जनवरी-अक्टूबर 2017 राष्ट्रीय रियल एस्टेट विकास निवेश और बिक्री

एक रियल एस्टेट निवेश पूरा होने

2017 1--10 महीने, राष्ट्रीय रियल एस्टेट निवेश ९.०,५४४ ट्रिलियन युआन, 1 की 7.8% नाममात्र विकास दर की वृद्धि हुई है - सितंबर में 0.3 प्रतिशत अंक कम है जो आवासीय निवेश ६.१,८७१ ट्रिलियन युआन, 9.9% की वृद्धि हुई है, नीचे 0.5 वृद्धि दर में। प्रतिशत अंक। अचल संपत्ति विकास और निवेश के लिए आवासीय निवेश लेखांकन 68.3% के लिए जिम्मेदार है।

1--10 महीने, अचल संपत्ति विकास और पूर्वी क्षेत्र में निवेश 4.7936 ट्रिलियन युआन, 8.0% की वृद्धि हुई, 1 की वृद्धि दर - सितंबर में एक प्रतिशत नीचे; मध्य क्षेत्र निवेश १.९३७९ ट्रिलियन युआन, 13.1% की वृद्धि हुई है, नीचे 0.2 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर, पश्चिम क्षेत्रीय निवेश 1,9612 ट्रिलियन युआन, 4.1% की वृद्धि हुई है, विकास दर 0.5 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई, पूर्वोत्तर चीन 361,7 बिलियन युआन, निवेश नीचे 0.4%, गिरावट 2.9 प्रतिशत अंक संकुचित।

1--10 महीने, अचल संपत्ति विकास उद्यमों आवास निर्माण क्षेत्र ७५२३३४०००० वर्ग मीटर, ऊपर 2.9%, 1 की वृद्धि दर - सितंबर में नीचे 0.2 प्रतिशत अंक, जिसमें आवासीय निर्माण क्षेत्र +५१५३८७०००० वर्ग मीटर, ऊपर 2.8 प्रतिशत, नए आवास निर्माण के द्वारा। क्षेत्र +१४५१२७०००० वर्ग मीटर, ऊपर 5.6% की वृद्धि नीचे 1.2 प्रतिशत अंक दर। उन के बीच में, +१०४१२५०००० वर्ग मीटर का आवासीय नए निर्माण क्षेत्र, पूरा घरों की 656,12 लाख वर्ग मीटर के ऊपर 9.6% क्षेत्र, 0.6% की वृद्धि हुई है, नीचे 0.4 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर उन के बीच में, 465,59 लाख वर्ग मीटर की दूरी पर, नीचे 2.7% के आवासीय क्षेत्र के पूरा।

1--10 महीने, अचल संपत्ति विकास कंपनी 190.48 लाख वर्ग मीटर भूमि क्षेत्र खरीदा है, 12.9% की वृद्धि हुई है, 1 की वृद्धि दर - सितंबर में 0.7 प्रतिशत अंक; ९६९.५ बिलियन युआन की भूमि लेनदेन मूल्य, 43.3% की वृद्धि हुई है, 3 प्रतिशत अंक की गिरावट वृद्धि दर ।

दूसरा, अचल संपत्ति की बिक्री और बिक्री के मामले

1--10 महीने, अचल संपत्ति की बिक्री +१३०२५४०००० वर्ग मीटर, ऊपर 8.2 प्रतिशत साल 1-- नीचे उन्हें सितंबर से 2.1 प्रतिशत अंक, आवासीय बिक्री क्षेत्र में 5.6%, कार्यालय भवन बिक्री क्षेत्र 28.2%, वाणिज्यिक व्यावसायिक उपयोग की वृद्धि हुई की वृद्धि हुई। आवास बिक्री क्षेत्र 10,299 ट्रिलियन युआन, 12.6%, नीचे 2 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर की वृद्धि हुई है की 21.4% वाणिज्यिक बिक्री की वृद्धि हुई। उन के बीच में, आवासीय बिक्री 9.6 प्रतिशत गुलाब, बिक्री 20.2% कार्यालय गुलाब और व्यावसायिक अंतरिक्ष व्यापार बिक्री 27.9 बढ़ी %।

1--10 महीने, अचल संपत्ति की बिक्री ५६१.९४ लाख वर्ग मीटर, 3.5% की वृद्धि हुई, 1 की वृद्धि दर के पूर्वी क्षेत्र - सितंबर में 2 प्रतिशत अंक नीचे; ५.८,४९२ ट्रिलियन युआन, 5.2% की वृद्धि हुई है, नीचे बीच में से 1.7 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर की बिक्री। क्षेत्र अचल संपत्ति की बिक्री 346,97 लाख वर्ग मीटर का क्षेत्र, 12.3% की वृद्धि हुई है, नीचे 1.6 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर, 2,095 ट्रिलियन युआन की बिक्री, 21.4% की वृद्धि हुई है, नीचे 326,36 लाख वर्ग मीटर की दूरी पर, 12.8% की वृद्धि हुई है के वाणिज्यिक क्षेत्र के पश्चिमी क्षेत्र की बिक्री से 2.1 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर। , नीचे 3.2 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर; 1,9176 ट्रिलियन युआन, 27.4%, नीचे वाणिज्यिक आवास की बिक्री का 67.28 लाख वर्ग मीटर के पूर्वोत्तर क्षेत्र से 4.6 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर की वृद्धि हुई है की बिक्री 8.3% की वृद्धि हुई है, विकास दर में वृद्धि हुई 0.3 प्रतिशत अंक ;. बिक्री 437 200 000 000 युआन, 22.8% की वृद्धि, 1.3 प्रतिशत अंक की वृद्धि।

देर से अक्टूबर, ६०२.५८ लाख वर्ग मीटर की दूरी पर, स्कोर 8.82 लाख वर्ग सितंबर के अंत की तुलना में अधिक मीटर को कम करने के वाणिज्यिक आवास बिक्री क्षेत्र में आवासीय क्षेत्र बिक्री बिक्री के लिए 170,000 वर्ग मीटर के 7.72 लाख वर्ग मीटर, कार्यालय भवन क्षेत्र को कम करने के लिए उनमें से।, वृद्धि हुई है, बिक्री के लिए वाणिज्यिक व्यापार अंतरिक्ष 870,000 वर्ग मीटर की क्षेत्र में कमी।

तीसरा, धन की जगह अचल संपत्ति विकास उद्यम

1--10 महीने, अचल संपत्ति विकास उद्यम उपलब्ध धनराशि 12.5941 ट्रिलियन युआन, 7.4% की वृद्धि हुई, 1 की वृद्धि दर - सितंबर में 0.6 प्रतिशत अंक नीचे जो, घरेलू ऋण 2.0798 ट्रिलियन युआन, ऊपर 20.2%, विदेशी निवेश 12.5 अरब युआन, की वृद्धि हुई है। 1.6%; आत्म वित्तपोषण 4,1086 ट्रिलियन युआन, 0.8% की वृद्धि हुई है, दूसरे के धन 6,3932 ट्रिलियन युआन, अन्य फंड, जमा और अग्रिम 3,8632 ट्रिलियन युआन, 14.8% की वृद्धि हुई है प्राप्त में 8.2% की वृद्धि हुई है, निजी बंधक 1,9586 ट्रिलियन युआन, नीचे 1.0 %।

चौथा, अचल संपत्ति विकास बूम सूचकांक

अक्तूबर में, अचल संपत्ति जलवायु सूचकांक (के रूप में 'राष्ट्रीय आवास जलवायु सूचकांक' कहा जाता है) 101.49 सितंबर से अधिक 0.04 बिंदु वृद्धि हुई थी।

तालिका 1 जनवरी-अक्टूबर 2017 राष्ट्रीय अचल संपत्ति विकास और बिक्री

सूची	निरपेक्ष राशि	साल-दर-साल बढ़ोतरी (%)
रियल एस्टेट विकास निवेश (100 मिलियन युआन)	90544	7.8
जिनमें से: आवासीय	61871	9.9
कार्यालय भवन	5583	5.2
वाणिज्यिक व्यापार परिसर	13088	1.1
आवास निर्माण क्षेत्र (10,000 वर्ग मीटर)	752334	2.9
जिनमें से: आवासीय	515387	2.8
कार्यालय भवन	34913	2.6
वाणिज्यिक व्यापार परिसर	102835	1.5
नया आवास निर्माण क्षेत्र (10,000 वर्ग मीटर)	145127	5.6
जिनमें से: आवासीय	104125	9.6
कार्यालय भवन	4943	-9.1
वाणिज्यिक व्यापार परिसर	17016	-8.8
आवास पूर्ण क्षेत्र (10,000 वर्ग मीटर)	65612	0.6
जिनमें से: आवासीय	46559	-2.7
कार्यालय भवन	2664	36.5
वाणिज्यिक व्यापार परिसर	8406	7.2
भूमि अधिग्रहण क्षेत्र (लाख वर्ग मीटर)	19048	12.9
भूमि लेनदेन मूल्य (100 मिलियन युआन)	9695	43.3
वाणिज्यिक आवास बिक्री क्षेत्र (10,000 वर्ग मीटर)	130254	8.2
जिनमें से: आवासीय	112244	5.6
कार्यालय भवन	3634	28.2
वाणिज्यिक व्यापार परिसर	9301	21.4
रियल एस्टेट की बिक्री (100 मिलियन युआन)	102990	12.6
जिनमें से: आवासीय	85532	9.6
कार्यालय भवन	4963	20.2
वाणिज्यिक व्यापार परिसर	9715	27.9
बिक्री क्षेत्र के लिए वाणिज्यिक आवास (लाख वर्ग मीटर)	60258	-13.3
जिनमें से: आवासीय	31484	-23.3
कार्यालय भवन	3554	5.2
वाणिज्यिक व्यापार परिसर	15417	-1.0
रियल एस्टेट विकास उद्यम उपलब्ध ($ बिलियन) फंड	125941	7.4
इनमें से: घरेलू ऋण	20798	20.2
विदेशी पूंजी का उपयोग	125	1.6
स्व वित्त पोषण	41086	0.8
अन्य फंड	63932	8.2
जिनमें से: जमा और अग्रिम भुगतान	38632	14.8
व्यक्तिगत बंधक ऋण	19586	-1.0

तालिका 2 2017 1--10 Yuefen पूर्वी मिडवेस्ट और पूर्वोत्तर अचल संपत्ति के विकास निवेश

क्षेत्रों	निवेश राशि (100 मिलियन युआन)		साल-दर-साल बढ़ोतरी (%)
		आवासीय		आवासीय
राष्ट्रीय कुल	90544	61871	7.8	9.9
पूर्वी क्षेत्र	47936	32853	8.0	9.8
मध्य क्षेत्र	19379	13755	13.1	15.3
पश्चिमी क्षेत्र	19612	12687	4.1	6.9
पूर्वोत्तर क्षेत्र	3617	2576	-0.4	-0.2

तालिका 3 2017 जनवरी-अक्टूबर पूर्व, पश्चिम, और पूर्वोत्तर अचल संपत्ति की बिक्री

क्षेत्रों	वाणिज्यिक आवास बिक्री क्षेत्र		रियल एस्टेट की बिक्री
	निरपेक्ष संख्या (लाख वर्ग मीटर)	साल-दर-साल बढ़ोतरी (%)	निरपेक्ष संख्या (100 मिलियन युआन)	साल-दर-साल बढ़ोतरी (%)
राष्ट्रीय कुल	130254	8.2	102990	12.6
पूर्वी क्षेत्र	56194	3.5	58492	5.2
मध्य क्षेत्र	34697	12.3	20950	21.4
पश्चिमी क्षेत्र	32636	12.8	19176	27.4
पूर्वोत्तर क्षेत्र	6728	8.3	4372	22.8

नोट

1. सूचक स्पष्टीकरण

रियल एस्टेट विकास इस साल निवेश उद्यमों: सभी आवास निर्माण परियोजनाओं, निवेश और भूमि विकास परियोजनाओं और डेटा सिद्धांतों संचित प्रगति के आँकड़े की छवि में निवेश सूचकांक की जनता के कल्याण के निर्माण और भूमि अधिग्रहण फीस के लिए समीक्षाधीन अवधि के पूरा होने को दर्शाता है।

रियल एस्टेट की बिक्री: अनुबंध के कुल क्षेत्र को संदर्भित करता है नव निर्मित वाणिज्यिक आवास समीक्षाधीन अवधि के सूचकांक संचयी डेटा है के दौरान बेचा की (यानी, दोनों पक्षों ने बिक्री निर्माण क्षेत्र में पहचान के लिए एक औपचारिक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए)।

रियल एस्टेट की बिक्री: नई वस्तु आवास समीक्षाधीन अवधि के दौरान बेचा की कुल अनुबंध की कीमत को संदर्भित करता है सूचकांक और एक ही क्षमता के अचल संपत्ति की बिक्री, लेकिन यह भी संचित डेटा (यानी, दोनों पक्षों ने बिक्री कुल अनुबंध की कीमत में पहचान के लिए एक औपचारिक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए)।

बिक्री क्षेत्र के लिए रियल एस्टेट: समीक्षाधीन अवधि के लिए संदर्भित करता है पूरा हो चुका है और बिक्री या वस्तु आवास निर्माण के क्षेत्र में किराए के लिए उपलब्ध, नहीं अभी तक बेचा या वस्तु आवास, पिछले वर्षों में पूरा कर लिया आवास क्षेत्र और पूरा होने की वर्तमान अवधि शामिल है, के फर्श क्षेत्र पट्टे पर है, लेकिन समीक्षाधीन अवधि शामिल नहीं है पूरी तरह से विध्वंस का निर्माण, निर्माण की ओर से एकीकृत निर्माण, सार्वजनिक समर्थन निर्माण, रीयल एस्टेट कंपनियों को अपने स्वयं के उपयोग और काम के कमरे और अन्य गैर बिक्री या किराये के आवास क्षेत्र के लिए बनाया गया है।

रियल एस्टेट जगह में विकास उद्यम धन इस साल: रिपोर्टिंग अवधि के दौरान मौद्रिक धन और अचल संपत्ति विकास कंपनियों के विभिन्न स्रोतों के लिए अचल संपत्ति के विकास विशिष्ट घरेलू ऋण, विदेशी निवेश, स्वयं वित्त पोषण और अन्य फंडों में बांटा गया है के सूचकांक संचयी है इस्तेमाल किया जा सकता को दर्शाता है। डेटा।

आवास निर्माण क्षेत्र: समीक्षाधीन अवधि के दौरान अचल संपत्ति विकास उद्यमों आवास निर्माण क्षेत्र के निर्माण के लिए संदर्भित करता है सभी मौजूदा नए निर्माण क्षेत्र, निर्माण, वर्तमान वसूली क्षेत्र में आवास के निर्माण पर संदर्भ अवधि में निलंबित कर दिया जारी रखने के मुद्दे में घर के क्षेत्र शामिल हैं। आवास क्षेत्र ने इस अवधि और इस अवधि के निर्माण को पूरा किया और फिर आवास क्षेत्र के निर्माण को रोक दिया। बहु-मंजिला इमारत का निर्माण क्षेत्र फर्श क्षेत्र की राशि को दर्शाता है।

नए आवास निर्माण क्षेत्र: यूनिट के साथ लेखांकन वस्तु के लिए काम करता है निर्माण के शुरू में जारी नहीं करता है, आवास निर्माण क्षेत्र और पिछली अवधि में पिछले रिपोर्ट अवधि जबकि संदर्भ अवधि में निलंबित कर दिया सहित, समीक्षाधीन अवधि के दौरान अचल संपत्ति विकास कंपनियों के नए आवास क्षेत्र के निर्माण को दर्शाता है। वापसी की तारीख के निर्माण क्षेत्र में काम करने के। हाउसिंग शुरू होता है आवास जमीन gouging तोड़ने (स्थायी ढेर नींव उपचार या हरा) प्रबल शुरू कर दिया। नए आवास निर्माण क्षेत्र पूरे घर की कुल फर्श क्षेत्र, नहीं विभाजन गणना को दर्शाता है।

हाउसिंग क्षेत्र: डिजाइन आवश्यकताओं के अनुसार समीक्षाधीन अवधि पूरी हो चुकी हैं दौरान आवास निर्माण को दर्शाता है, रहते हैं और के उपयोग, अनुभव, आय मान्यता की स्थिति या अंतिम स्वीकृति मानदंडों तक पहुँचने के लिए, राशि औपचारिक रूप से घर बनाने के प्रत्येक क्षेत्र में डाल दिया जा सकता है।

भूमि अधिग्रहण क्षेत्र: विभिन्न तरीकों से भूमि क्षेत्र के भूमि के उपयोग के अधिकार प्राप्त करने के लिए चालू वर्ष में अचल संपत्ति के विकास के उद्यमों को दर्शाता है।

भूमि लेनदेन मूल्य: भूमि बाजार में भूमि के उपयोग के अधिकार व्यापार गतिविधि की अंतिम राशि में अचल संपत्ति विकास उद्यमों को संदर्भित करता है, भूमि के आवंटन के अंतिम पैराग्राफ को संदर्भित करता है, 'नीलामी' कीमत और बिक्री मूल्य, भूमि माध्यमिक बाजार भूमि को दर्शाता है। स्थानांतरण, पट्टा, बंधक, आदि कीमत। अनुबंध भूमि लेनदेन मूल्य और एक ही क्षमता के भूमि अधिग्रहण क्षेत्र, आप देश की औसत खरीद मूल्य की गणना कर सकते अंतिम रूप देने के।

2 सांख्यिकीय रेंज

कॉर्पोरेट इकाइयों के सभी अचल संपत्ति विकास और प्रबंधन

जांच के 3 तरीके

(जनवरी को छोड़कर) माह के लिए एक व्यापक जांच करने।

4 राष्ट्रीय अचल संपत्ति विकास उछाल सूचक संक्षिप्त विवरण

राष्ट्रीय अचल संपत्ति जलवायु सूचकांक ( 'राष्ट्रीय आवास जलवायु सूचकांक' के रूप में) व्यापार चक्र सिद्धांत और आधार, समय श्रृंखला, मल्टीवेरिएट सांख्यिकी, अर्थमितीय विश्लेषण, अचल संपत्ति विकास निवेश के उपयोग के रूप में कारोबार चक्र विश्लेषण करने के लिए व्यापार चक्र के उतार चढ़ाव के सिद्धांत इस प्रकार है नए जोड़े गए आंकड़ों से एकत्रित आंकड़ों के आधार पर, ऐतिहासिक डेटा को हर महीने संशोधित किया गया, जिसमें यादृच्छिक कारकों और वृद्धि दर संचलन विधि भी शामिल थी। रियल एस्टेट सूचकांक आधार वर्ष 2012 चुनते हैं, तो अपने विकास दर समृद्धि के एक मध्यम स्तर के लिए आम तौर पर, राष्ट्रीय आवास जलवायु सूचकांक 100 अंक अर्थव्यवस्था का सबसे उचित स्तर है 100 पर सेट है 95-105 अंक के बीच, 95 से कम है समृद्धि के उच्च स्तर के ऊपर, कम समृद्धि स्तर, 105

5. पूर्व, मध्य, पश्चिम और पूर्वोत्तर विभाजन

, पश्चिमी क्षेत्र सहित पूर्वी क्षेत्र 10 प्रांतों (नगर पालिकाओं) में बीजिंग, तियानजिन, हेबै, शंघाई, Jiangsu, Zhejiang, फ़ुज़ियान, शेडोंग, गुआंग्डोंग और हैनान भी शामिल है, मध्य क्षेत्र शामिल शांक्सी, Anhui, Jiangxi, हेनान, हुबेई, हुनान छह प्रांतों भीतरी मंगोलिया, Guangxi, चूंगचींग, सिचुआन, Guizhou, युन्नान, तिब्बत, शानक्सी, गांसू, Qinghai, Ningxia, झिंजियांग, 12 प्रांतों (नगर पालिकाओं और स्वायत्त क्षेत्र); पूर्वोत्तर लिओनिंग, जिलिन, Heilongjiang, तीन प्रांतों में शामिल हैं।