Ceci est « périlleux » immobilier vétéran, face du fournisseur officiel d'électricité Jingdong à la façon dont l'innovation immobilière, est rigide ou apprendre à suivre? Comme l'immobilier qui est différent des autres industries « en nature » des biens, l'immobilier et les prix des logements est aussi la ligne La clé pour gagner des intermédiaires.
Coupe morceau de gâteau billion de logements locatifs, modèle de location de fournisseur d'électricité pourrait être attribué à combien? Bien que Ali a ouvert la voie « locataires de crédit » 8 dans la ville pilote, mais la plupart de l'attitude de l'agent immobilier reste positif.
À l'heure actuelle, le marché immobilier fait face à la pression réglementaire, certains de vendre »prix des logements des actifs de transition de lumière d'actifs, et certains mettent les sites à l'étranger, en essayant d'allouer des ressources dans le monde. Il ne sont pas prometteuses, mais aussi comme une année prometteuse en Août Ali Baba et le gouvernement municipal de Hangzhou ont signé un accord pour construire conjointement la première. « plate-forme de location de logement de la sagesse » Jingdong du pays a emboîté le pas en Octobre Pékin a remporté l'offre de louer le projet de plate-forme réglementaire, et dans sa plate-forme de commerce électronique « vendre ».
Peignés trouvé, Ali, Jingdong avait en effet été dans le domaine de l'immobilier test de l'eau il y a plusieurs années. Cependant, dans la mise à niveau de la réglementation actuelle du marché, les deux géants du fournisseur d'électricité coïncident ont « toucher » chambre, pour accélérer la mise en page du marché immobilier , est arrive à frapper? aussi, ou l'innovation?
Ali, Jingdong ont une chambre «tactile»
Bien que le marché immobilier sous le contrôle de la pression est entré dans l'âge du bronze, mais dans le contexte du logement n'est pas frit, le marché du crédit-bail a inauguré le dividende, le géant du commerce électronique est entré dans le secteur du logement.
Reporter peigné et trouvé que Ali, Jingdong deux géants dans le marché de la location de logements, il a été à travers la mise en page de l'immobilier industriel, immobilier commercial, etc., impliqués dans le marché immobilier.
Tels que Ali, en Août 2014, Taobao Vanke main dans la main, a affirmé que « les utilisateurs Taobao tout au long de l'année et combien d'argent peut être Vanke hypothèque enregistrée directement en contrepartie 12 villes 23 propriétés à vendre, jusqu'à 2 millions de yuans déductibles »; 2017 en Avril, Ali a annoncé la construction d'une superficie totale de 180.000 mètres carrés de Lynx dans la ville de Yanqing District de Pékin, un mouvement qui a été également considéré comme Ali en immobilier commercial, Août 2017, Ali a signé un accord de coopération avec le gouvernement municipal de Hangzhou En octobre 2017, son Alipay a annoncé la promotion des prêts de crédit dans huit villes, dont Beijing et Shanghai, sans dépôt et le slogan de paiement mensuel des loyers, ce qui a provoqué le choc du marché.
Comme Jingdong, 2014 'double 11' période, la joint-venture Ocean Group pour la première fois marketing Internet, en Juin 2015, avec Vanke et 43 autres développeurs pour lancer un millier de jeux de chambres spéciales, août 2017, à 3,89 milliards de yuans Beijing Yizhuang Zone de développement économique, une terre commerciale, Septembre de la même année, ils ont signé un accord de coopération stratégique avec le gouvernement municipal Dongguan va investir 30 milliards de yuans pour construire l'intelligence artificielle et de la ville industrielle à la fin de 2016, Jingdong a gagné près de 6 000 acres de terre dans 15 villes à travers le pays.
Récemment, Jingdong a accéléré sa mise en page dans les affaires immobilières. Premièrement, en Septembre mis en place la division immobilière, et plus tard annoncé en Octobre la stratégie immobilière, a annoncé dans 5 ans dans le trafic, le champion du volume de négociation en ligne.
"Ali, Jingdong leur plate-forme e-commerce respectifs des centaines de millions de personnes chaque jour le trafic, qui est l'une des entreprises ne pas ignorer les ressources." Yi Habitat Institute chercheur Lai Qin a déclaré dans une interview, '' dans certaines villes Ralentissement du chiffre d'affaires du marché immobilier, l'introduction de Ali, Jingdong flux d'importations, combinaison en ligne et hors ligne, à la fois pour aider les développeurs plus efficace et rentable pour obtenir des ressources client ciblées, mais aussi pour aider les acheteurs à accéder plus facilement à la disponibilité Informations, et Ali, Jingdong réalisent également le flux d'argent, c'est une situation gagnant-gagnant.
Flux de trésorerie géant du commerce électronique
Reporter dans Jingdong Mall a constaté que l'APP, qui fournit canal réel immobilier « résidence habituelle » « Maison » « bureau commercial » 3 produits, fournissant 22 villes du pays achat d'une maison et d'autres services. Sources Jingdong, qui compte actuellement 82 canal immobilier Les promoteurs immobiliers et 35 fournisseurs de services se sont installés, impliquant 2027 projets.
Et Alipay Ali est le principal fournisseur de l'entreprise de location, qui couvre actuellement huit villes du pays, fournissant un service « location ensemble » « partagé » « dépôt-libre ». Mais les journalistes a également noté que dans Taobao Ali a aussi un nom comme « très maison » plate-forme O2O d'amélioration de l'habitat, qui fournit non seulement une « décoration » « maison » et d'autres produits, couvrant également l'immobilier dans tout le pays 97 villes.
En fait, depuis le Jingdong, Ali offre actuellement un point de vue de l'immobilier d'entreprise, que ce soit la vente ou la location, avec les développeurs traditionnels ou les agents immobiliers ont des différences évidentes.
Ali et Jingdong font plus de la même chose que construire une plateforme entre les promoteurs et les acheteurs, les propriétaires et les locataires, permettant aux deux parties d'interagir plus efficacement et rapidement, complétées par des données techniques telles que le Big Data et l'intelligence artificielle. La terre réduit le coût du temps et d'autres parties. "Lai Qin a déclaré aux journalistes.
Le rapport financier d'Alibaba sur le premier trimestre 2018 publié le 17 août montre que sa plate-forme de vente au détail en Chine a atteint 466 millions de consommateurs actifs l'an dernier et que les utilisateurs actifs mensuels mobiles ont atteint 529 millions tandis que Jingdong sort le 14 août 2017 Les résultats du deuxième trimestre ont également montré que le nombre d'utilisateurs actifs au cours des 12 derniers mois était de 258,3 millions.
Chaque année, plus d'une douzaine de milliards de transactions sur le marché du nouveau marché, plate-forme de commerce électronique est le plus grand flux de ressources et les habitudes de consommation et autres données.E-commerce plate-forme si vous pouvez partager sur le marché des nouvelles est un très bon L'histoire de la trésorerie », a déclaré Lai Qin.
Innovation ou spoiler?
Ali, Jingdong ces e-commerce géant mise en page immobilier entreprise, l'innovation ou spoiler?
De nombreux initiés de l'industrie sont dans une interview avec des journalistes, a déclaré Ali, Jingdong ou plus à penser « nouveau détail » ou « détail sans bornes », en se fondant sur ses propres avantages en termes de gros volumes de données, l'intelligence artificielle, en particulier dans le flux d'importation, etc., Pour construire une plate-forme de communication entre les promoteurs et les acheteurs et pour amener le trafic de la plateforme de commerce électronique vers le secteur immobilier, Ali et Jingdong ne seront pas en concurrence avec les développeurs dans les domaines de développement traditionnels.
Directeur adjoint de l'Urbanisme et de l'Institut de développement de l'environnement Académie chinoise des sciences Li Xuefeng a également déclaré aux journalistes que, comme Ali Baba avait une énorme plate-forme pour le géant de l'Internet et des quantités massives de données, qui est impliqué dans le marché locatif de logements présentent des avantages naturels, mais si bien fait des produits et services, ne pas obtenir la valeur ajoutée est probable que le début de plaisir, mais à la fin il est difficile flux de plate-forme dans le secteur d'activité de l'immobilier, il est difficile de former une demande effective.
Le Jingdong immobilier lié à l'entreprise en charge de la conférence en ligne des affaires immobilières a également fait savoir que son activité immobilière n'impliquera pas le développement immobilier, les principaux fournisseurs de services et de plate-forme pour jouer un rôle, que les développeurs en ligne pour attirer Jingdong. L'amélioration de l'habitat précédemment installé Jingdong et d'autres ressources, mais peut également être directement greffé dans le secteur de l'immobilier, la formation de l'ensemble de la chaîne à vendre à la décoration.
Les initiés croient également que les transactions immobilières de grandes et de basses caractéristiques de fréquence, détermine le fournisseur d'électricité ne peut atteindre la fonction «extension en ligne et définir», le processus d'achat peut encore être résolu hors ligne. Les affaires sont difficiles à franchir le goulot d'étranglement, pour l'instant, le commerce électronique immobilier ne peut jouer qu'un rôle de «drainage en ligne, détournement hors ligne».
Dans le contexte du «logement ne frit pas» et sous le poids de la régulation et du contrôle, l'exploration de l'industrie immobilière comme Ali et Jingdong aura un impact sur le développement de l'immobilier: le marché immobilier sera-t-il redéfini? Certaines des règles du jeu? Clairement ces derniers devraient attirer l'attention des praticiens de l'immobilier.