484 | -23.3 |
| Edificio de oficinas | 3554 | 5.2 |
| Locales comerciales comerciales | 15417 | -1.0 |
| Empresas de desarrollo inmobiliario en lugar de fondos (100 millones de yuanes) | 125941 | 7.4 |
| Del cual: préstamos nacionales | 20798 | 20.2 |
| Uso de capital extranjero | 125 | 1.6 |
| Autofinanciamiento | 41086 | 0.8 |
| Otros fondos | 63932 | 8.2 |
| Del cual: depósito y anticipo | 38632 | 14.8 |
| Préstamos hipotecarios personales | 19586 | -1.0 |
Tabla 2 Inversión en el desarrollo inmobiliario del este, oeste, centro y noreste de enero a octubre de 2017
| Area | Cantidad de inversión |
| Aumento interanual |
|
| Residencial | Residencial | |||
| Total nacional | 90544 | 61871 | 7.8 | 9.9 |
| Región oriental | 47936 | 32853 | 8.0 | 9.8 |
| Región central | 19379 | 13755 | 13.1 | 15.3 |
| Región occidental | 19612 | 12687 | 4.1 | 6.9 |
| Región noreste | 3617 | 2576 | -0.4 | -0.2 |
Tabla 3 Ventas inmobiliarias de enero a octubre de 2017 en el este, oeste y noreste
| Area | Área de venta de vivienda comercial | Ventas de bienes inmuebles | ||
| Número absoluto | Aumento interanual | Número absoluto | Aumento interanual | |
| Total nacional | 130254 | 8.2 | 102990 | 12.6 |
| Región oriental | 56194 | 3.5 | 58492 | 5.2 |
| Región central | 34697 | 12.3 | 20950 | 21.4 |
| Región occidental | 32636 | 12.8 | 19176 | 27.4 |
| Región noreste | 6728 | 8.3 | 4372 | 22.8 |
Nota
1. explicación del indicador
Las empresas de desarrollo inmobiliario para completar la inversión este año se refiere a todo completado durante el período de informe para los proyectos de construcción de viviendas, proyectos de desarrollo e inversión en edificios públicos y costos de adquisición de tierras, etc. Este indicador está de acuerdo con el principio de datos estadísticos de progreso de imagen.
El área de ventas de viviendas comerciales se refiere al área total del contrato para la venta de nuevas casas de productos durante el período del informe (es decir, el área bruta del piso confirmada en los contratos formales de compra y venta firmados por ambas partes).
Las ventas de edificios comerciales se refieren al precio total del contrato (es decir, el precio total del contrato confirmado en ventas formales y contratos de compra firmados por ambas partes) durante el período de informe, que es el mismo que el área de ventas de edificios comerciales y también los datos acumulados.
Propiedades inmobiliarias a la zona de venta: se refiere al período que se examina se ha completado y disponible para la venta o alquiler en el área de la construcción de viviendas de los productos básicos, aún no vendidos o arrendados superficie construida de la vivienda de los productos básicos, incluyendo el área de viviendas terminadas en años anteriores y el actual período de finalización, pero no incluye el período del informe La demolición completa también se ha construido, la construcción unificada en nombre de la construcción, la construcción de apoyo público, las compañías de bienes raíces para su propio uso y sala de trabajo y otra área de viviendas de alquiler o no.
Bienes raíces fondos de desarrollo de la empresa en su lugar este año: se refiere a las diversas fuentes de fondos monetarios y empresas de desarrollo de bienes raíces durante el periodo de informe se pueden utilizar para el desarrollo de bienes raíces se divide en préstamos internos específicos, inversión extranjera, autofinanciados y otros fondos del índice es acumulativo. Datos.
área de construcción de viviendas: se refiere a la construcción de área de construcción empresas de desarrollo de vivienda bienes raíces durante el período del informe incluyen todo el área de la construcción nueva corriente, el área de la casa en el tema de la continuación de la construcción, suspendido en el período de referencia en la construcción de viviendas en el área de recuperación actual. El área de la vivienda completó este período y la construcción de este período y luego detuvo la construcción del área de la vivienda. El área de construcción del edificio de varias plantas se refiere a la suma del área del piso.
Nueva área de la construcción de viviendas: se refiere a la construcción de la nueva área de vivienda de las empresas de desarrollo de bienes raíces durante el período del informe, con la unidad trabaja para el objeto de la contabilidad no continuará en el inicio de la construcción, incluyendo el área de la construcción de viviendas y el periodo de informe anterior en el período anterior, mientras suspendido en el período de referencia. fecha de regreso al trabajo área de construcción. la construcción de viviendas vivienda comenzó a romper la especulación del suelo (tratamiento cimentación permanente o superar) prevalecerá. nueva área de la construcción de viviendas se refiere a la superficie total de toda la casa, no cálculo de división.
área de vivienda: se refiere a la construcción de viviendas durante el periodo contable, de acuerdo con los requisitos de diseño se ha completado, para vivir y las condiciones de uso, la experiencia, la acreditación de ingresos o alcanzar los criterios de aceptación final, la suma puede ser formalmente puesto en cada área de la construcción de viviendas.
área de la adquisición de tierras: se refiere a las empresas de desarrollo de bienes raíces en el año en curso para obtener el derecho de uso de la tierra de la superficie terrestre de diversas maneras.
Tierra precio de la transacción: se refiere a las empresas de desarrollo de bienes raíces en el importe final de la actividad de comercio de derechos de uso del suelo en el mercado de la tierra, se refiere al último párrafo de la asignación de la tierra, 'subasta' precio y el precio de venta; la tierra se refiere a la tierra el mercado secundario. transferencia, arrendamiento, hipoteca, etc. finalizar el contrato de precio. precio de la transacción de la tierra y la zona de adquisición de tierras del mismo calibre, se puede calcular el precio medio de compra de tierras.
2 rango estadístico
Todo el desarrollo inmobiliario y la gestión de unidades corporativas.
3 formas de investigación
Encuesta mensual (excepto enero) para una investigación completa.
4 breve descripción del índice de auge nacional del desarrollo inmobiliario
Índice Nacional clima de bienes raíces (denominado 'índice de clima nacional de vivienda') sigue la teoría de las fluctuaciones del ciclo económico a la teoría del ciclo económico y análisis del ciclo económico como base, el uso de series de tiempo, estadística multivariante, el análisis econométrico, la inversión de desarrollo inmobiliario Con base en los datos recopilados de los datos recientemente agregados, los datos históricos se revisaron todos los meses, incluidos los factores aleatorios y el método de circulación de la tasa de crecimiento. índice Inmobiliaria elegir 2012 como año base, su tasa de crecimiento se ha fijado en 100. por lo general, el índice de clima nacional de vivienda 100 puntos es el nivel más adecuado de la economía, entre 95-105 puntos a un nivel moderado de la prosperidad, es inferior a 95 Bajo nivel de prosperidad, 105 por encima del alto nivel de prosperidad.
5. División Este, Central, Oeste y Nordeste
región oriental incluye Beijing, Tianjin, Hebei, Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Fujian, Shandong, Guangdong y Hainan en 10 provincias (municipios); región central incluye Shanxi, Anhui, Jiangxi, Henan, Hubei, Hunan seis provincias; la región occidental, incluyendo Mongolia interior, Guangxi, Chongqing, Sichuan, Guizhou, Yunnan, Tibet, Shaanxi, Gansu, Qinghai, Ningxia, Xinjiang, 12 provincias (municipios y regiones autónomas); Northeast incluye Liaoning, Jilin, Heilongjiang, tres provincias.