첫째, 부동산 개발 투자 상황을 완료하는
2017 1--10 월, 전국 부동산 투자 9조5백44억위안, (1)의 7.8 %, 명목 성장률의 증가 - 9 월에 0.3 % 포인트 낮은 주거하는 투자 6,187,100,000,000위안, 9.9 % 증가, 아래로 0.5 성장률을한다. 부동산 개발 및 투자에 대한 주거용 투자의 비중은 68.3 %를 차지합니다.
1--10 개월, 동부 지역의 부동산 개발 및 투자 4,793,600,000,000위안, 8.0 % 증가, 1의 성장률 - 9 월에 1 % 포인트 아래로, 중부 지역 투자 1조9천3백79억위안, 13.1 % 증가, 0.2 % 포인트 성장 속도, 서쪽 지역 투자 1,961,200,000,000위안, 4.1 %의 증가, 성장률은 0.5 % 포인트 증가, 동북 중국은 0.4 %, 2.9 % 포인트로 좁혀 감소를 3천6백17억위안을 투자했다.
1--10 개월, 부동산 개발 기업의 주택 건설까지 영역 7,523,340,000m2, 2.9 %, 1의 성장률 - 9 월에 0.2 % 포인트 어떤에서 2.8 %로, 신규 주택 건설에 의한 주택 건설 지역 51억5천3백87만m2. 지역 14억5천1백27만m2, 아래로 1.2 % 포인트 5.6 %의 성장률. 그 중, 1,041,250,000m2의 주거 새로운 건축 면적, 완성 된 집의 6억5천6백12만m2의 9.6 % 지역, 0.6 % 증가, 0.4 % 포인트 성장 속도 그 중 주거 면적은 4 억 5,559 만 평방 미터로 2.7 % 줄었다.
969,500,000,000위안의 토지 거래 가격, 43.3 % 증가, 3 % 포인트 떨어졌다 성장률, 9 월 0.7 % 포인트 - 1--10 개월, 부동산 개발 회사, 1억9천48만m2의 12.9 % 증가, 1의 성장률을 토지 면적을 구입 .
둘째, 부동산 매매
1--10 개월, 부동산 판매까지 1,302,540,000m2, 8.2 %의 년 1-- 아래로 2.1 % 포인트 9월 그들로부터는 주택 판매 면적은 5.6 %, 28.2 %, 상업 업무용 증가 사무실 건물 판매 면적으로 성장했다. 주택 판매 면적은. 10,299,000,000,000위안, 12.6 %, 아래로 2 % 포인트 성장 속도의 증가의 21.4 % 상업 매출 증가 그들 가운데, 주거 판매는 9.6 % 증가, 매출은 20.2 % 사무소 상승 및 상업 공간 사업 매출은 27.9 증가 %.
1--10 개월, 부동산 판매 5억6천1백94만m2, 3.5 % 증가, 1의 성장률의 동부 지역 - 2 % 포인트 내려 9 월, 5,849,200,000,000위안, 5.2 % 증가, 1.7 % 포인트 중간에서 성장 속도의 판매. 3억4천6백97만m2의 지역 부동산 판매 지역, 12.3 % 증가, 아래로 1.6 % 포인트 증가 속도, 2조9백50억위안의 판매, 21.4 %의 증가, 아래로 2.1 % 포인트 3억2천6백36만m2, 12.8 % 증가의 상업 지역의 서부 지역 판매에서 성장 속도. 아래로 3.2 % 포인트 성장 속도는, 1조9천1백76억위안, 27.4 %, 아래로 4.6 % 포인트 상업 주택 판매의 67,280,000m2의 동북 지역에서 성장 속도의 증가의 판매, 8.3 %의 증가, 성장률은 0.3 % 포인트 ;. 매출 증가 437 200 000 000 위안, 22.8 %의 증가, 1.3 % 포인트의 증가.
월 하순, 9 월 말보다 더 8,820,000m2을 감소 6억2백58만m2, 상업 주택 판매 영역에서. 그 중 판매 판매 170,000m2의 7,720,000m2, 사무실 건물 면적을 줄이기위한 주거 지역 판매를위한 상업, 업무 공간 증가 870,000 평방 미터의 면적 감소.
셋째, 자금 대신 부동산 개발 기업
사용할 수 1--10 개월, 부동산 개발 기업 자금 12조5천9백41억위안, 7.4 % 증가, 1의 성장률 - 9 월에 0.6 % 포인트 아래로, 이는 국내 대출 20.2 % 2조7백98억위안; 외국인 투자 1백25억위안의 증가. 1.6 %, 자체 자금 조달 4조1천86억위안, 0.8 % 증가, 6조3천9백32억위안 다른 펀드, 기타 펀드, 예금과 발전 3조8천6백32억위안, 14.8 %의 증가를받은 8.2 % 증가, 개인 모기지 아래 1,958,600,000,000위안, 1.0 %.
넷째, 부동산 개발 붐 지수
10 월, ( '국민 주택 기후 지수'라고 함) 부동산 기후 지수는 101.49 9 월에 걸쳐 0.04 포인트 증가했다.
표 1 2017 1--10 년 2 월 전국 부동산 개발 및 판매
| 지표 | 절대 금액 | 전년 대비 증가율 (%) |
| 부동산 투자 ($ 억) | 90544 | 7.8 |
| 그중 : 주거 | 61871 | 9.9 |
| 사무실 건물 | 5583 | 5.2 |
| 상업 사업장 | 13088 | 1.1 |
| 주택 건축 면적 (만 평방 미터) | 752334 | 2.9 |
| 그중 : 주거 | 515387 | 2.8 |
| 사무실 건물 | 34913 | 2.6 |
| 상업 사업장 | 102835 | 1.5 |
| 신규 주택 건축 면적 (10,000 평방 미터) | 145127 | 5.6 |
| 그중 : 주거 | 104125 | 9.6 |
| 사무실 건물 | 4943 | -9.1 |
| 상업 사업장 | 17016 | -8.8 |
| 주택 완공 지역 (만 평방 미터) | 65612 | 0.6 |
| 그중 : 주거 | 46559 | -2.7 |
| 사무실 건물 | 2664 | 36.5 |
| 상업 사업장 | 8406 | 7.2 |
| 토지 취득 면적 (백만 평방 미터) | 19048 | 12.9 |
| 토지 거래 가격 (1 억 위안) | 9695 | 43.3 |
| 상업용 주택 판매 지역 (10,000 평방 미터) | 130254 | 8.2 |
| 그중 : 주거 | 112244 | 5.6 |
| 사무실 건물 | 3634 | 28.2 |
| 상업 사업장 | 9301 | 21.4 |
| 부동산 판매 (1 억 위안) | 102990 | 12.6 |
| 그중 : 주거 | 85532 | 9.6 |
| 사무실 건물 | 4963 | 20.2 |
| 상업 사업장 | 9715 | 27.9 |
| 부동산 판매 면적 (만 ㎡) | 60258 | -13.3 |
| 그중 : 주거 | 31484 | -23.3 |
| 사무실 건물 | 3554 | 5.2 |
| 상업 사업장 | 15417 | -1.0 |
| ($ 억) 가능한 부동산 개발 기업의 자금 | 125941 | 7.4 |
| 그 중 : 국내 대출 | 20798 | 20.2 |
| 외국 자본 사용 | 125 | 1.6 |
| 자기 자금 조달 | 41086 | 0.8 |
| 기타 자금 | 63932 | 8.2 |
| 그중 : 보증금과 선급금 | 38632 | 14.8 |
| 개인 모기지 론 | 19586 | -1.0 |
표 2 2017 1--10 Yuefen 동부 중서부 및 동북 부동산 개발 투자
| 지역 | 투자 금액 |
| 전년 대비 증가 |
|
| 주거용 | 주거용 | |||
| 국가 전체 | 90544 | 61871 | 7.8 | 9.9 |
| 동부 지역 | 47936 | 32853 | 8.0 | 9.8 |
| 중앙 지역 | 19379 | 13755 | 13.1 | 15.3 |
| 서부 지역 | 19612 | 12687 | 4.1 | 6.9 |
| 동북 지역 | 3617 | 2576 | -0.4 | -0.2 |
월 표 (32) 017 - 7 월 동부 중서부 및 동북 부동산 판매
| 지역 | 상업 주택 판매 지역 | 부동산 판매 | ||
| 절대 숫자 | 전년 대비 증가 | 절대 숫자 | 전년 대비 증가 | |
| 국가 전체 | 130254 | 8.2 | 102990 | 12.6 |
| 동부 지역 | 56194 | 3.5 | 58492 | 5.2 |
| 중앙 지역 | 34697 | 12.3 | 20950 | 21.4 |
| 서부 지역 | 32636 | 12.8 | 19176 | 27.4 |
| 동북 지역 | 6728 | 8.3 | 4372 | 22.8 |
참고
1. 지표 설명
부동산 올해 투자 개발 기업 : 데이터 원칙을 축적 진행 통계의 이미지에서 투자 인덱스의 모든 주택 건설 사업, 투자, 토지 개발 사업과 공공 복지 건설 및 토지 취득 비용에 대한보고 기간의 완료를 의미합니다.
부동산 판매 : 계약의 총 면적을 의미 인덱스가 누적 데이터 인보고 기간 동안 판매 된 신축 상업 주택 (즉, 양측은 건축 면적에서 확인 된 판매를위한 정식 계약을 체결).
부동산 판매 :보고 기간 동안 판매되는 새 상품 주택의 총 계약 가격을 의미 인덱스와 같은 구경의 부동산 판매뿐만 아니라 축적 된 데이터 (즉, 양측은 총 계약 가격에서 확인 판매를위한 정식 계약을 체결).
판매 지역 부동산은 : 아직, 판매 또는 주택 이전 년에 완료 영역 및 완료의 현재 기간을 포함하여 상품 주택의 바닥 면적을 임대하지 완료하고 상품 주택 건설의 지역에 판매 또는 임대 할 수있다보고 기간을 의미하지만,보고 기간을 포함하지 않습니다 또한 건물의 철거를 완료, 시스템은 주택의 판매 또는 임대의 건설, 공공 시설 건설, 부동산 회사 및 기타 비 개인적인 용도 및 스윙 영역을 대신하여 지어졌습니다.
대신 부동산 개발 기업의 자금이 올해는 : 인덱스가 누적의 부동산 개발은 특정 국내 대출, 외국인 투자, 자기 자금 및 기타 자금으로 분류되어 사용할 수있는보고 기간 동안 통화 기금 및 부동산 개발 회사의 다양한 소스를 말합니다. 데이터.
주택 건설 지역 :보고 기간 동안 부동산 개발 기업의 주택 건설 지역의 건설을 의미는 현재의 모든 새로운 건축 면적, 현재의 복구 영역에있는 주택의 건설 기준 기간에 현탁 건설을 계속하기의 문제로 집의 영역을 포함한다. 이 문제는 하우징 영역을 완료 한 후 하우징 영역의 구성의 기준 기간에 현탁. 면적의 다층 빌딩 층의 시공 면적을 의미하고.
새로운 주택 건축 면적 : 장치가 주택 건설 지역 및 기준 기간에 정지 상태에서 이전 기간의 이전보고 기간을 포함하여, 건축의 시작으로 계속되지 않습니다 회계 개체에 대한 작품,보고 기간 동안 부동산 개발 회사의 새로운 주거 지역의 건설을 의미한다. 반환 날짜는 건축 면적을 작동합니다. 주택이 주택은 지상 가우 징 휴식 (영구 말뚝 기초의 치료 또는 비트) 우선 시작 시작합니다. 새로운 주택 건축 면적이 전체 주택의 총 바닥 면적이 아닌 분할 계산을 의미합니다.
주택 지역 : 완성 된 설계 요구 사항에 따라보고 기간 동안 주택 건설을 의미 살고 사용, 경험, 소득인가의 조건 또는 최종 합격 기준에 도달하기 위해, 합계는 공식적으로 건물 주택의 각 영역에 투입 될 수있다.
토지 취득 지역 : 토지 이용권을 얻기위한 다양한 방법을 통해 금년도 부동산 개발 기업을 말합니다.
토지 거래 가격 : 토지 시장에서 토지 사용권 거래 활동의 최종 금액에서 부동산 개발 기업을 의미, 토지의 할당의 마지막 단락을 의미, '경매'가격과 판매 가격, 땅은 유통 시장 땅을 의미합니다. , 임대, 저당 등 양도 계약 가격. 토지 거래 가격과 같은 구경의 토지 취득 면적, 당신은 토지의 평균 구매 가격을 계산할 수 있습니다을 마무리.
2 통계적 범위
모든 부동산 개발 및 기업 단위 관리.
3 가지 조사 방법
전체 조사를위한 월간 설문 조사 (1 월 제외).
4 국가 부동산 개발 붐 색인 간략한 설명
( '국민 주택 기후 지수'라고도 함) 전국 부동산 기후 지수는 기준 시간 시리즈, 다변량 통계, 계량 경제 분석, 부동산 개발 투자의 사용과 같은 비즈니스 사이클 이론 및 비즈니스주기 분석에 경기 순환 변동의 이론을 다음과 벤치 마크는 선택 부동산 투자, 자본, 면적, 판매 관련 지수, 임의의 요소를 포함 계절적 요인을 제외하고는 월별 내역 데이터에서 컴파일 성장주기 방법의 사용은 새로 추가 된 데이터에 따라 수정된다. 상태 부동산 지수는 성장 속도가 번영의 중간 수준에 95-105 점 사이, 일반적으로 국민 주택 기후 지수 100 점은 경제의 가장 적절한 수준은 100으로 설정되어, 기준 연도 2012 년을 선택 미만 95 낮은 번영 수준, 번영의 높은 수준 위에 105.
5. 동부, 중부, 서부 및 동북부
중앙 영역은 산시, 안후이, 장시, 허난, 후베이, 후난 여섯 개 지방을 포함하며, 동부 지역 10 개 지방 (지방 자치) 베이징 톈진 허베이, 상해, 강소, 절강, 복, 산동, 광 하이난 포함 서부 지역을 포함 내몽고 광시 중경, 시추, 귀주, 운남 티벳, 산시, 감숙, 아오, 영하, 신장 12 개 지방 (지방 자치 단체 및 지방 자치) 동북 랴오닝 지린, 흑룡 세 지방을 포함한다.