첫째, 부동산 개발 투자 완료
2017 1--9 개월, 전국 부동산 투자 8조6백44억위안, 1 8.1 % 명목 성장률의 증가 - 주택 투자 5,510,900,000,000위안, 10.4 %의 증가, 성장 속도가 0.3 증가 8 월에 0.2 % 포인트. 주거 투자 비율은 부동산 개발에 대한 총 투자의 68.3 %를 차지합니다.
1--9 개월, 동부 지역의 부동산 개발 및 투자 4조2천8백69억위안, 9.0 % 증가, 1의 성장률 - 8 월 0.2 % 포인트, 중부 지역 투자 1716900000000 최대 위안, 13.3 %의 성장 속도와 1--8은 변화가 없었다 ; 서부 지역 투자 1조7천4백10억위안, 3.6 % 증가, 0.4 % 포인트 성장률, 중국 동북 아래, 3.3 %, 4.1 % 포인트로 좁혀 감소를 3천1백97억위안을 투자했다.
1--9 개월, 부동산 개발 기업의 주택 건설 지역 73억8천65만m2, 3.1 % 증가, 증가율 및 1--8은 평면이었다 주택 건설 지역 5,053,300,000m2, 새로운 주택 건설 지역 1,310,330,000 2.9 % 증가한다. 평방 미터, 6.8 %까지 성장률 0.8 % 포인트는. 그들 가운데, 9억4천1백13만m2의 주거 새로운 건축 면적, 주택 5억7천6백94만m2의 11.1 % 영역의 증가는 1.0 % 증가, 아래로 2.4 % 포인트 성장 속도를 완료했다. 그 중, 주거 완료 면적은 4,126 만 m2로 1.9 % 감소했다.
1--9 개월, 부동산 개발 회사, 1억6천7백33만m2의 12.2 % 증가, 1의 성장률 토지 면적을 구입 - 8 월 2.1 % 포인트, 814,900,000,000위안의 토지 거래 가격, 46.3 % 증가, 증가율은 3.6 % 포인트 증가 그
둘째, 부동산 판매 및 판매 상황
1 월에서 9 월까지 상업용 주택 판매 면적은 11.16 억 ㎡로 10.3 % 증가했으며 1 월에서 8 월까지의 성장률은 2.4 % 감소했다. 그 중 주거용 판매 지역이 7.6 % 증가했으며 사무용 면적은 32.7 % 증가했으며 상업용 비즈니스 주택 판매는 23.7 % 증가했으며 상업용 주택 매출은 25.2 % 증가했으며 상업용 건물 매출은 31.8 % 증가하여 매출 성장률은 11.4 %, 사무용품 판매 증가율은 31.2 %, 성장률은 14.6 % %.
1 월 -9 월, 상업 주택 판매 지역의 동부 지역은 5 억 6556 만 평방 미터로 5.5 % 증가, 1 월에서 8 월까지의 성장률은 2.4 % 포인트 감소한 5,266 억 2,000 만 위안으로 6.9 % 성장률이 2.9 % 포인트 하락했다. 서부 지역의 상업용 주택 면적은 2,5216.8 만 m2로 16.0 % 증가했으며 성장률은 2.7 % 포인트 하락했다. 서부 지역의 상업용 주택 판매량은 2 억 8,968 만 평방 미터로 16.0 % 증가했다. 성장률은 2.6 % 포인트 하락한 1 조 6997 억 위안으로 동기 대비 32.0 % 증가했으며 북동부 지역의 상업용 주택 판매 면적은 5,862 만 평방 미터로 3.1 % 포인트 감소하여 8.0 % 증가했고 성장률은 1 % 포인트 하락했다. 매출액은 3,790 억 위안, 21.5 %의 증가, 성장률은 2 % 포인트 증가했다.
9 월 말, 61140 만 평방 미터의 판매 지역에 대한 상업용 주택은 8 월 말과 비교하여 1212 백만 평방 미터를 줄였으며, 그 중 주거용 면적은 938 만 평방 미터, 사무실 공간은 67 만 평방 미터, 상업용 면적은 138 만 평방 미터 감소했습니다.
셋째, 자금 대신 부동산 개발 기업
1 월에서 9 월까지, 11,309 억 위안의 부동산 개발 기업, 8.0 %의 증가, 국내 대출 1,900,000,000 위안, 19.5 %의 증가 1 % 포인트 아래로 1-8 개월의 성장률, 외국 자본 113 억 위안의 사용, 0.9 %, 자기 자금 조달 3645.1 억 위안, 0.3 % 하락, 기타 기금 575.2 억 위안, 기타 기금 10.4 % 증가, 예금 및 선금 영수증 346.1 억 위안, 16.9 % 증가, 개인 모기지 대출 177.39 억 위안, %.
넷째, 부동산 개발 번영 지수
9 월에 부동산 개발 기후 지수 ( '국가 주택 기온 지수'라고 함)는 101.44로 8 월에 비해 0.02 포인트 증가했다.
표 1 2017 년 9 월 1 일 국가 부동산 개발 및 판매 상황
| 지표 | 절대 수량 | 전년 대비 성장률 (%) |
| 부동산 개발 투자 (10 억) | 80644 | 8.1 |
| 그 (것)들의 사이에서 : 주거 | 55109 | 10.4 |
| 사무실 건물 | 4978 | 5.4 |
| 상업 시설 | 11710 | 1.4 |
| 주택 건축 면적 (만 평방 미터) | 738065 | 3.1 |
| 그 (것)들의 사이에서 : 주거 | 505330 | 2.9 |
| 사무실 건물 | 34366 | 2.5 |
| 상업 시설 | 101164 | 1.9 |
| 주거 새로운 시작 지역 (만 평방 미터) | 131033 | 6.8 |
| 그 (것)들의 사이에서 : 주거 | 94113 | 11.1 |
| 사무실 건물 | 4478 | -9.5 |
| 상업 시설 | 15340 | -8.0 |
| 완성 된 주택 면적 (만 평방 미터) | 57694 | 1.0 |
| 그 (것)들의 사이에서 : 주거 | 41260 | -1.9 |
| 사무실 건물 | 2244 | 36.1 |
| 상업 시설 | 7322 | 7.5 |
| 토지 취득 면적 (만 평방 미터) | 16733 | 12.2 |
| 토지 거래 가격 (십억) | 8149 | 46.3 |
| 상업용 주택 판매 면적 (만 평방 미터) | 116006 | 10.3 |
| 그 (것)들의 사이에서 : 주거 | 100131 | 7.6 |
| 사무실 건물 | 3251 | 32.7 |
| 상업 시설 | 8198 | 23.7 |
| 상업 주택 판매 (1 억 위안) | 91904 | 14.6 |
| 그 (것)들의 사이에서 : 주거 | 76442 | 11.4 |
| 사무실 건물 | 4448 | 25.2 |
| 상업 시설 | 8620 | 31.8 |
| 판매 면적을위한 재산 (10,000 평방 미터) | 61140 | -12.2 |
| 그 (것)들의 사이에서 : 주거 | 32256 | -22.0 |
| 사무실 건물 | 3537 | 6.1 |
| 상업 시설 | 15504 | 0.2 |
| 장소 자본 (1 억 위안)에 부동산 개발 기업 | 113095 | 8.0 |
| 그 중 : 국내 대출 | 19003 | 19.5 |
| 외국 자본 사용 | 113 | 0.9 |
| 자기 자금 조달 | 36451 | -0.3 |
| 기타 자금 | 57528 | 10.4 |
| 그중 예금 및 선급금 | 34610 | 16.9 |
| 개인 모기지 론 | 17739 | 1.3 |
표 2 2017 년 1 월부터 9 월까지 동부, 중부, 서부 및 동북부 지역의 부동산 개발 투자
| 지역 | 투자 금액 |
| 전년 대비 성장 |
|
| 주거용 | 주거용 | |||
| 국가 전체 | 80644 | 55109 | 8.1 | 10.4 |
| 동부 지역 | 42869 | 29415 | 9.0 | 11.2 |
| 중앙 지역 | 17169 | 12149 | 13.3 | 15.2 |
| 서부 지역 | 17410 | 11262 | 3.6 | 6.5 |
| 동북 지역 | 3197 | 2283 | -3.3 | -2.8 |
도표 3 2017 년 1 월에서 9 월에 동, 중앙 및 서쪽 중국 및 동북에서 부동산 판매
| 지역 | 상업용 주택의 판매 지역 | 상업용 주택 판매 | ||
| 절대 숫자 | 전년 대비 성장 | 절대 숫자 | 전년 대비 성장 | |
| 국가 전체 | 116006 | 10.3 | 91904 | 14.6 |
| 동부 지역 | 50656 | 5.5 | 52662 | 6.9 |
| 중앙 지역 | 30521 | 13.9 | 18454 | 23.5 |
| 서부 지역 | 28968 | 16.0 | 16997 | 32.0 |
| 동북 지역 | 5862 | 8.0 | 3790 | 21.5 |
참고
1. 지표 설명
부동산 개발 기업이 올해 투자를 완료 : 모든 주택 건설 프로젝트, 토지 개발 프로젝트뿐만 아니라 공공 복지 건설 및 토지 취득에 대한 투자 등보고 기간의 완료를 말합니다 색인은 이미지 통계 축적 된 데이터의 원칙을 기반으로합니다.
상업용 주택의 판매 지역 :보고 기간 (즉, 양측이 서명 한 공식 판매 및 구매 계약서에서 인정 된 건물 면적)의 신규 상업 주택 매매 계약의 총 면적을 나타냅니다.
부동산 판매 :보고 기간 동안 신규 상업용 주택 매매 계약의 총 가격 (즉, 양측이 서명 한 공식 판매 및 구매 계약서에 명시된 총 계약 가격)을 나타내며, 지수는 상업용 주택의 판매 지역과 동일합니다.
판매 지역에 대한 상업용 건물 :보고 기간의 끝을 참조하여 상업용 주택 건설 지역의 판매 또는 임대를 위해 완료되었거나, 전년도 및 주택 지역의 현재 완공 완료를 포함하여 상품 주택 건축 면적을 아직 판매 또는 임대하지 않았으나보고 기간은 포함하지 않음 건설 및 건축, 공공 지원 건설, 개인 사용 및 주택 및 기타 비 판매 또는 임대 주택 지역의 회전율에 대한 부동산 회사도 건설, 철거 완료되었습니다.
올해 부동산 개발 기업, 자금 :보고 기간에 부동산 개발 기업을 실제로 다양한 금융 자금 및 채널의 소스의 부동산 개발에 사용할 수 있습니다 언급합니다. 국내 대출에 대한 구체적인 고장, 외국 자본의 사용, 자기 자금 및 기타 자금. 데이터.
주택 건설 면적 :보고 기간 동안 부동산 개발 기업, 새로운 지역의 현재 시작을 포함하여 모든 주택 건설 면적의 건설, 주택 건설 계속의 건설 면적으로 이전 기간을 포함,이 기간에 건설 기간을 복원하기 위해 이전 기간은 건설 면적을 복원하려면, 현재 기간의 완공 지역 및 주택 건설 이후의 건축 면적의 건설 다층 건물 건축 면적은 건축 면적의 합계를 나타냅니다.
주택 신축 지역 : 부동산 개발 기업의보고 기간 중 새로 건설 된 주택 건설, 회계 단위는 공사 기간으로 간주됩니다. 건설 기간의 시작을 제외하고 주택 건설 지역의 건설을 계속하고 현재의 마지막 정거장은 계속됩니다 집의 건축 면적은 주택 건설 (기초 처리 또는 영구 파일)의 시작 날짜이며 집의 신축 면적은 집 전체의 총 건축 면적을 의미하며 분할 될 수 없다.
완성 된 주택 지역 : 설계 조건에 따라 건축 기간을 참조하여, 생활 조건과 경험을 충족시키고, 수용 또는 수락 기준의 완성을 충족시킬 수있는 자격이 공식적으로 건축 면적의 합계를 사용하여 이전 될 수 있습니다.
토지 취득 지역 : 토지 이용권을 얻기위한 다양한 방법을 통해 금년도에 부동산 개발 기업을 가리킨다.
토지 거래 가격 : 기본 시장에서 토지의 최종 금액에 토지 사용권 거래 활동에 부동산 개발 기업을 말합니다, 입찰 및 경매 가격 및 이전 가격의 최종 배분의 땅을 말하며, 토지 보조 시장에서 땅을 의미합니다 토지 거래 가격 및 토지 취득 면적과 동일한 구경으로 결정된 이전, 임대, 담보 및 기타 최종 계약 가격은 토지의 평균 구매 가격을 계산할 수 있습니다.
2. 통계 범위
모든 부동산 개발 및 기업 단위 관리.
3. 조사 방법
포괄적 인 설문 조사를위한 월간 (1 월 제외).
4. 국가 부동산 개발 번영 지수에 대한 간략한 설명
본 연구는 경제적 순환 변동 이론을 바탕으로 시계열, 다변량 통계, 계량 경제 분석법, 벤치 마크, 임의의 요인을 포함하여 계절 요인의 영향을 제외하고 관련 지표의 선정 된 부동산 투자, 자본, 면적, 판매, 성장 속도 사이클 방법의 사용은 국가를 수정하기위한 역사적인 데이터에 새로 추가 된 데이터에 따라 개발 룸 경제 지수 2012 기준 연도로 선정, 성장 수준은 100. 일반적으로 100 포인트의 국가 주택 기후 지수가 경제의 가장 적절한 수준이며, 95 ~ 105 포인트는 중간 정도의 호흡, 95 호 이하 번영의 높은 수준 위의 105 경제의 낮은 수준.
5. 동부, 중부, 서부 및 동북부 지역
동부 지역은 북경, 천진, 하북성, 상해, 강소, 절강, 복건, 산동, 광동, 하이난 성을 포함하며 중부 지역은 산시, 안휘, 장시, 허난, 후베이 및 후난 성의 6 개 성을 포함한다. 중화 민국, 광저우, 충칭, 사천, 구이 저우, 운남, 티베트, 산시, 간쑤, 칭하이, 닝샤, 신강 12 개 성 (도시, 자치구), 요녕성, 길림성, 헤이룽장 성 등 3 개 성.