Tout d'abord, la réalisation de l'investissement de développement immobilier
De janvier à septembre 2017, l'investissement national en développement immobilier s'est élevé à 8,064.4 milliards de yuans, en hausse de 8,1% sur un an et de 0,2 point de pourcentage entre janvier et août, soit une hausse de 10,4% et un taux de croissance de 0,3%. Le pourcentage d'investissement résidentiel représentait 68,3% de l'investissement total dans le développement immobilier.
De janvier à septembre, l'investissement dans le développement immobilier dans la région est de 4,869,9 milliards de yuans, en hausse de 9,0% par rapport à janvier et août, avec une hausse de 0,2 point de pourcentage par rapport à janvier. La région de l'Ouest a investi 1741 milliards de yuans, en hausse de 3,6%, le taux de croissance a diminué de 0,4 points de pourcentage, la région Nord-Est a investi 319,7 milliards de yuans, en baisse de 3,3 pour cent, la baisse a diminué de 4,1 points.
De Janvier à Septembre, les entreprises de développement immobilier de construction zone de 7380650000 mètres carrés, soit une augmentation de 3,1%, le taux de croissance et de janvier à août était plat, dont 505,33 millions de mètres carrés de construction résidentielle, soit une augmentation de 2,9%. Mètres carrés, une augmentation de 6,8%, le taux de croissance a chuté de 0,8 points de pourcentage, dont la nouvelle zone résidentielle de 941,33 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 11,1%. Surface résidentielle achevée de 412,6 millions de mètres carrés, en baisse de 1,9%.
De Janvier à Septembre, les entreprises de développement immobilier terrain zone d'acquisition de 167,33 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 12,2%, taux de croissance de Janvier à Août a augmenté de 2,1 points de pourcentage, le prix des transactions foncières de 814,9 milliards de yuans Le
Deuxièmement, la vente de l'immobilier et la situation de vente
De Janvier à Septembre, la surface de vente de logements commerciaux de 1,116 milliards de mètres carrés, soit une augmentation de 10,3%, le taux de croissance de Janvier à Août a diminué de 2,4 points de pourcentage, zone de vente résidentielle a augmenté de 7,6% Les ventes de logements ont augmenté de 23,7%, les ventes de logements commerciaux ont augmenté de 25,2% et les ventes de locaux commerciaux ont augmenté de 31,8%, avec une croissance des ventes de 11,4%, une croissance des ventes de bureaux de 31,2%, une croissance de 14,6% %.
Janvier-Septembre, la région orientale de la vente de logements commerciaux de 506,56 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 5,5%, le taux de croissance de Janvier à Août a chuté de 2,4 points de pourcentage, les ventes de 526,62 milliards de yuans, soit une augmentation de 6,9% taux de croissance en baisse de 2,9 points de pourcentage. Le volume des ventes de logements commerciaux dans la région de l'Ouest était de 289,68 millions de mètres carrés, en hausse de 16,0% par rapport à l'an dernier, , Le taux de croissance a diminué de 2,6 points de pourcentage, les ventes de 1 699,7 milliards de yuans, soit une augmentation de 32,0%, 3,1 points de pourcentage dans la zone commerciale du nord-est de 58,62 millions de mètres carrés Yuan, une augmentation de 21,5%, le taux de croissance a augmenté de 2 points de pourcentage.
À la fin de Septembre, les logements commerciaux à vendre zone de 611,4 millions de mètres carrés, par rapport à la fin du mois d'août pour réduire 1212 millions de mètres carrés, dont la zone résidentielle à vendre réduit de 9,38 millions de mètres carrés, bureaux à vendre de 670 000 mètres carrés, Superficie réduite de 1,38 million de mètres carrés.
Troisièmement, les entreprises de développement immobilier à la place des fonds
De Janvier à Septembre, les entreprises de développement immobilier en place 11.309,5 milliards de yuans, soit une augmentation de 8,0%, le taux de croissance de 1 à 8 mois en baisse de 1 point de pourcentage, dont les prêts domestiques 1,900 milliards de yuans, soit une augmentation de 19,5% 0,9%, autofinancement 3645,1 milliards de yuans, en baisse de 0,3%, d'autres fonds 575,28 milliards de yuans, une augmentation de 10,4% des autres fonds, le dépôt et les recettes de 34610 milliards de yuans, soit une augmentation de 16,9% %.
Quatrièmement, l'indice de prospérité du développement immobilier
En septembre, l'indice climatique du développement immobilier (appelé «indice national du climat du logement») était de 101,44, en hausse de 0,02 point par rapport à août.
Tableau 1 1 Septembre 2017 développement immobilier national et la situation des ventes
| Indicateurs | Quantité absolue | Croissance d'une année sur l'autre (%) |
| Investissement dans le développement immobilier (milliards) | 80644 | 8.1 |
| Parmi eux: résidentiel | 55109 | 10.4 |
| Immeuble de bureaux | 4978 | 5.4 |
| Locaux commerciaux | 11710 | 1.4 |
| Zone de construction de logements (dix mille mètres carrés) | 738065 | 3.1 |
| Parmi eux: résidentiel | 505330 | 2.9 |
| Immeuble de bureaux | 34366 | 2.5 |
| Locaux commerciaux | 101164 | 1.9 |
| Logement nouvelle zone de départ (dix mille mètres carrés) | 131033 | 6.8 |
| Parmi eux: résidentiel | 94113 | 11.1 |
| Immeuble de bureaux | 4478 | -9.5 |
| Locaux commerciaux | 15340 | -8.0 |
| Zone d'habitation achevée (dix mille mètres carrés) | 57694 | 1.0 |
| Parmi eux: résidentiel | 41260 | -1.9 |
| Immeuble de bureaux | 2244 | 36.1 |
| Locaux commerciaux | 7322 | 7.5 |
| Zone d'acquisition de terrain (dix mille mètres carrés) | 16733 | 12.2 |
| Prix de transaction foncière (milliards) | 8149 | 46.3 |
| Surface de vente de logements commerciaux (10 000 mètres carrés) | 116006 | 10.3 |
| Parmi eux: résidentiel | 100131 | 7.6 |
| Immeuble de bureaux | 3251 | 32.7 |
| Locaux commerciaux | 8198 | 23.7 |
| Les ventes de logements commerciaux (100 millions de yuans) | 91904 | 14.6 |
| Parmi eux: résidentiel | 76442 | 11.4 |
| Immeuble de bureaux | 4448 | 25.2 |
| Locaux commerciaux | 8620 | 31.8 |
| Propriété à vendre zone (10.000 mètres carrés) | 61140 | -12.2 |
| Parmi eux: résidentiel | 32256 | -22.0 |
| Immeuble de bureaux | 3537 | 6.1 |
| Locaux commerciaux | 15504 | 0.2 |
| Entreprises de développement immobilier en place capitale (100 millions de yuans) | 113095 | 8.0 |
| Dont: prêts domestiques | 19003 | 19.5 |
| Utilisation de capitaux étrangers | 113 | 0.9 |
| Autofinancement | 36451 | -0.3 |
| Autres fonds | 57528 | 10.4 |
| Parmi eux: dépôt et paiement anticipé | 34610 | 16.9 |
| Prêts hypothécaires personnels | 17739 | 1.3 |
Tableau 2 Investissement dans le développement immobilier dans l'est, le centre, l'ouest et le nord-est de la Chine de janvier à septembre 2017
| Secteur | Montant de l'investissement |
| Croissance annuelle |
|
| Résidentiel | Résidentiel | |||
| Total national | 80644 | 55109 | 8.1 | 10.4 |
| Région de l'Est | 42869 | 29415 | 9.0 | 11.2 |
| Région centrale | 17169 | 12149 | 13.3 | 15.2 |
| La région de l'ouest | 17410 | 11262 | 3.6 | 6.5 |
| Région du nord-est | 3197 | 2283 | -3.3 | -2.8 |
Tableau 3 Ventes de biens immobiliers en Chine de l'Est, du Centre et de l'Ouest et du Nord-Est de janvier à septembre 2017
| Secteur | Surface de vente de logements commerciaux | Ventes de logements commerciaux | ||
| Nombre absolu | Croissance d'une année sur l'autre | Nombre absolu | Croissance d'une année sur l'autre | |
| Total national | 116006 | 10.3 | 91904 | 14.6 |
| Région de l'Est | 50656 | 5.5 | 52662 | 6.9 |
| Région centrale | 30521 | 13.9 | 18454 | 23.5 |
| La région de l'ouest | 28968 | 16.0 | 16997 | 32.0 |
| Région nord-est | 5862 | 8.0 | 3790 | 21.5 |
Remarque
1. Explication des indicateurs
Les entreprises de développement immobilier ont terminé l'investissement cette année: se réfère à l'achèvement de la période de reporting pour tous les projets de construction de logements, les projets de développement foncier, ainsi que l'investissement dans la construction du bien-être public et l'acquisition des terres.
Zone de vente de logements commerciaux: désigne la superficie totale du contrat de vente de nouveaux logements commerciaux au cours de la période du rapport (c.-à-d. La superficie du bâtiment reconnue dans le contrat de vente et d'achat officiel signé par les deux parties).
Vente de biens immobiliers: désigne le prix total du contrat de vente de nouveaux logements commerciaux au cours de la période visée (c.-à-d. Le prix total du contrat de vente et d'achat signé par les deux parties).
Espace commercial à vendre: désigne la fin de la période de déclaration pour la vente ou la location de logements commerciaux, n'a pas encore vendu ou loué la zone de construction de logements, y compris l'année précédente et l'achèvement de l'achèvement actuel de la zone de logement A été achevée démolition également construit, la construction et la construction unifiée, la construction de soutien public, les sociétés immobilières pour un usage personnel et le chiffre d'affaires du logement et d'autres zones de non-vente ou de logement locatif.
Les entreprises de développement immobilier en place cette année, les fonds: se réfère aux entreprises de développement immobilier dans la période de reporting peut effectivement être utilisé pour le développement immobilier de divers fonds monétaires et les sources de canaux.Finance spécifique pour les prêts domestiques, l'utilisation de capitaux étrangers, autofinancement et autres fonds. Données
Zone de construction de logements: se réfère à la construction de toute la zone de construction de logements, y compris le début actuel de la nouvelle zone, la période précédente dans la zone de construction de logements a continué la construction, la période précédente pour arrêter la construction de restaurer la zone de construction, La zone d'achèvement de la période actuelle et la construction de la zone de construction après la construction de la zone de logement.La zone de construction de bâtiments à plusieurs étages se réfère à la somme de la superficie du bâtiment.
La nouvelle zone de construction de logements: se réfère aux entreprises de développement immobilier dans la période de déclaration la nouvelle construction de la zone de logement, l'unité travaille pour l'objet comptable.Exclus le début de la période de construction dans la période de déclaration pour poursuivre la construction de la zone de construction de logements et le dernier arrêt de la période actuelle La zone de construction de la maison doit être la date du début de la construction de la maison (traitement des fondations ou pieu permanent) et la nouvelle zone de construction de la maison fait référence à la superficie totale de construction de la maison et ne peut pas être divisée.
Zone de logement achevé: se réfère à la période de construction en conformité avec les exigences de conception ont été remplies, pour répondre aux conditions de vie et d'expérience, qualifié pour remplir les critères d'acceptation ou d'acceptation peut être formellement transféré à l'utilisation de la somme de la superficie du bâtiment.
Zone d'acquisition des terres: se réfère aux entreprises de développement immobilier dans cette année à travers une variété de façons d'obtenir des droits d'utilisation des terres de la superficie des terres.
Prix de la transaction foncière: se réfère à la terre de l'allocation finale des fonds, le prix «enchères et enchères» et le prix de transfert, le marché secondaire des terres se réfère à la terre Le transfert, la location, l'hypothèque et le prix final du contrat déterminé par le prix de transaction du terrain et la zone d'acquisition de terrain avec le même calibre, vous pouvez calculer le prix d'achat moyen de la terre.
2. Champ d'application statistique
Tout le développement immobilier et la gestion des unités corporatives.
3. Méthode d'enquête
Mensuel (sauf en janvier) pour une enquête complète.
4. Brève description de l'indice national de prospérité du développement immobilier
Basé sur la théorie de la fluctuation du cycle économique, cet article utilise des séries temporelles, des statistiques multivariées, une méthode d'analyse économétrique, Repères, investissement immobilier sélectionné, capital, superficie, ventes d'indicateurs pertinents, excluant l'impact des facteurs saisonniers, y compris un facteur aléatoire, l'utilisation de la méthode du cycle de taux de croissance développé, selon les données nouvellement ajoutées sur les données historiques pour modifier le pays L'indice de l'économie de la pièce 2012 a été choisi pour l'année de base, son niveau de croissance étant de 100. Normalement, l'indice national du climat de logement de 100 points est le niveau le plus approprié, 95 à 105 points entre le niveau modéré Faible niveau de l'économie, 105 au-dessus du niveau élevé de prospérité.
5. Régions de l'Est, du Centre, de l'Ouest et du Nord-Est
La région de l'Est comprend les provinces de Shanxi, Anhui, Jiangxi, Henan, Hubei et Hunan. Mongolie intérieure, Guangxi, Chongqing, Sichuan, Guizhou, Yunnan, Tibet, Shaanxi, Gansu, Qinghai, Ningxia, Xinjiang 12 provinces (villes, régions autonomes), Chine du Nord-Est, y compris Liaoning, Jilin, Heilongjiang 3 provinces.