H & M Xidan Joy City est fermé. Il est situé dans la ville de Xidan Joy à l'extrémité nord de l'entrée, du négatif au deuxième étage du magasin d'or de trois étages, maintenant des étagères vides. Publier un avis selon lequel la suspension est due aux besoins intérieurs de décoration Conformément aux exigences de l'ajustement du feu. 'Les journalistes à Joy City et H & M China vérifient, les deux parties insistent sur cet argument.
Mais il est appris de la personne familière avec la question, ce n'est pas un magasin temporaire à corriger, mais est sur le point de fermer officiellement le magasin conformément à la mode rapide en Chine lorsque le contrat pour plus de dix ans de pratique, le bail n'a pas expiré, Ville risquant le prix des dommages-intérêts, mais aussi à H & M hors du pavé.
Selon les données de CB Richard Ellis, le deuxième trimestre de 2017, le district commercial de Beijing à Beijing, l'inventaire immobilier Xidan est le plus petit, mais le premier étage du centre commercial est le prix le plus élevé du loyer, atteignant un maximum de 2 200 yuans par mois par mois Le
Xidan Joy City, résistante au quartier industriel Xidan basé sur les grands magasins, a qualifié de travail acharné. Ce centre commercial espère continuer à maintenir ses propres caractéristiques à la mode dans un cycle de «mise à niveau» en tant que thème principal de l'ajustement de la marque En arrière-plan, le départ de H & M semble difficile à comprendre.
Dans la ville centrale des magasins du quartier des affaires de base, pour une marque unique, cela aura un impact énorme, et voudra toujours élargir la marque, l'impact de plus encore. Xidan shop closed est susceptible de faire de H & M à la prochaine Lorsque le magasin est ouvert, le droit de parole est affaibli.
Les performances de H & M ont ralenti, mais l'échelle est devenue un fardeau
Le magasin H & M n'est pas accidentellement fermé et un investissement immobilier à long terme a déclaré aux journalistes que dans les trois ou quatre lignes de la ville, en raison de mauvaises performances, H & M est également confronté à la pression du magasin. "Cette année, il est difficile d'ouvrir un nouveau magasin. "A déclaré la personne a déclaré.
En 2009, H & M est entré à Beijing, la première phase de l'ouverture du magasin de la porte d'entrée et du magasin Xidan Joy City, qui a ensuite été maintenue à Pékin, le premier magasin en Chine continentale à Shanghai à Huaihai Road en 2007, H & M en Chine pour une décennie complète. Une moyenne de trois nouveaux magasins par an en 2014. Dans le centre commercial Wangfujing Street apm et Sanlitun Swire, H & M et deux enfants, chaque cérémonie d'ouverture est appelée la capitale de l'événement de l'industrie de la mode.
Le directeur général de l'apm, Cai Zhiqiang, a déclaré lors d'une interview en 2013, a déclaré: «Après la location sera hors de Nike, une autre marque de mode rapide (c'est-à-dire H & M) sera réglée, lorsque nous sommes là presque la marque de mode presque complète. À cette époque, on a demandé de se retirer pour remplacer H & M est le premier magasin phare de Nike en Chine dans la dernière ronde du centre commercial principal. Les changements dans la vague de mode rapide sont des «envahisseurs» menaçants, non seulement par l'impact de Seulement, Verymoda, Eland et d'autres marques traditionnelles de milieu de gamme, ainsi que Nike une chaîne de sport aussi importante.
L'affichage ouvert, éblouissant, ne manque pas de style de mode, d'étagères rapides, couplé aux prix les plus critiques et les plus abordables, d'une manière si rapide pour devenir le moteur de passagers le plus efficace, de sorte que les centres commerciaux se précipitent.
À la table de négociation, la marque leader de la mode rapide était autrefois le négociateur le plus arrogant. En entrant en Chine, H & M, ZARA hors des conditions strictes de coopération, assez pour permettre aux développeurs de sucer un rhume Le gaz - non seulement pour le meilleur pavement, le loyer de base de Paul est presque nul, et même les points de déduction des ventes sont inférieurs à 10%, presque plats avec les produits de luxe, tandis que le magasin de détail positionnant une marque considérable, le point de déduction atteindra 20%.
Même si, pour une concurrence de plus en plus féroce dans la concurrence des entreprises physiques pour les consommateurs, la mode rapide est devenue depuis longtemps la norme principale du centre commercial. «Il est préférable de représenter la présence, la marque de mode rapide de plus en plus . »Le directeur général de la ligne d'affaires de location de Rui Deli, Du Bin, a décrit le côté des propriétaires des demandes.
Cependant, H & M est susceptible d'être le premier à exposer la crise et les ventes mondiales de H & M ont maintenu une augmentation d'un chiffre mais une mesure de l'efficacité opérationnelle La marge opérationnelle (marge opérationnelle) a diminué pour quatre années consécutives - pour l'accent mis sur «l'opération rapide», et même depuis le système de logistique auto-construit H & M, il s'agit d'un transcript légèrement embarrassant.
Au deuxième trimestre de 2017, la croissance des ventes du Groupe H & M en Chine n'était que de 4%, et le nombre de chiffres et même de croissance négative était en cours depuis plus de deux ans. Pour savoir qu'en 2015, H & M La croissance des ventes du groupe en Chine représente plus de 20% en 2012, atteignant 50% du sommet.
«J'acheterai encore H & M il y a trois ou trois ans, mais maintenant, je ne sais pas ce qui s'est passé, mais je sens toujours que je ne peux rien acheter», a déclaré Cara, qui travaille en col blanc à Shanghai. Hors du centre commercial coloré. "Je n'ai pas vu longtemps le magasin H & M plein de gens, et fondamentalement sont froids et clairs.
H & M et d'autres marques populaires de la mode étaient un flux de passagers du centre commercial
H & M en Chine, l'expansion rapide, mais aussi l'épithète de la stratégie mondiale de la marque suédoise .2007 H & M dans le monde a 1522 magasins, dix ans plus tard, ce chiffre a grimpé à 4351, et en Chine, les magasins H & M à partir de 2012 À 444 en 2016, maintenant plus du double du nombre de magasins chinois Zara.
Avec les villes de second rang rapides et saturées et concurrentielles, après 2013, H & M a commencé à promouvoir vigoureusement l'évier de la chaîne, le magasin a ouvert à une plus grande ville de ligne basse .2016, par exemple, H & M dans les nouveaux magasins en Chine (pas Y compris rénové), les villes de premier rang 9, 15 nouvelles lignes de villes et 53 sont dans la ville de 234 lignes.
«H & M est disposé à aller dans les petites villes, pourvu qu'il y ait des subventions à la décoration sur la ligne.» Une profondeur de contact avec l'expansion H & M des personnes immobilières commerciales a déclaré. Cela signifie que l'expansion rapide des critères de sélection du site H & M est difficile à maintenir une prudence suffisante.
Les trois ou quatre lignes de la mode rapide de la ville sur la nouvelle fréquence ne sont pas élevées, ce qui provoque des fonctionnalités «de mise à jour rapide et rentable» ne fonctionnent pas complètement. »Les agences de services immobiliers commerciaux et de services aux consommateurs Hanbo Le directeur de l'Institut de recherche commerciale, Liu Cuixiao, a déclaré.
«Trois ou quatre lignes de la foule ont un choix moins cher, le pouvoir de dépenser de la foule va acheter des marques de meilleure qualité et plus coûteuses, telles que PORTS, JORYA et autres marques de vêtements pour femmes. Mode rapide mais pas sur. Insiders ont commenté.
Les rivaux locaux sont également nouveaux, tels que ceux de la marque de mode rapide de Shanghai, MJstyle, appelée seconde et troisième villes, centre commercial recherché recrue - 2016 ans, 14 marques de mode rapide en Chine plus de 350 Tuoda Shop, MJstyle une marque C'est plus d'un tiers de la marque traditionnelle de mode rapide, MJstyle a un visage frais, la confection, la maison et la fusion du café est également pas le manque de nouvelles idées, plus important encore, les conditions commerciales relativement détendues le rendent plus vulnérable aux propriétaires Favorisé.
La stratégie des canaux ne couvre pas le cœur du problème. H & M semble avoir été incapable de trouver le bon chemin pour améliorer la puissance de la marque. Une voix commune est que ZARA est bien conçu et Uniqlo gagne par qualité, et H & M est le plus vague. Lorsque le nouveau cycle de mise à niveau des consommateurs est de plus en plus important en tant que «niveau de prix de haute qualité», l'avantage unique de H & M est difficile à payer aux consommateurs.
Une statistique montre que les ventes annuelles moyennes de H & M dans le magasin unique en Chine sont passées de 32 millions de yuans en 2012 à 19 millions de yuans en 2016. À cette époque, la taille énorme du magasin et les coûts d'exploitation qui en résultent ne feront que la marque Accablé, se ferme tôt ou tard.
Selon des statistiques incomplètes, en plus de Uniqlo et New Look, la marque de mode rapide dans le ralentissement général des magasins chinois, GAP et C & A ont presque disparu
Centre commercial et mode rapide, relation de jeu changée
Pour la montée et la chute de la catégorie et de la marque, le centre commercial est un sens vif des gens. Xidan Joy City couche par H & M, ZARA et Gap entouré de trois marques de mode rapide, plus tard stationné dans le magasin phare d'Apple, l'intention du département des investissements est Capacité de drainage des meilleures marques réunies ici, créant un centre commercial "premier étage invincible".
Cependant, quelques années dans le passé, le nouveau centre commercial à l'est et au sud de Pékin, où ils se tiennent, prend un flux de passagers considérable, le loyer dans la haute ville de Xidan Joy est également très difficile à augmenter le loyer pour augmenter la performance, Ce n'est que dans le portefeuille de la marque que l'effort est suffisant.
Les projets commerciaux avec la tendance de la combinaison de la marque de l'ajustement flexible sont la bouée de sauvetage de sa vitalité. Xidan Joy City est juste un représentant - au milieu de 2015 à mi-2016, Xidan Joy City, la proportion de l'ajustement de la marque jusqu'à 50%, enlever Renouvelé, de nouvelles marques dans environ 30%.
Cette série de direction de l'ajustement de la marque est «plus chère» et «plus à la mode». La marque de sac de luxe léger Kate Spade, Michael Kors, ISSEY MIYAKE s'est installée dans une couche; la zone de cosmétiques est l'introduction de Dior et Estee Lauder, L'excellent emplacement de l'escalier est le plus élevé dans le centre commercial.
Avec la marque de mode rapide ZARA afin de rattraper le magasin Xidan Joy City en 2015. Elle a investi massivement dans les 11100 mètres carrés originaux de magasins à 1800 mètres carrés, mis à niveau vers le magasin phare asiatique. La mise à niveau vers le magasin phare est susceptible d'être le propriétaire Side et ZARA dans le renouvellement des conditions clés dans les négociations, en revanche, les magasins H & M sur Xidan Joy City sont encore plus insolents. H & M choisit d'investir davantage dans le magasin phare Sanlitun Swire Pacific.
Dans le cas où les centres commerciaux étaient différents, la mode rapide extraordinairement funky était devenue l'initiateur de leur ambiguïté. Lorsque l'aura romantique n'était plus, les chances de la mode rapide par rapport au centre commercial étaient en déclin, même si l'expulsion était un cas, Mais la relation globale entre les deux parties a changé le jeu.
La présence rapide du groupe de la mode, facilement mis un étage rempli de la grande occasion n'est plus organisé. Même loin du centre-ville, grand volume, l'investissement n'est pas un élément simple, mais aussi dans la «sélection fine». L'année dernière a ouvert le Qibao de Shanghai Vanke Plaza a refusé une marque de mode rapide connue, seule l'introduction de ZARA et Uniqlo, récemment ouvert Yee Fung City, a choisi H & M et Uniqlo.
