A Wang Jianlin, Pan Shiyi et d'autres poids lourds du marché immobilier « vendre vendre vendre », tandis que Ali, Jingdong, mais continuer à surpondérer le marché immobilier cette année, Ali, Jingdong leur plate-forme de location ont été sur la ligne, et dans sa plate-forme de commerce électronique « vendre ». Cette industrie du spoiler est encore un capital d'innovation?
À l'heure actuelle, le marché immobilier national est confronté à la pression réglementaire, Wang Jianlin, Pan Shiyi, Gangster actifs de transition asset light « vendre », tandis que d'autres tels que Li Jiacheng, sites d'outre-mer, en essayant d'allouer des ressources dans le monde.
Il n'y a pas optimiste, bien sûr, il ya des optimistes. En août de cette année, Alibaba a signé un accord avec le gouvernement municipal de Hangzhou pour construire conjointement la première plate-forme de location de logement intelligente du pays et Jingdong a également suivi en octobre Projet de plate-forme, et dans sa plate-forme de commerce électronique «vente».
En fait, Ali et Jingdong ont testé l'eau dans le secteur immobilier il y a plusieurs années, et maintenant les deux géants du commerce électronique se sont réunis pour accélérer la mise en place du marché immobilier. Est-ce l'innovation?
Ali, Jingdong ont une chambre «tactile»
Bien que le marché immobilier sous le contrôle de la pression est entré dans l'âge du bronze, mais dans le contexte du logement n'est pas frit, le marché de la location de logements a inauguré le dividende, le géant du commerce électronique est entré dans le secteur du logement.
Daily Economic Press peignage et constaté que Ali, Jingdong deux géants coupé dans le marché de la location de logements, il a été à travers la mise en page de l'immobilier industriel, immobilier commercial, etc., impliqués dans le marché immobilier.
Tels que Ali, en Août 2014, Taobao Vanke main dans la main, a affirmé que « les utilisateurs Taobao tout au long de l'année et combien d'argent peut être Vanke hypothèque enregistrée directement en contrepartie 12 villes 23 propriétés à vendre, jusqu'à 2 millions de yuans déductibles »; 2017 en Avril, Ali a annoncé la construction d'une superficie totale de 180.000 mètres carrés de Lynx dans la ville de Yanqing District de Pékin, un mouvement qui a été également considéré comme Ali en immobilier commercial, Août 2017, Ali a signé un accord de coopération avec le gouvernement municipal de Hangzhou construire le premier du pays « logement sagesse plate-forme de location », en Octobre 2017, Alipay a annoncé à Beijing, Shanghai et d'autres villes pour promouvoir les huit crédit des locataires, dépôt gratuit, pour payer le loyer mensuel du marché n'a pas causé de petit slogan de vibration.
Tels que Jingdong, 2014 période « double 11 », la première tentative d'unir leurs forces COSCO marketing Internet, en Juin 2015, lancé conjointement les développeurs Vanke et d'autres 43 mille ensembles de pièces spéciales, Août 2017, à 3,89 milliards de yuans pour gagner Pékin Yizhuang Zone de développement économique, une terre commerciale, Septembre de la même année, ils ont signé un accord de coopération stratégique avec le gouvernement municipal Dongguan va investir 30 milliards de yuans pour construire l'intelligence artificielle et de la ville industrielle à la fin de 2016, Jingdong a gagné près de 6 000 acres de terre dans 15 villes à travers le pays.
Récemment, Jingdong a accéléré sa mise en page dans l'immobilier. Tout d'abord établi dans la division immobilier Septembre, puis en Octobre a annoncé la stratégie immobilière, a promis de couler dans, le volume des transactions en ligne « champion » dans les cinq ans.
'Ali, Jingdong leur plate-forme e-commerce respectifs des centaines de millions de flux quotidiens de trafic, c'est l'une des entreprises ne vont pas ignorer les ressources.' 'Le chercheur de l'Institut Yi Lai Qin a déclaré le journaliste Daily Economic News Dans le ralentissement du marché actuel dans certaines villes dans le cas de l'affaire, par Ali, Jingdong flux d'importations, en ligne et hors ligne combinaison, à la fois pour aider les développeurs plus efficace et rentable pour cibler les ressources ciblées des clients, mais aussi aider les acheteurs plus pratique L'accès à l'information sur le logement, et Ali, Jingdong également réaliser le flux d'argent, c'est une situation gagnant-gagnant.
Flux de trésorerie géant du commerce électronique
Daily Economic News journaliste trouvé sur l'APP de Jingdong Mall que sa chaîne immobilière fournit 3 types de produits, tels que «résidence ordinaire», «villa» et «bureau commercial», fournissant des services tels que l'achat de logements dans 22 villes en Chine, tandis que Jingdong a révélé que Channel a 82 développeurs et 35 fournisseurs de services installés, impliquant 2027 projets.
Li Jiacheng Wang Jianlin vente Ali Jingdong a été tué: cette industrie à changer?
Et Alipay Alipay est principalement de fournir des affaires de location, l'entreprise actuelle couvre 8 villes dans le pays, fournissant «plein loyer» «service de« dépôt gratuit »partagé.Cependant, le journaliste a également remarqué que dans Taobao Ali il y a un Plate-forme O2O d'amélioration de l'habitat appelée «Home Home», qui fournit non seulement des produits tels que «décoration» et «maison», mais couvre également l'immobilier dans 97 villes du pays.
En fait, à partir du Jingdong, Ali offre actuellement un point de vue de l'immobilier commercial, que ce soit la vente ou la location, avec les développeurs traditionnels ou les agents immobiliers ont des différences évidentes.
Ali et Jingdong font plus de la même chose que construire une plateforme entre les promoteurs et les acheteurs, les propriétaires et les locataires, permettant aux deux parties d'interagir plus efficacement et rapidement, complétées par des données techniques telles que le Big Data et l'intelligence artificielle. La terre réduit le coût du temps et d'autres parties. "Lai Qin a déclaré aux journalistes.
Le rapport financier d'Alibaba sur le premier trimestre 2018 publié le 17 août montre que sa plate-forme de vente au détail en Chine a atteint 466 millions de consommateurs actifs l'année dernière et que les utilisateurs actifs mensuels mobiles ont atteint 529 millions alors que Jingdong sort le 14 août 2017 Les résultats du deuxième trimestre ont également montré que le nombre d'utilisateurs actifs au cours des 12 derniers mois était de 258,3 millions.
Chaque année, plus d'une douzaine de milliards de transactions sur le marché du nouveau marché, plate-forme de commerce électronique est le plus grand flux de ressources et les habitudes de consommation et autres données.E-commerce plate-forme si vous pouvez partager sur le marché des nouvelles est un très bon L'histoire qui réalise le flux, dit Lai Qin.
Innovation ou spoiler?
Ali, Jingdong ces e-commerce géant mise en page immobilier entreprise, l'innovation ou spoiler?
Beaucoup d'initiés de l'industrie ont déclaré dans une interview avec les journalistes du Daily Economic News qu'Ali et Jingdong comptaient encore davantage sur la notion de «nouveau commerce de détail» ou de «commerce de détail illimité», s'appuyant sur leur connaissance du Big Data. En conséquence, une plate-forme de communication entre les promoteurs et les acheteurs sera construite et le trafic de la plateforme de commerce électronique sera dirigé vers le secteur immobilier, tandis qu'Ali et Jingdong ne concurrenceront pas les développeurs dans les domaines de développement traditionnels.
Directeur adjoint de l'Urbanisme et de l'Institut de développement de l'environnement Académie chinoise des sciences Li Xuefeng a également déclaré aux journalistes que, comme Ali Baba avait une énorme plate-forme pour le géant de l'Internet et des quantités massives de données, qui est impliqué dans le marché locatif de logements présentent des avantages naturels, mais si bien fait des produits et services, ne pas obtenir la valeur ajoutée est probable que le début de plaisir, mais à la fin il est difficile flux de plate-forme dans le secteur d'activité de l'immobilier, il est difficile de former une demande effective.
Jingdong réelle personne responsable des affaires immobilières a également précisé que la conférence d'affaires immobilier en ligne, son activité immobilière n'est pas impliqué dans le développement immobilier, principalement jouer le rôle des fournisseurs de services et les fournisseurs de plate-forme, à savoir attirer les développeurs installés maisons de plate-forme Jingdong en ligne. Jingdong avait construit amélioration de l'habitat et d'autres ressources, peut être greffé directement dans le secteur de l'immobilier, de vendre la chaîne pour former une rénovation complète.
Les initiés croient également que les transactions immobilières de grandes et de basses caractéristiques de fréquence, détermine le fournisseur d'électricité ne peut atteindre la fonction «extension en ligne et définir», le processus d'achat peut encore être résolu hors ligne. Les affaires sont difficiles à franchir le goulot d'étranglement, pour l'instant, le commerce électronique immobilier ne peut jouer qu'un rôle de «drainage en ligne, détournement hors ligne».
Dans le contexte du «logement ne frit pas» et sous le poids de la régulation et du contrôle, l'exploration de l'industrie immobilière comme Ali et Jingdong aura un impact sur le développement de l'immobilier: le marché immobilier sera-t-il redéfini? Certaines des règles du jeu? Clairement ces derniers devraient attirer l'attention des praticiens de l'immobilier.