3 년 전인 7 월 18 일 오후, 선전 (Shenzhen)에는 심천 첨단 기술구 북구 (Shenzhen High-tech Zone North District)의 기초 공사 토양의 전반적인 변형을 위해 엄청난 비가 내렸던 Guo Deying 삽이있었습니다.
그 당시, Guo Deying 또는 Cool 위원장 (101.5, 0.70, 0.69 %)이 실제 컨트롤러를 사용했으며, Cool headquarters는 주요 프로젝트의 하이테크 영역 북쪽 변형이기도합니다.
Guo Deying은 구식 변경이 완료되면 20 만 평방 미터의 구형 변경 프로젝트가 시원한 글로벌 R & D 본부가 될 것이며 미래는 세계화 및 규모 축소를 촉진하기위한 5G 기술과 같은 최첨단 기술 및 제품 혁신에 중점을 둘 것이라고 예상했습니다.
그때 Guo Deying과 Cool도 '4G 우선', '2016 년 매출 500 억'이라는 야심 찬 목표를 세웠습니다.
그러나, 상황의 진행은 완전히 구오 Deying의 아이디어에 따라되지 않습니다 360, 구오 Deying 음악, CEO 인 Liu Jiangfeng과 일련의 불행, 쿨의 성능이 감소하기 시작하거나 심지어 거대한 손실 상황에 빠지기 시작했다.
2016 년 말 자본 위기로 주요 주주 음악이 발발하자, 자본 위기가 연루되면서 Cool은 음악의 수렁에 빠져 들었습니다. 10 월 17 일 자급 자족 프로그램 인 시끄러운 추격이 서늘합니다.
(02729)는 심천 부동산 개발업자와 협력하여 멋진 정보를 개발할 것이라고 발표했다. 도시 재생 프로젝트.
(12.48, 0.18,1.46 %)가 포괄적 인 액세스 디스크에서 다르다면,이 오래된 변화를이기십시오. 그리고 이것은 같은 시간입니다. 프로젝트는 심천 지역 개발자 은하 부동산이며, 양면은 현재 모든 부동산 프로젝트를 냉각의 협력의 일부가 아니라 오래된 변경 프로젝트의 심천 Nanshan 과학 기술 공원 본부입니다.
100 억년 된 변화 원조
시원한 정보 항구는 Nanshan 과학 기술 공원을 모으는 심천 첨단 기술 산업 단지에 위치하고 있습니다 .2012 년 시원한 정보 홍콩의 오래된 변화 프로젝트는 "2012 심천시 갱신 유닛 계획 두 번째 계획"에 포함되어 2 년 후 7 월 18 일,이 프로젝트는 공식적으로 기초를 마련했습니다.
구오 Deying은 기공식에서, 자신의 관점에서 쿨 하버, 소프트웨어, 하드웨어, 높은 기준에 대한 미래의 R & D 본부 높은 수요를 충족하기 위해 비전의 모든 종류를 만든 '구글, 마이크로 소프트, 애플 브랜드 등 세계 수준과 경쟁 할 수 있습니다.'
이는 전체 산업 R & 175,000m2의 D 공간 영역은 총 금액의 87 %를 차지하고있는 201,400m2의 총 건축 면적 7.2의 부피 비율을 계획, 32,900m2의 쿨 하버 프로젝트의 토지 면적의 합계 제거하는 것을 알 수있다; 22,300 평방 미터의 주택 건축 면적을 지원하는 또 다른 산업, 시설 4500 평방 미터를 지원합니다.
이 프로젝트는 3 단계로 나뉘는데, 그중 12,600 평방 미터의 건설 현장은 120,000 평방 미터의 총 건축 면적을 가진 3 개의 20 층짜리 오피스 빌딩을 건설 할 것이며 수만 명의 직원을 수용 할 것으로 예상됩니다. 지상 10 층 건설, 종료 상태, 두 도시의 프로젝트를 업데이 트하려면, 아직 제거하지 않은, 그리고 3 열린 공간.
갤럭시 부동산 '공중', 양측 노동 분단을 수행합니다, 쿨은 요금, 갤럭시 부동산은 프로젝트의 전반적인 개발 및 건설을 담당하기 전에 토지 사용 권한을 제공하는 책임이 있습니다.
구체적으로, 쿨은 프로젝트의 선언, 계획 승인, 주요 확인의 이행, 토지 사용권 토지 프리미엄 및 세금의 납부 등 도시의 갱신을 책임지고 토지는 Xinghe 부동산으로 이전되며 은하계 부동산은 프로젝트 조사를 책임질 것이며, , 건설 절차의 관련 승인뿐만 아니라, 모든 작업 등 프로젝트의 구현을 위해, 또한, 스타 강 부동산 프로젝트는 모든 프로젝트 건설 비용을 책임지고 건설 및 배달을 완료하는 데 3 년 이내에 건설 허가.
프로젝트 완료 후, 갤럭시는 프로젝트에 따라 완벽하게 새로운 속성 6시 4 분 배포의 비율에 따라, 갤럭시 부동산과 시원한 미래가 12 만 m2, 속성 영역의 80,000m2로 나눌 수에 따라 지어진 것입니다.
현재 과학 기술 공원 사무실 공간이 60,000 원 / 평방 미터 정도라면 시원한 정보 포트의 총 가치는 120 억에 이르고 쿨은 약 48 억에 해당합니다.
중국 관광 개발 및 부동산 연구 총책임 이사 송 딩은 산업과 부동산 사업 협력은 추세이며, 둘 다 자신의 '멋진 정보 포트는 산업 토지이며, 은하계 부동산은 더 오래된 변화를 낳고 장점을 결합 할 수 있습니다. 산업 부동산 개발 경험, 당신은 더 나은 프로젝트를 구축 할 수 있으며, 부동산 사업 자금은 그들의 발전에 더 편안하고 전 능력도 쿨의 재정적 압박을 줄일 수 있습니다.
자조 판매로 음악
심천 Nanshan 본사 프로젝트, 동관 Songshan 호수, 시안 하이테크 존, 광동 Heyuan 및 기타 장소에서 시원한뿐만 아니라 많은 부동산 프로젝트가 있습니다, 이러한 토지 자원은 거의 100 억 가치를 추가합니다.
자본의 멋진 싸움을 위해, 토지 가치의 릴리스는 작년 말 이후, 위기 이후, 멋진 자금 체인이 연루되기 시작한 이래로 Cool의 다음 단계와 관련됩니다. Cool은 은행 부채를 해산 시켰습니다. 대규모 정리 해고 위기, 높은 수준의 자주 변경 또한 회사의 혼란, 자사의 휴대 전화 판매 줄곧 내려 보자.
3 월 31 일 쿨은 연례 보고서에 게시 할 수 없습니다, 10 월 20 일까지 7 개월의 정지 기간을 입력하기 시작, 시원한 주식은 여전히 0.72 홍콩 달러 / 주, 총 시장 가치는 단지 634 억 홍콩 달러, 시장 가치에 남아 위기가 발생하자마자.
쿨의 재정 상황은 훨씬 더 걱정입니다. 2016 년 금융 정보의 5 월 31 일 문제에 따르면, 2016 년에는 4500 만 달러의 영업 이익을 얻으려고 2016 년에 쿨, 순이익은 4229000000 홍콩 달러의 손실, 2015 같은 기간 동안 22.77 억 홍콩 달러의 이익이 발생했으며 이는 가장 큰 차가운 손실입니다.
사건을 따라 가기가 어려울 경우, 냉정하고 똑같은 지배 주주가 부동산 프로젝트의 판매를 통해 이전 음악의 긴급한 요구를 완화하고 본사 건물에서 판매되었으며 Shimao의 세 가지 프로젝트를 판매 할 계획이다 자금 문제를 완화하십시오.
7 월 정도면, CEO 인 Liu Jiangfeng 운영에서 Cool은 토지 양조 양조를 시작했습니다. Liu Jiangfeng은 토지 자원이 거의 100 억에 달하는 시원한 가치라고 많은 개발자들이 관심을 갖고 있다고 말했습니다.
올해 8 월, 그것은 기본 자본에 심천 부동산 사업이 식히는 소식이며, 심지어 소문 멋진 국내 사업은 부동산으로 변환됩니다.
시원한 한 전직 직원은 "회사와 베이징에 본사를두고 협상이 이루어지기 전에 입금 단계에 왔지만 그 이유는 알지 못한다"고 말했다. 베이징에 본거지를 둔 부동산 확인서를 작성했지만 다른 쪽은 논평하지 않았다. 그
리우 Jiangfeng은 8 월에 남았습니다, 차가운 '베테랑'장쩌민 차오 콴이 점령했습니다. 차가운 부회장 두 Jinbiao 도입, 멋진 금융 '베테랑'반환의 장기 통제 도입 냉정한 자금이 안정된 후에 상황이 완화되었습니다.
그리고 현재의 관점에서 쿨은이 프로그램에서 생존하기 위해 땅을 포기하지 않았다. 갤럭시 부동산의 도입은 자금 조달의 첫 번째 단계일지도 모른다. 그러나 자금 조달의 차이는 얼마인지? 돈의 판매는 단지 양동이에 떨어진 것일까?