En Wang Jianlin, Pan Shiyi y otros pesos pesados del mercado inmobiliario 'vender vender vender', mientras que Ali, Jingdong, pero continuar con el sobrepeso en el mercado inmobiliario este año, Ali, Jingdong su plataforma de alquileres han estado en la línea, y en su plataforma de comercio electrónico 'vender'. Esta ¿Es un alerón al capital o la innovación de la industria?
En la actualidad, el mercado interno de bienes raíces se enfrenta a la presión regulatoria, Wang Jianlin, Pan Shiyi, los activos de transición luz 'vender' Gangster activo, mientras que otros como Li Jiacheng, lugares de interés en el extranjero, tratando de asignar recursos en el mundo.
No hay optimismo, por supuesto, hay optimistas. En agosto de este año, Alibaba firmó un acuerdo con el gobierno municipal de Hangzhou para construir conjuntamente la primera 'plataforma inteligente de alquiler de viviendas'. Y Jingdong también siguió en octubre la regulación de alquiler de Beijing. Proyecto de plataforma, y en su plataforma de comercio electrónico 'vender'.
De hecho, Ali y Jingdong han estado probando el agua en el sector inmobiliario hace varios años, y ahora los dos principales gigantes del comercio electrónico se han unido para acelerar el diseño del mercado inmobiliario. Es la innovación?
Ali, Jingdong tienen habitación "táctil"
Aunque el mercado inmobiliario bajo el control de la presión entró en la "Edad del Bronce", pero en el contexto de la "vivienda no frita", el mercado de arrendamiento de viviendas marcó el dividendo, los dos principales gigantes del comercio electrónico ingresaron al campo de arrendamiento de viviendas en respuesta a la situación.
Daily Economic Press peinado y encontró que Ali, Jingdong dos gigantes cortaron en el mercado de alquiler de vivienda, ha sido a través del diseño de bienes raíces industriales, bienes raíces comerciales, etc., que participan en el mercado inmobiliario.
Si Ali, agosto de 2014, Taobao mano Vanke, alegando que 'los usuarios de Taobao pasan gran parte del año, puede en Vanke 12 ciudades 23 bienes inmuebles directamente en la compra de bienes inmuebles, hasta 2 millones de deducible'; En abril, Ali anunció que construirá un área total de 180,000 metros cuadrados de la ciudad de Lynx en el distrito de Yanqing de Beijing.La mudanza también fue interpretada por el mundo exterior como la entrada de Ali en el ámbito comercial. En agosto de 2017, Ali firmó un acuerdo de cooperación con el gobierno municipal de Hangzhou. En octubre de 2017, Alipay anunció la promoción de préstamos de crédito en ocho ciudades, incluidas Beijing y Shanghai, sin depósito y el eslogan mensual de pago de alquiler, que causó un impacto no pequeño en el mercado.
Tal como Jingdong, 2014 'doble 11' periodo, el primer intento de unirse a la comercialización fuerzas COSCO Internet; en junio de 2015, puesto en marcha conjuntamente el desarrolladores Vanke y otros 43 mil juegos de salas especiales, de agosto de 2017, a 3,89 mil millones de yuanes para ganar Beijing Yizhuang Zona de Desarrollo económico, una tierra comercial; septiembre del mismo año se firmó un acuerdo de cooperación estratégica con el gobierno municipal de Dongguan invertirá 30 mil millones de yuanes para construir la inteligencia artificial y de la ciudad industrial a finales de 2016, Jingdong ha ganado cerca de 6.000 acres de tierra en 15 ciudades de todo el país.
Recientemente, Jingdong ha acelerado su disposición en el negocio de bienes raíces. Estableció por primera vez en septiembre de división de raíces, y luego en octubre anunció la estrategia de bienes raíces, se comprometió a fluir dentro, el volumen de comercio en línea 'campeón' dentro de los cinco años.
'Ali, Jingdong su respectiva plataforma de comercio electrónico cientos de millones de flujo diario de tráfico, esta es una de las empresas no ignorará los recursos.' Investigador del Instituto Yi Lai Qin dijo al periodista Daily Economic News dijo, 'especialmente En la actual desaceleración del mercado en algunas ciudades, el caso, a través de Ali, Jingdong flujo de importaciones, combinación en línea y fuera de línea, tanto para ayudar a los desarrolladores de manera más eficiente y rentable para los recursos dirigidos a los clientes, sino también ayudar a los compradores más conveniente El acceso a la información de la vivienda, y Ali, Jingdong también se dan cuenta del flujo de efectivo, esta es una situación de ganar-ganar.
E-commerce flujo de caja gigante
Economic Daily News periodistas Zai Shangjing y Dong Shangcheng APP encontraron que el canal de bienes raíces siempre 'residencia habitual' 'Casa' 'comerciales' oficina de 3 productos, proporcionando 22 ciudades en todo el país compra a casa y otros servicios. Jingdong a las fuentes, en la actualidad su patrimonio canal tiene 82 promotores y 35 proveedores de servicios asentados, que implican proyectos 2027.
Wang Jianlin, Li Jiacheng ha llegado a la venta Jingdong Ali: cambios en esta industria?
Y de Ali Alipay es el principal proveedor de negocio de alquiler, que actualmente está cubriendo ocho ciudades del país, proporcionando 'toda renta' 'compartida' servicio 'sin depósito'. Sin embargo, el periodista también señaló que en Taobao Ali hay una La plataforma O2O para mejoras del hogar denominada 'Home Home', que no solo brinda productos como 'decoración' y 'hogar', sino que también cubre bienes inmuebles en 97 ciudades de todo el país.
De hecho, desde el Jingdong, Ali actualmente ofrece el punto de vista del negocio de bienes raíces, ya sea que esté vendiendo o alquilando, con los desarrolladores tradicionales o los agentes de bienes raíces tienen diferencias obvias.
'Ali, Jingdong haciendo actualmente es más como entre los desarrolladores y compradores, propietarios e inquilinos para construir una plataforma que permite a ambos lados de manera más eficiente y rápida a tope, complementado con grandes volúmenes de datos y técnicas de inteligencia artificial, muy tierra para reducir el costo y el tiempo de las partes. 'Lai Qin a los reporteros.
Ali Baba el 17 de agosto dio a conocer los resultados del primer trimestre fiscal de 2018, su plataforma de venta anual en China alcanzó los 466 millones de consumidores activos, usuarios activos mensuales móviles tanto como 529 millones. Jingdong liberado el 14 de agosto 2017 fiscal informe de ganancias del segundo trimestre también mostró que en los últimos 12 meses a 258.3 millones de usuarios activos.
'Nueva rotación del mercado de casa anual de más de diez billones de dólares, la mayor plataforma de comercio electrónico es el flujo de recursos y hábitos de consumo de los consumidores y otros datos. Si la plataforma de comercio electrónico de la nueva sopa mercado doméstico y la copa, en el mercado de capitales es un buen La historia que se da cuenta del flujo, dice Lai Qin.
¿Innovación o spoiler?
Ali, Jingdong estos negocios de diseño e-commerce gigante de bienes raíces, la innovación o el alerón?
Muchos expertos de la industria dijeron Economic Daily News periodistas Cai Fang y Jun Biaoshi, Ali, Jingdong o más para pensar 'nueva venta al por menor' o 'menor sin límites', confiando en sus propios en grandes volúmenes de datos, inteligencia artificial, especialmente en el tráfico de importación, etc. aspectos de las ventajas, entre los desarrolladores y compradores para construir algún tipo de comunicación 'plataforma', y el flujo de la plataforma de comercio electrónico en el sector inmobiliario. Ali, Jingdong y ninguna empresa para competir con los desarrolladores en el campo del desarrollo tradicional.
Subdirector de Urbano y el Instituto de Desarrollo Ambiental de la Academia de Ciencias de China Li Xuefeng también dijo a periodistas que, como Ali Baba tenía una enorme plataforma de este tipo para el gigante de Internet y cantidades masivas de datos, que participa en el mercado de alquiler de vivienda tienen ventajas naturales, pero si se hace bien productos y servicios, no reciben el valor añadido es probablemente sólo el comienzo de la diversión, pero al final es difícil plataforma flujo en el segmento de negocios de bienes raíces, es difícil formar una demanda efectiva.
La empresa Jingdong relacionada con negocios inmobiliarios a cargo de la conferencia en línea de negocios inmobiliarios también dejó en claro que su negocio inmobiliario no involucrará desarrollo inmobiliario, los principales proveedores de servicios y operadores de plataformas desempeñan un papel, que los desarrolladores en línea atraerán la plataforma Jingdong para la venta. La mejora del hogar previamente instalado Jingdong y otros recursos, sino que también se pueden injertar directamente en el negocio inmobiliario, la formación de toda la cadena para vender a la decoración.
Los expertos también creen que las transacciones de bienes raíces de las características de gran y baja frecuencia, determina que el proveedor de electricidad solo puede lograr la función de 'extensión y configuración en línea', el proceso de compra aún se puede resolver fuera de línea. Las grandes transacciones han sido todas de electricidad El negocio es difícil de superar el cuello de botella, por ahora, el comercio electrónico de bienes raíces solo puede desempeñar un papel de "desagüe en línea, desviación fuera de línea".
Bajo la 'sala de estar no fritos' en el fondo y la regulación de la tensión, explorar Ali, Jingdong gigantes proveedor de electricidad en el campo de bienes raíces, y la industria de desarrollo inmobiliario tendrá ningún efecto? ¿Va se redefine el mercado inmobiliario ¿Algunas de las reglas del juego? Claramente, esto debería llamar la atención y la atención de los profesionales de bienes raíces.