Il y a un an, le fondateur de la musique Jia Yue Ting a officiellement nommé Liu Jiangfeng en tant que PDG du groupe Cool et la musique comme la relation triangulaire complexe du groupe sur le téléphone mobile cool était de grands espoirs. Liu Jiangfeng est voué à refroidir les ventes de téléphones mobiles en 5 ans , Et de retour à l'industrie du téléphone mobile d'abord, et un an plus tard, la réalité est Guo Deying sortie, facile à la musique, l'écart de capital continue de croître, tandis que la performance de Cool a commencé à diminuer, voire dans une situation de perte énorme.
Cool a annoncé le 20 Octobre que le programme d'auto-assistance de la société, l'annonce que Cool et sa filiale Yulong Informatique Communication Technology (Shenzhen) Co., Ltd et Shenzhen City Star Hua Immobilier Development Co., Ltd a signé un accord de coopération. Développement de la mise à jour de la ville de port d'information cool projet un, deux, trois.
Selon les rapports, les deux parties effectueront la division du travail, Cool est chargé de fournir le droit d'obtenir des droits d'utilisation des terres, l'autre est responsable du développement global et la construction du projet après l'achèvement du projet, les parties conformément au projet Distribution
Cette année depuis Juillet, le marché a été rumeurs que les entreprises chinoises cool vont transformer le développement immobilier, à travers la société a tenu un grand nombre de projets industriels pour obtenir un meilleur rendement sur les bénéfices plus élevés de l'information. Au début d'août par la fraîche rumeur PDG Liu Jiangfeng original, mais à partir des nouvelles publiques, Cool situé dans Guangdong Dongguan, Heyuan, Xi'an et d'autres réserves foncières ont plus de 2000 acres, Liu Jiangfeng a également dit, «Cool a beaucoup d'actifs, main 100 Billion immobilier.
Liu Jiangfeng cette fois la forme des mots pour donner la confiance du marché, mais plus comme les ressources de la terre de Cool pour la publicité.China Real Estate Nouvelles journaliste a appris que depuis, y compris le groupe basé à Beijing, Country Garden, Galaxy Group et autres vieux changé «régulier» et Cool Contact, du point de vue du projet de port d'information, le succès de Galaxy Group 'Jianlou'.
Tenant un «bol de riz doré» mendiant
Comme une société de communication a plus de 20 ans d'histoire, Cool était une fois le téléphone mobile domestique semi-fort «China Cool League». Avec la perte de domination de l'opérateur de téléphones intelligents, il ya trois ans, Cool a déjà commencé à baisser Affecté par la musique comme l'événement, Cool dans le côté capital de la crise, couplé avec le secteur d'activité et aucun produit fleurissant pour stimuler la performance, le financement du marché cool frénésie.
Selon le rapport des résultats de cette année, selon le groupe Cool le 15 août à la Bourse de Hong Kong a annoncé que l'activité actuelle de la société ne s'est pas améliorée, est toujours dans un état de pertes soutenues, sur la base des comptes de gestion consolidés non vérifiés du Le résultat d'exploitation du Groupe au 31 juillet 2017 s'élevait à environ 2 716 millions de dollars de Hong Kong, en baisse d'environ 52% d'une année sur l'autre et les actifs courants du Groupe étaient inférieurs aux passifs courants.
18 juillet, Ningbo Bank Shenzhen Branch poursuivi en justice, a demandé de retourner le montant de la différence de 49 millions de yuans et d'intérêts, 8, la Banque de Shenzhen, Shenzhen, Le 21, Shanghai Pudong Development Bank Shenzhen a déposé une plainte à la cour, nécessitant Cool pour compenser la facture d'acceptation d'environ 89,967 millions de yuans.
Cool n'a pas atteint le sort des insolvables, en fait, si les ressources foncières seront réalisées, Cool va grandement alléger les difficultés financières actuelles.
Grâce à l'information existante, la requête du journaliste, Cool à Shenzhen Nanshan high-tech zone de parc industriel a plus de 30.000 mètres carrés de cool port d'information, cool dans Dongguan Songshan Lake Tianan Yun Valley base de production couvre une superficie de plus de 100.000 mètres carrés En outre, Cool est toujours la planification des zones de haute technologie à Xi'an couvre une superficie de 87 000 mètres carrés de Yulong Communications Changan Industrial Park projet 1. En 2016, Cool et Hong Jia planification de la technologie investissement 20 milliards de yuans dans l'agriculture de construction Guangdong Heyuan Projet de parc écologique, la zone de développement de 1.800 acres, les exploitations totales de la superficie du terrain a plus de 2000 acres.
Parmi eux, seul le projet de port d'information Nanshan High-Tech Zone a été très apprécié.Information publique, Cool en 2008, achat à faible coût de Shenzhen Science et Technology Park District Nord, avec cool port d'information et Dongguan Songshan Lake et d'autres parcelles, cool La valeur de la terre détenue près de 10 milliards .2012, Cool information Hong Kong ancien projet de changement a été inclus dans le "2012 Shenzhen City Renouvellement Unité Plan le deuxième lot de plans", le projet en 2014 la fondation officielle.
La superficie totale de la zone de construction totale de 20,14 millions de mètres carrés, dont la zone de R & D industrielle de 175 000 mètres carrés, ce qui représente 87%, une autre industrie à l'appui Zone de construction de logements de 22 300 mètres carrés, les installations de soutien de 4500 mètres carrés.Référence au prix moyen des projets environnants, la valorisation du projet de près de 10 milliards de dollars.
Liu Jiangfeng a également déclaré que «à travers l'immobilier est le plus facile à réaliser, comme la vente directe de terrains, ou à travers la terre pour faire la coopération capitale, de nombreuses façons."
Les affaires de Galaxy Group
Cependant, pour la recherche spéciale et le développement de produits électroniques pour le groupe cool, engagés dans des projets immobiliers industriels de l'ancien changement est assez difficile.Itside projet implique l'ancienne transformation industrielle, importation de l'industrie, soutenant la construction d'un certain nombre de vieux processus de changement, combiné avec l'argent du groupe étiré, Les développeurs coopératifs sont le meilleur choix.
Reporters appris que Liu Jiangfeng a activement promu le stock dans le stock frais de développement immobilier, mais en raison des raisons de la résistance interne a été abandonnée le 31 août de cette année, laissant, mais le final cool est encore le choix de coopération pour développer ce programme pour résoudre les fonds épineux Problème de pénurie.
Annoncé que Cool et sa filiale Yulong Informatique Communication Technology (Shenzhen) Co., Ltd et Shenzhen Star Huaan Real Estate Development Co., Ltd a signé un accord de coopération.Enterprise affichage des informations d'inscription, Star Huaan Real Estate Development Co., Ltd est le plus grand actionnaire de Shenzhen Star River développement immobilier Société anonyme
L'annonce montre également que, après l'achèvement du projet, Cool et Galaxia seront en conformité avec le projet tout le nouveau ratio de la propriété équité 4: 6, qui étaient de 80.000 mètres carrés, 120.000 mètres carrés de propriété. Cela signifie également que grâce à la coopération Le développement de Star River Group représentera au moins 6 milliards de yuans d'actifs.
Au cours des dernières années, le groupe Galaxy a brandi la bannière de l'immobilier industriel pour réaliser le modèle de production, son concept de droits de conversion en actions est également une certaine visibilité. »Le site officiel montre que Galaxy Holdings Group compte actuellement quatre grands groupes Groupes, groupes industriels, groupes de propriétaires et groupes financiers, les trois premiers correspondent au cœur de métier, immobilier résidentiel, immobilier industriel, immobilier commercial et hôtellerie.
Et en Août de cette année, il ya des nouvelles que la base d'affaires immobilier Shenzhen pour acheter des actions de cool, et même des rumeurs Cool affaires domestiques seront transformées en immobilier, tandis que la finale par l'accès du groupe Galaxy à l'industrie portuaire La publicité à long terme dans l'immobilier industriel est étroitement liée.
Cependant, l'opération immobilière industrielle actuelle est la plus grande difficulté réside dans la propriété ne peut être réalisée en temps opportun, et les flux de trésorerie frais dans le cas du projet portent la mission des actifs réalisés dans la première étape, le cool peut compter sur ce projet pour gagner la bataille , Et Galaxy Group à compter sur le «accidentel» pour réaliser des bénéfices et la marque double récolte, mais dépend également du fonctionnement réel de la situation future.