यह 'खतरनाक' अनुभवी अचल संपत्ति कारोबार, जिस तरह से अचल संपत्ति नवाचार करने के लिए Jingdong सरकारी बिजली आपूर्तिकर्ता का सामना करने में, कठोर है या पालन करने के लिए सीखना है? अचल संपत्ति है कि 'नि: स्वार्थ' अन्य उद्योगों संपत्ति, अचल संपत्ति और आवास की कीमतों से अलग है के रूप में भी लाइन है मध्यस्थ जीतने के लिए महत्वपूर्ण।
केक खरब किराये आवास के टुकड़े काटना, बिजली आपूर्तिकर्ता के किराए पर लेने की मॉडल के लिए कितना सौंपा जा सकता है? हालांकि अली का बीड़ा उठाया है 'क्रेडिट किरायेदारों' 8 पायलट शहर में है, लेकिन रियल एस्टेट एजेंट के रवैये का सबसे सकारात्मक बनी हुई है।
वर्तमान में, अचल संपत्ति के बाजार नियामक दबाव, कुछ आवास की कीमतों 'बेचने' परिसंपत्ति प्रकाश संक्रमण संपत्ति सामना कर रहा है, और कुछ जगहें विदेशी शब्दों में कहें, दुनिया में संसाधनों का आवंटन करने की कोशिश कर। वहाँ होनहार नहीं हैं, लेकिन यह भी अगस्त में एक होनहार साल के रूप में अली बाबा और हांग्जो नगर सरकार एक समझौते पर संयुक्त रूप से देश का पहला 'ज्ञान आवास किराए पर लेने मंच' के निर्माण के लिए हस्ताक्षर किए। Jingdong भी यही किया अक्टूबर बीजिंग बोली विनियामक मंच परियोजना किराए के लिए जीता है, और अपनी इलेक्ट्रॉनिक व्यापार मंच में 'बेचने'।
पाया, अली, Jingdong मौजूदा बाजार विनियमन उन्नयन के नीचे पानी कई साल पहले अचल संपत्ति क्षेत्र परीक्षण में किया गया। हालांकि, वास्तव में, दो मेल खाना बिजली आपूर्तिकर्ता दिग्गज स्पर्श कमरा है, अचल संपत्ति के बाजार के लेआउट में तेजी लाने के था कंघी क्या यह खेल खराब है? या क्या यह नवीनता है?
अली, जिंगडोंग में 'स्पर्श' कमरा है
हालांकि दबाव के नियंत्रण में संपत्ति के बाजार में 'कांस्य युग' दर्ज किया गया है, लेकिन 'आवास तला हुआ नहीं' पृष्ठभूमि में, आवास पट्टे पर बाजार ने लाभांश में प्रवेश किया, हालाँकि स्थिति के जवाब में दो बड़े ई-कॉमर्स दिग्गज ने आवास पट्टे पर खेले हैं।
रिपोर्टर कंघी और पाया कि अली, Jingdong दो दिग्गजों आवास किराये बाजार में कटौती, यह अचल संपत्ति बाजार में शामिल औद्योगिक अचल संपत्ति, वाणिज्यिक अचल संपत्ति, आदि के लेआउट के माध्यम से किया गया है।
इस तरह अली के रूप में, अगस्त 2014 में, Taobao Vanke हाथ में हाथ, ने दावा किया कि 'वर्ष और कितना पैसे भर Taobao उपयोगकर्ताओं को सीधे बंधक Vanke ऑफसेट किया जा सकता है 12 शहरों में छूट 2 लाख युआन करने के लिए बिक्री के लिए 23 संपत्तियों,'; 2017 अप्रैल में, अली बीजिंग के यांकिंग जिला, एक चाल है कि वाणिज्यिक अचल संपत्ति में अली के रूप में देखा जा रहा था के शहर में लिंक्स की 180,000 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्र का निर्माण करने की घोषणा की, अगस्त 2017, अली हांग्जो नगर सरकार के साथ एक सहयोग समझौते पर हस्ताक्षर किए देश के पहले 'ज्ञान आवास किराए पर लेने मंच' का निर्माण, अक्टूबर 2017 में, Alipay बीजिंग, शंघाई और अन्य शहरों में घोषणा की आठ किरायेदारों ऋण, जमा मुक्त, किराए पर लेने के मासिक बाजार भुगतान करने के लिए कोई छोटी कंपन नारा वजह से बढ़ावा देने के लिए।
इस तरह के Jingdong, 2014 'डबल 11' की अवधि, बलों COSCO इंटरनेट विपणन में शामिल होने के पहले ही प्रयास के रूप में, अगस्त 2017, 3.89 अरब युआन करने के लिए बीजिंग Yizhuang जीतने के लिए, जून 2015 में, संयुक्त रूप से डेवलपर्स Vanke और अन्य 43 हजार विशेष कमरे के सेट का शुभारंभ किया आर्थिक विकास क्षेत्र, एक वाणिज्यिक भूमि; सितंबर और Dongguan नगरपालिका सरकार में उसी वर्ष, एक रणनीतिक सहयोग समझौते पर हस्ताक्षर किए 30 अरब युआन का निवेश करेगी 2016 के अंत में कृत्रिम बुद्धि और औद्योगिक शहर के निर्माण के लिए, Jingdong देश भर में 15 शहरों में भूमि की लगभग 6000 एकड़ जमीन जीत लिया है।
हाल ही में, जिंगडोंग ने रीयल एस्टेट कारोबार में अपना लेआउट बढ़ाया। सबसे पहले, सितंबर में रियल एस्टेट डिवीजन की स्थापना हुई, और बाद में अक्तूबर में अचल संपत्ति की रणनीति की घोषणा की, जो 5 साल में ट्रैफिक, ऑनलाइन ट्रेडिंग वॉल्यूम चैंपियन में घोषित हुई।
'अली, यात्रियों के लिए प्रत्येक दिन यातायात है, जो कोई भी आवास की कीमतें संसाधन उपेक्षा नहीं होंगे। के लाखों लोगों की Jingdong इलेक्ट्रॉनिक व्यवसाय मंच सैकड़ों' पत्रकारों के साथ एक साक्षात्कार में किन लाइ यी जू शोधकर्ता, ने कहा, 'विशेष रूप से वर्तमान शहरों में अगले अली, Jingdong आयात यातायात, ऑनलाइन और ऑफलाइन के साथ संयुक्त के माध्यम से उदासी में संपत्ति बाजार कारोबार के मामले में, दोनों डेवलपर्स और अधिक कुशल, किफायती तरीका है करने के लिए मदद करने के लिए लक्षित ग्राहकों संसाधन उन्मुख करने के लिए, लेकिन यह भी खरीदारों को अधिक आसानी से लिस्टिंग तक पहुंचने में मदद सूचना और अली, Jingdong नकदी प्रवाह प्राप्त कर सकते हैं, यह एक लाभदायक स्थिति है। '
ई-कॉमर्स विशाल नकदी प्रवाह
Jingdong मॉल में रिपोर्टर ने पाया कि एपीपी, जो अचल संपत्ति चैनल 'साधारण निवास' 'हाउस' 'वाणिज्यिक कार्यालय' 3 उत्पादों, 22 शहरों राष्ट्रव्यापी घर खरीदने और अन्य सेवाओं को उपलब्ध कराने। Jingdong स्रोतों, जो वर्तमान में 82 अचल संपत्ति चैनल है प्रदान करता है 35 घर डेवलपर्स और सेवा प्रदाताओं बसे, परियोजनाओं 2027 से जुड़े।
और अली की Alipay किराए पर लेने की व्यापार के मुख्य प्रदाता, जो वर्तमान में आठ शहरों राष्ट्रव्यापी कवर कर रहा है, 'सम्पूर्ण रेंट' 'साझा' 'जमा मुक्त' सेवा प्रदान कर रहा है। लेकिन संवाददाताओं से यह भी कहा अली की Taobao में भी एक नाम है जो 'बहुत घर' घर सुधार O2O मंच, जो न केवल एक 'सजावट' 'घर' और अन्य उत्पादों प्रदान करता है, भी 97 शहरों राष्ट्रव्यापी अचल संपत्ति को कवर के रूप में।
वास्तव में, अचल संपत्ति कारोबार Jingdong से, अली वर्तमान दृष्टिकोण प्रदान करता है, इसे बेचने के लिए कि क्या है, या किराए पर, दोनों पारंपरिक डेवलपर्स या रियल एस्टेट एजेंट मोड वहाँ एक स्पष्ट अंतर है के साथ।
'अली, Jingdong वर्तमान में कर रहे हैं, और अधिक डेवलपर्स और खरीदारों, जमींदारों और किरायेदारों एक मंच दोनों पक्षों और अधिक कुशलता से और जल्दी से butted, बड़ा डेटा और कृत्रिम बुद्धि तकनीक के पूरक की अनुमति देता है कि निर्माण करने के लिए के बीच की तरह है अत्यंत पृथ्वी लागत और पार्टियों के समय को कम करने के लिए। 'लाइ किन संवाददाताओं से कहा।
17 अगस्त को अली बाबा 2018 वित्त वर्ष पहली तिमाही परिणाम जारी, चीन पर अपनी वार्षिक खुदरा मंच 466 मिलियन सक्रिय उपभोक्ताओं, मोबाइल मासिक सक्रिय उपयोगकर्ताओं तक पहुँच 529 मिलियन जितना। Jingdong 14 अगस्त 2017 को जारी किया गया राजकोषीय दूसरी तिमाही आय रिपोर्ट भी है कि 258.3 पिछले 12 महीनों में करने के लिए मिलियन सक्रिय उपयोगकर्ताओं दिखाया।
'नए घर बाजार में हर साल एक दर्जन ट्रिलियन से अधिक लेनदेन, ई-कॉमर्स प्लेटफॉर्म सबसे बड़ा संसाधन प्रवाह और उपभोक्ता खर्च करने वाला और अन्य डेटा है। ई-कॉमर्स प्लेटफार्म यदि आप पूंजी बाजार में नए होम मार्केट से साझा कर सकते हैं तो बहुत अच्छा है कहानी का नकदी प्रवाह। 'लाइ किन ने कहा।
अभिनव या स्पॉइलर?
अली, Jingdong बिजली आपूर्तिकर्ता इन अचल संपत्ति कारोबार की विशाल लेआउट, नवाचार? या परेशान है?
कई उद्योग के अंदरूनी सूत्रों ने संवाददाताओं से एक साक्षात्कार में कहा कि अली और जेडी अधिक 'नए खुदरा' या 'असीमित खुदरा' की सोच पर आधारित हैं और बड़े डेटा, कृत्रिम बुद्धि, विशेषकर यातायात आयात में अपने फायदे पर निर्भर हैं, डेवलपर्स और होमबॉयर्स के बीच संचार के लिए एक मंच बनाने और रियल एस्टेट क्षेत्र में ई-कॉमर्स मंच के ट्रैफ़िक को लाने के लिए, अली और जिंगडोंग पारंपरिक विकास क्षेत्रों में डेवलपर्स के साथ प्रतिस्पर्धा नहीं करेंगे।
शहरी के सहायक निदेशक और विज्ञान लि श्युेफेंग के पर्यावरण विकास संस्थान चीनी अकादमी भी है कि, जैसे अली बाबा इंटरनेट की दिग्गज कंपनी और डेटा की भारी मात्रा में है, जो आवास रेंटल बाजार में शामिल है प्राकृतिक लाभ है के लिए इतनी बड़ी मंच था, लेकिन अगर अच्छी तरह से उत्पादों और सेवाओं को किया, संवाददाताओं से कहा अतिरिक्त मूल्य नहीं मिलता है सिर्फ मनोरंजन की शुरुआत होने की संभावना है, लेकिन अंत में यह अचल संपत्ति कारोबार खंड में मुश्किल मंच प्रवाह है, यह एक प्रभावी मांग के रूप में मुश्किल है।
Jingdong अचल संपत्ति कारोबार जिम्मेदार व्यक्ति भी यह स्पष्ट है कि अचल संपत्ति कारोबार ऑनलाइन सम्मेलन में, अपने अचल संपत्ति कारोबार अचल संपत्ति के विकास में शामिल नहीं है, मुख्य रूप से सेवा प्रदाताओं और मंच प्रदाताओं की भूमिका निभाते हैं अर्थात् डेवलपर्स ऑनलाइन बसे Jingdong मंच घरों को आकर्षित करने के लिए किया। Jingdong, घर सुधार और अन्य संसाधनों का निर्माण किया था श्रृंखला बेचने के लिए एक पूर्ण नवीकरण के लिए फार्म अचल संपत्ति कारोबार में सीधे grafted जा सकता है।
उद्योग भी मानना है बड़े, कम आवृत्ति विशेषताओं की अचल संपत्ति के लेनदेन, निर्धारित करता है कि बिजली आपूर्तिकर्ता केवल 'बंद लाइन विस्तार और श्रृंगार' प्राप्त कर सकते हैं समारोह, खरीद प्रक्रिया अभी भी केवल लाइन के माध्यम से हल किया जा रहा है। बड़े लेनदेन यह बिजली कर दिया गया है व्यापार टोंटी के माध्यम से तोड़ने के लिए, अब, अचल संपत्ति कारोबार केवल खेल सकते हैं 'लाइन जल निकासी, लाइन गाइड की भूमिका मुश्किल है।
'लिविंग रूम नहीं तला हुआ' पृष्ठभूमि और तनाव के नियमन में के तहत, अचल संपत्ति के क्षेत्र में अली, Jingdong बिजली आपूर्तिकर्ता दिग्गजों का पता लगाने, और अचल संपत्ति विकास उद्योग कोई असर होगा? अचल संपत्ति के बाजार नए सिरे से परिभाषित करेंगे कुछ 'खेल के नियम'? जाहिर है, इन अचल संपत्ति चिकित्सकों चिंता और ध्यान का कारण बन जाना चाहिए।