Une réalisation de l'investissement immobilier
2017 1--10 mois, l'investissement IMMOBILIËN 9.0544 yuans, soit une augmentation de 7,8% le taux de croissance nominal de 1 - 0,3 point de pourcentage plus bas en Septembre où l'investissement résidentiel 6.1871 billions de yuans, soit une augmentation de 9,9%, le taux de croissance en baisse de 0,5. points de pourcentage. comptables de l'investissement résidentiel pour le développement de l'immobilier et l'investissement ont représenté 68,3%.
1--10 mois, le développement immobilier et de l'investissement dans la région orientale 4.7936 yuans, soit une augmentation de 8,0%, le taux de croissance de 1 - baisse d'un point de pourcentage en Septembre, la région centrale investissement 1.9379 yuans, soit une augmentation de 13,1%, le taux de croissance en baisse de 0,2 point de pourcentage; ouest investissement régional 1.9612 billions de yuans, soit une augmentation de 4,1%, le taux de croissance a augmenté de 0,5 point de pourcentage, la Chine du Nord a investi 361,7 milliards de yuans, en baisse de 0,4%, soit une baisse diminué de 2,9 points de pourcentage.
1--10 mois, véritable zone de construction des entreprises de développement immobilier immobilier 7523340000 mètres carrés, en hausse de 2,9%, le taux de croissance de 1 - en baisse de 0,2 point de pourcentage en Septembre dans lequel la zone de construction résidentielle 5,153,870,000 mètres carrés, en hausse de 2,8 pour cent, la construction de logements. zone 1,451,270,000 mètres carrés, en hausse de taux de croissance de 5,6% en baisse de 1,2 points de pourcentage. parmi eux, le secteur de la construction résidentielle nouvelle de 1,041,250,000 mètres carrés, en hausse de 9,6% de la superficie de 656.12 millions de mètres carrés de logements achevés, soit une augmentation de 0,6%, le taux de croissance en baisse de 0,4 point de pourcentage parmi eux, l'achèvement de la zone résidentielle de 465.59 millions de mètres carrés, en baisse de 2,7%.
1--10 mois, société de développement immobilier a acheté la superficie de 190.48 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 12,9%, le taux de croissance de 1 - 0,7 points de pourcentage en Septembre, le prix de transaction foncière de 969,5 milliards de yuans, soit une augmentation de 43,3%, le taux de croissance a baissé de 3 points de pourcentage .
En second lieu, le cas des ventes de biens immobiliers et de la vente
1--10 mois, les ventes de l'immobilier 1,302,540,000 mètres carrés, en hausse de 8,2 pour cent l'année 1-- en baisse de 2,1 points de pourcentage par rapport à leur Septembre, la zone des ventes résidentielles ont augmenté de 5,6%, surface de vente d'immeubles de bureaux a augmenté de 28,2%, l'utilisation des affaires commerciales. surface de vente de logements a augmenté de 21,4% des ventes commerciales de 10.299 yuans, soit une augmentation de 12,6%, le taux de croissance en baisse de 2 points de pourcentage. parmi eux, les ventes résidentielles ont augmenté de 9,6 pour cent, les ventes ont augmenté de 20,2% bureau et ventes des entreprises de l'espace commercial a augmenté 27.9 %
1--10 mois, la région est de la vente de biens immobiliers 561.94 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 3,5%, le taux de croissance de 1 - baisse de 2 points de pourcentage en Septembre, les ventes de 5.8492 yuans, soit une augmentation de 5,2%, le taux de croissance en baisse de 1,7 points de pourcentage par rapport au milieu. zone de surface de vente de l'immobilier de 346.97 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 12,3%, le taux de croissance en baisse de 1,6 points de pourcentage, les ventes de 2,095 billions de yuans, soit une augmentation de 21,4%, le taux de croissance en baisse de 2,1 points de pourcentage par rapport aux ventes de la région ouest de la zone commerciale de 326.36 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 12,8%. , le taux de croissance baisse de 3,2 points de pourcentage, les ventes de 1.9176 yuans, soit une augmentation de 27,4%, le taux de croissance baisse de 4,6 points de pourcentage de la zone nord-est de 67,28 millions de mètres carrés de ventes de logements commerciaux, soit une augmentation de 8,3%, le taux de croissance a augmenté les ventes de 0,3 point de pourcentage 437 200 000 000 Yuan, une augmentation de 22,8%, soit une augmentation de 1,3 points de pourcentage.
À la fin Octobre, zone de vente de logements commerciaux de 602.58 millions de mètres carrés, ce qui réduit les 8,82 millions de plus que les mètres carrés fin de Septembre. Parmi eux, le quartier résidentiel à vendre pour réduire la zone de construction, de bureau 7,72 millions de mètres carrés de 170.000 mètres carrés à vendre a augmenté, l'espace d'affaires commercial à vendre Réduction de la superficie de 870 000 mètres carrés.
Troisièmement, les entreprises de développement immobilier à la place des fonds
1--10 mois, réel fonds de l'entreprise de développement immobilier disponibles 12.5941 billion de yuans, soit une augmentation de 7,4%, le taux de croissance de 1 - baisse de 0,6 point de pourcentage en Septembre qui, prêts nationaux 2.0798 billions de yuans, en hausse de 20,2%, les investissements étrangers de 12,5 milliards de yuans, soit une augmentation de. 1,6%, l'autofinancement 4.1086 billions de yuans, soit une augmentation de 0,8%, d'autres fonds 6.3932 yuans, soit une augmentation de 8,2% dans d'autres fonds, les dépôts et les avances reçues 3.8632 yuans, soit une augmentation de 14,8%, hypothèque personnelle 1.9586 billions de yuans, en baisse de 1,0 %
Quatrièmement, l'indice du boom du développement immobilier
En Octobre, l'indice réel du climat immobilier (dénommé « indice du climat national pour le logement ») était 101,49, hausse de 0,04 point par rapport à Septembre.
Tableau 1 Janvier-Octobre 2017 national immobilier développement et ventes
| Indicateurs | Montant absolu | Augmentation d'une année à l'autre (%) |
| Investissement dans le développement immobilier (100 millions de yuans) | 90544 | 7.8 |
| Dont: résidentiel | 61871 | 9.9 |
| Immeuble de bureaux | 5583 | 5.2 |
| Locaux commerciaux | 13088 | 1.1 |
| Zone de construction de logements (10 000 mètres carrés) | 752334 | 2.9 |
| Dont: résidentiel | 515387 | 2.8 |
| Immeuble de bureaux | 34913 | 2.6 |
| Locaux commerciaux | 102835 | 1.5 |
| Nouvelle zone de construction de logements (10 000 mètres carrés) | 145127 | 5.6 |
| Dont: résidentiel | 104125 | 9.6 |
| Immeuble de bureaux | 4943 | -9.1 |
| Locaux commerciaux | 17016 | -8.8 |
| Logement terminé zone (10 000 mètres carrés) | 65612 | 0.6 |
| Dont: résidentiel | 46559 | -2.7 |
| Immeuble de bureaux | 2664 | 36.5 |
| Locaux commerciaux | 8406 | 7.2 |
| Zone d'acquisition des terres (millions de mètres carrés) | 19048 | 12.9 |
| Prix de transaction foncière (100 millions de yuans) | 9695 | 43.3 |
| Surface de vente de logements commerciaux (10 000 mètres carrés) | 130254 | 8.2 |
| Dont: résidentiel | 112244 | 5.6 |
| Immeuble de bureaux | 3634 | 28.2 |
| Locaux commerciaux | 9301 | 21.4 |
| Ventes immobilières (100 millions de yuans) | 102990 | 12.6 |
| Dont: résidentiel | 85532 | 9.6 |
| Immeuble de bureaux | 4963 | 20.2 |
| Locaux commerciaux | 9715 | 27.9 |
| Logement commercial à vendre surface (millions de mètres carrés) | 60258 | -13.3 |
| Dont: résidentiel | 31484 | -23.3 |
| Immeuble de bureaux | 3554 | 5.2 |
| Locaux commerciaux | 15417 | -1.0 |
| Les entreprises de développement immobilier à la place des fonds (100 millions de yuans) | 125941 | 7.4 |
| Dont: prêts intérieurs | 20798 | 20.2 |
| Utilisation de capital étranger | 125 | 1.6 |
| Autofinancement | 41086 | 0.8 |
| Autres fonds | 63932 | 8.2 |
| Dont: dépôt et avance | 38632 | 14.8 |
| Prêts hypothécaires personnels | 19586 | -1.0 |
Tableau 2 Investissements en développement immobilier de l'Est, de l'Ouest, du Centre et du Nord-Est de janvier à octobre 2017
| Zone | Montant d'investissement |
| Augmentation d'une année sur l'autre |
|
| Résidentiel | Résidentiel | |||
| Total national | 90544 | 61871 | 7.8 | 9.9 |
| Région de l'Est | 47936 | 32853 | 8.0 | 9.8 |
| Région centrale | 19379 | 13755 | 13.1 | 15.3 |
| Région de l'ouest | 19612 | 12687 | 4.1 | 6.9 |
| Région nord-est | 3617 | 2576 | -0.4 | -0.2 |
Tableau 3 Ventes immobilières de l'est, de l'ouest et du nord-est de janvier à octobre 2017
| Zone | Zone de vente de logements commerciaux | Ventes immobilières | ||
| Nombre absolu | Augmentation d'une année sur l'autre | Nombre absolu | Augmentation d'une année sur l'autre | |
| Total national | 130254 | 8.2 | 102990 | 12.6 |
| Région de l'Est | 56194 | 3.5 | 58492 | 5.2 |
| Région centrale | 34697 | 12.3 | 20950 | 21.4 |
| Région de l'ouest | 32636 | 12.8 | 19176 | 27.4 |
| Région nord-est | 6728 | 8.3 | 4372 | 22.8 |
Remarque
1. Explication de l'indicateur
entreprises de développement immobilier investi cette année: fait référence à la fin de la période considérée pour tous les projets de construction de logements, l'investissement et les projets d'aménagement du territoire et la construction bien-être public et les frais d'acquisition des terres de l'indice d'investissement dans l'image des statistiques de progrès accumulés principes de données.
La superficie de vente de logements commerciaux désigne la superficie totale des contrats de vente de nouvelles maisons de produits au cours de la période de référence (c.-à-d. La superficie brute confirmée dans les contrats de vente et d'achat officiels signés par les deux parties).
Ventes de biens immobiliers: fait référence au prix total du marché des logements neufs de produits vendus au cours de la période considérée (à savoir les deux parties ont signé un contrat formel pour la vente identifiée dans le prix total du marché) l'indice et les ventes immobilières du même calibre, mais aussi les données accumulées.
Immobilier pour la zone de vente: fait référence à la période considérée a été complétée et disponible à la vente ou à la location dans le domaine de la construction de logements de produits, non encore vendus ou surface de plancher loué des logements des produits de base, y compris la zone de logements achevés au cours des années précédentes et la période actuelle d'achèvement, mais ne comprend pas la période considérée Démolition achevée a également été construit, la construction unifiée au nom de la construction, la construction de soutien public, les sociétés immobilières pour leur propre usage et salle de travail et d'autres zones de non-vente ou de logement locatif.
fonds de l'entreprise de développement immobilier en place cette année: fait référence aux diverses sources de fonds monétaires et sociétés de développement immobilier au cours de la période considérée peuvent être utilisés pour le développement immobilier est divisé en prêts nationaux spécifiques, les investissements étrangers, d'autofinancement et d'autres fonds de l'indice est cumulatif. Données
zone de construction du logement: fait référence à la construction de biens zone de construction entreprises de construction de logements immobiliers au cours de la période considérée comprennent toute la nouvelle zone de construction actuelle, la zone de la maison dans la question de la poursuite de la construction, suspendue dans la période de référence pour la construction de logements dans la zone de récupération actuelle. La zone de logement a terminé cette période et la construction de cette période, puis arrêter la construction de la zone de logement. La zone de construction de bâtiment à plusieurs étages se réfère à la somme de la surface de plancher.
nouvelle zone de construction de logements: fait référence à la construction d'une nouvelle zone de logement des sociétés de développement immobilier au cours de la période considérée, avec l'appareil fonctionne pour l'objet comptable ne continue pas dans le début de la construction, y compris la zone de construction de logements et la période précédente du rapport à la période précédente en suspension dans la période de référence. date de retour au travail zone de construction. les mises en chantier de logement a commencé à sortir de terre gougeage (traitement des fondations sur pieux permanents ou battre) l'emportent. nouvelle zone de construction de logements se réfère au calcul superficie totale de toute la maison, et non de division.
Superficie du logement: fait référence à la construction de logements au cours de la période considérée, conformément aux exigences de conception ont été réalisées, pour vivre et les conditions d'utilisation, l'expérience, l'accréditation des revenus ou d'atteindre les critères d'acceptation finale, la somme peut être officiellement mis en chaque domaine des maisons de construction.
Zone d'acquisition des terres: se réfère aux entreprises de développement immobilier dans cette année par divers moyens d'obtenir des droits d'utilisation des terres de la superficie des terres.
Prix de transaction foncière: fait référence aux entreprises de développement immobilier dans le montant final de l'activité de négociation des droits d'utilisation des terres sur le marché des terres, fait référence au dernier paragraphe de l'attribution des terres, le prix de « vente aux enchères » et le prix de vente, la terre fait référence à la terre le marché secondaire. transfert, bail, hypothèque, etc. finalise le prix du contrat. prix des transactions foncières et de la zone d'acquisition des terres du même calibre, vous pouvez calculer le prix moyen d'achat de terrains.
2 plage statistique
Tout le développement immobilier et la gestion des unités corporatives.
3 façons d'enquêter
Enquête mensuelle (sauf janvier) pour une enquête complète.
4 index du boom du développement immobilier national brève description
indice national du climat immobilier (dénommé « indice du climat national pour le logement ») suit la théorie des fluctuations du cycle économique à la théorie du cycle économique et l'analyse du cycle économique comme base, l'utilisation de séries chronologiques, statistiques à plusieurs variables, l'analyse économétrique, l'investissement réel de développement immobilier points de référence, choisi l'investissement immobilier, capital, région, indice liées aux ventes, à l'exclusion des facteurs saisonniers, y compris les facteurs aléatoires, l'utilisation de la méthode du cycle de croissance compilé à partir des données historiques mensuelles sont révisées en fonction des nouvelles données ajoutées. État réel index immobiliers choisir 2012 comme année de base, son taux de croissance est fixé à 100. en général, l'indice du logement national climatique 100 points est le niveau le plus approprié de l'économie, entre 95-105 des points à un niveau modéré de prospérité, est inférieure à 95 Niveau de prospérité faible, 105 au-dessus du niveau élevé de prospérité.
5. Division Est, Centre, Ouest et Nord-Est
région de l'Est comprend Beijing, Tianjin, Hebei, Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Fujian, Shandong, Guangdong et Hainan dans 10 provinces (municipalités), région centrale comprend Shanxi, Anhui, Jiangxi, Henan, Hubei, Hunan six provinces, la région de l'Ouest, y compris Mongolie intérieure, Guangxi, Chongqing, Sichuan, Guizhou, Yunnan, Tibet, Shaanxi, Gansu, Qinghai, Ningxia, Xinjiang, 12 provinces (municipalités et régions autonomes), nord-est comprend Liaoning, Jilin, Heilongjiang, trois provinces.