En 2017, muchas ciudades en la política inmobiliaria de China con frecuencia, se puede ver que el mercado inmobiliario ha entrado en una etapa de ajuste sustancial. El crecimiento del mercado continúa disminuyendo, pero también la industria de recubrimientos arquitectónicos ha tenido un impacto significativo. Al mismo tiempo, en la política ambiental nacional Bajo el llamado, las provincias y ciudades de todo el país también han emitido un estándar de límites de emisiones de VOC para fomentar el uso de recubrimientos respetuosos con el medio ambiente, que también trajeron revestimientos arquitectónicos a nuevas oportunidades y desafíos en el nuevo entorno de políticas bajo control, guía y estimulación, ¿Qué pasa con el mercado de la pintura y será un punto de inflexión?
Ha estado soplando el viento del viento
1 de septiembre de 2017, el Beijing-Tianjin-Hebei tres comenzará a implementar el "estándar de límite de contenido de compuestos orgánicos volátiles de revestimientos y adhesivos de adhesivos". El objeto de control principal son los revestimientos arquitectónicos y los adhesivos, el objetivo es aplicable al estándar El alcance de la construcción de recubrimientos y adhesivos en los compuestos orgánicos volátiles en el contenido de control, para revestimientos arquitectónicos, será el control principal del uso de varios tipos de recubrimientos arquitectónicos, que incluyen pintura de interiores, pintura exterior, Revestimiento impermeable, revestimientos para pisos y revestimientos anticorrosivos arquitectónicos, los estándares de construcción no están dentro del alcance del recubrimiento, no está dentro del alcance del control, pero con la pintura para paredes interiores, pinturas exteriores, impermeabilizantes, revestimientos para pisos y revestimientos arquitectónicos que apoyan el uso de revestimientos Los productos (refuerzo de pared, pintura de pared, etc.) deben referirse al producto correspondiente, en el control.
Se puede ver que el país está promoviendo vigorosamente la gestión integral de VOC en la industria de la decoración de edificios, promoviendo el uso de los requisitos de protección ambiental de revestimientos arquitectónicos, recubrimientos de madera, adhesivos y otros productos de acuerdo con los requisitos de "materiales de decoración de interiores. Se espera que los productos de revestimiento respetuosos con el medio ambiente sean cada vez más amplios para el desarrollo del contrato estándar, aumenten los términos de protección ambiental, fomenten el apoyo al negocio de la decoración ecológica, es probable que se convierta en la siguiente dirección del gobierno para promocionar.
No se puede ignorar la política inmobiliaria.
Las tendencias ambientales, las políticas relacionadas con bienes raíces de la misma tendencia de preocupación en 2016, el estímulo y la supresión de la industria inmobiliaria dos líneas principales en todo el inventario nacional para estimular la política y parte de los precios de la vivienda. En la primera mitad del estímulo, suelto principalmente en la segunda mitad comenzó a frenar la 'burbuja de activos' y 'prevenir los riesgos financieros', más que la ciudad para reiniciar la 'compra, crédito limitado'. En general muestran primero Yang Hou, características del temperamento.
Desde el comienzo del cuarto trimestre de 2016, se puede ver que la política nacional de bienes raíces "ir al inventario" como el tono principal, el nivel central de aterrizaje de una serie de políticas de estímulo, incluyendo el pago inicial, impuestos a la baja, amplio crédito, etc. Muchas provincias y ciudades han introducido un paquete de estímulo, enfocado principalmente en alentar a los agricultores a comprar una casa en la ciudad, reducir o incluso suspender el suministro de tierras, otorgar subsidios monetarios de compra, etc., combinado con el marzo anterior de Shanghai, Shenzhen para fortalecer la compra a la ciudad calurosa Precios de subasta de la tierra, a principios de octubre más de la ciudad para reiniciar la "compra, préstamos limitados" y la investigación a fondo de las fuentes de fondos de la subasta de tierras, en general, el tono principal de la regulación del mercado inmobiliario ha cambiado, Política, la idea principal sigue siendo "controlar la línea, la segunda línea estable, vigorizar tres o cuatro líneas".
Retrocede el mercado tiene un gran potencial
Para el mercado de recubrimientos arquitectónicos, con el ajuste del New Deal del sector inmobiliario, el Gobierno destacó las propiedades de vivienda, está estrictamente prohibido el comportamiento inmobiliario, es probable que el futuro frene de manera eficaz el crecimiento explosivo de bienes inmuebles, y gradualmente regrese a la razón, la tasa de crecimiento. El país para promover enérgicamente la construcción de viviendas de alquiler públicas, el segundo mercado de re-recubrimiento crecerá. En la actualidad, de acuerdo con el conocimiento profesional de las estimaciones estadísticas, reposicionar la tasa de crecimiento del mercado de recubrimientos arquitectónicos es de aproximadamente 12%, cerca de la tasa de crecimiento de los recubrimientos arquitectónicos 2 veces, En 2016, el revestimiento interior fue de aproximadamente 337,000 toneladas, lo que equivale a un total de 4,23 millones de unidades en 2016. Es aproximadamente el 1% del número de unidades residenciales. El retroceso exterior, la remodelación industrial y comercial no se calcula Adentro
El área total de edificios residenciales de China tiene más de 50 mil millones de metros cuadrados, el stock de casi 300 millones de unidades en general, el ciclo de recubrimiento de materiales de decoración de paredes para interiores de viviendas de 8 a 10 años. Si 10 años para un ciclo de repintado , El número de casas recién recuperadas en China es de al menos mil millones de metros cuadrados, y la escala de la capa de recubrimiento es cercana a los 100 millones de yuanes, pero en realidad, el mercado sigue siendo menos del 10% del mercado bursátil, el potencial del mercado Gigante, evidente por sí mismo.
Enriquecer la demanda para crear tendencias futuras
Además de la supervisión de protección ambiental mencionada anteriormente y las dos direcciones principales de la regulación inmobiliaria, en los últimos años, otras políticas también han hecho una demanda más completa y más rica de la riqueza de los productos de revestimiento. Según las estadísticas incompletas, en 2016, Los revestimientos arquitectónicos y las normas relacionadas hay 13, de los cuales, "la industria de la construcción de impermeabilización" trece y cinco "plan de desarrollo" se construirá la industria de impermeabilización se define como una industria importante relacionada con el sustento de la gente y mira este año, marzo "productos de diseño ecológico Evaluación de las especificaciones técnicas a base de agua revestimientos arquitectónicos "borrador; abril, Beijing-Tianjin-ala tres conjuntamente emitidos" recubrimientos arquitectónicos y adhesivos compuestos orgánicos volátiles límite de normas "... ...
Esto significa que los productos de revestimientos arquitectónicos deben ser más innovadores para satisfacer las necesidades cada vez más diversas. Por lo tanto, en el producto, se espera que el futuro agregue más características del producto, como el recubrimiento de aislamiento reflectante, se espera que mejore el rendimiento del producto, como el agua Se espera que logre un uso más respetuoso con el medio ambiente, como la eliminación de pinturas tóxicas y sustancias peligrosas, y se espera que continúe reduciendo los costos, como la mejora del costo del producto. Mientras que en el modelo de comercialización, es probable que la tendencia futura sea el modelo tradicional de mercadeo y adquisición de Internet e Internet de las cosas. Cambios en el modelo de comercialización y compras, venta de productos para vender el cambio de pintura (efecto), venta de pintura para proporcionar una solución completa para el cambio (servicio).
Conclusión
Con el desarrollo de la economía nacional de China, el entorno social también ha adoptado la política para reflejar la nueva demanda y guiar el nuevo desarrollo. Para comprender el espíritu de las políticas y regulaciones relevantes, se convertirá en un juez para construir el desarrollo del mercado Tendencias y puntos de inflexión.